Kulhontie 84, Joensuu, Joensuu

Kohteen kuvaus

Punainen tupa ja perunamaa – unelma lähes hehtaarin tilalla, vain n.7 km KUNTOTARKASTETTU 4/2025! Tervetuloa tutustumaan vuonna -52 rak. omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä lähes hehtaarin tontilla – ja silti vain noin 7 kilometrin päässä Joensuun keskustan palveluista! Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupungin mukavuudet ainutlaatuisella tavalla. Perinteikäs punainen tupa, hyötykasveilla täytetty puutarha, sekä idyllinen ulkosauna, joka tarjoaa pehmeät löylyt arjen kiireiden keskellä. Tila on pullollaan mahdollisuuksia: viljele, nauti ja elä luonnon rytmissä! Asuintilat ovat kahdessa tasossa ja ne tarjoavat muuntautumispotentiaalia monenlaisiin tarpeisiin. Edellinen omistaja on tehnyt useita remontteja vuosien varrella, joten talo on saanut uutta ilmettä ja toimivuutta – kuitenkaan menettämättä alkuperäistä tunnelmaansa. Tämä koti sopii niin viherpeukalolle, rauhaa rakastavalle kuin perheelle, joka etsii tilaa elää ja hengittää. Tule ja ihastu – tässä voi olla sinun seuraava kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3mh,tupak,oh,kph,wc,vh+ulkosauna
Kohdenumero: 80422303
Katuosoite (address): Kulhontie 84
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kulho
Postinumero (postalCode): 80260
Postitoimipaikka: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 13 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistötunnus: 167-401-7-101
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 000 €
Velaton hinta: 134 000 €
Kiinteistövero: 201,04 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: pelti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja yläkerrassa tilava vaatehuone
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2016
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, voi poiketa ilmoitetusta pinta-alasta
Takkatiedot: leivinuuni keittiössä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v 2006 ulkovuoraus uusittu, jolloin purueristys poistettu, laitettu villaa 100mm, tuulensuojalevy 50mm, ja uusittu vaakalaudoitus, yläkertaan uusittu ikkunat, 2008 yläkerta on remontoitu, 2012 yläpohjaan laitettu puhallusvillaa, ja lattiarakenteet uudistettu muilta osin paitsi olohuoneen kohdalta. Tällöin maaperästä poistettu epäpuhtaudet ja asennettu tilalle salaojasora. Lisätty riittävässä määrin tuuletusventtiileitä sokkeliin, 2013 jätevesijärjestelmä nykymääräysten mukaiseksi.2012 remontoitu keittiö(osa kaapistojen rungoista uusittu v.2005)kylpyhuone remontoitu v.2012, vesieristein, 2013 salaojituksen ja kattovesien ohjauksen järjestäminen
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: ulkosauna, varasto ja huonokuntoinen vaja
Lisätietoja viemäristä: maahanimeyttämö, vaakavirtauskasetti suodatin
Ilmanvaihto: Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,99 ha
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja tontista: Tasamaa tontti, jossa paljon vanhoja ja uudempia istutuksia, omenapuu, kirsikkapuu karhunvatukkaa, ym.
Kaavoitustiedot: Multimäen osayleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus: pihasauna ulkona
Varustus: Puukiuas
Lattiamateriaalit: Betoni
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Lisätietoja säilytystiloista: yläkerrassa tilava vaatehuone
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä laatta lattia, wc, kph, ja eteinen lattialämmitys sähköllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu