Kapteenintie 4, Tammisaari, Raasepori

Kohteen kuvaus

Kapteenintie 4:n asunnossa yhdistyvät loistava sijainti ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Tammisaaressa, lähellä merta ja metsää. Asunto on toisessa kerroksessa ja siinä on etelään suuntautuva parveke, josta avautuvat upeat näkymät. Asunto Oy Raaseporin Timantti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikaton korjaukset. Tulevina vuosina on suunnitteilla muun muassa parvekekaiteiden kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnossa on toimiva keittokomero, jossa on jääkaappi ja sähköliesi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja makuualkovi tarjoaa mukavasti tilaa. Asunnon lattiat ovat muovimattoa ja seinät tapetoituja, mikä antaa kodikkaan tunnelman. Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti ja muut palvelut. Tämä asunto sopii mainiosti niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivällekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h,kk
Kohdenumero: 80422333
Katuosoite (address): Kapteenintie 4
Rappu: E
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tammisaari
Postinumero (postalCode): 10660
Postitoimipaikka: Tammisaari
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 710-9-9329-3

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 518,60 €
Velkaosuus: 4 481,40 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,80 € / kk
Rahoitusvastike: 78,40 € / kk
Yhtiövastike: 284,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.12.2024
Liikehuoneistot: 1 kpl (40 m²)
Terassi: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 Parveketornien puhdistus ja maalaus, C15-asunnon pesuhuoneremontti (9/2008) 2009 Uusi konesaumattu peltikatto ja kadun puolen lumiesteet, D22-asunnon pesuhuoneremontti (6/2009), B09-asunnon pesuhuoneremontti (8/2009) 2011 D19-asunnon pesuhuoneremontti (6/2011) 2012 A03-asunnon pesuhuoneremontti (3/2012), E27-asunnon pesuhuoneremontti (3/2012, D20- asunnon pesuhuoneremontti (6/2012), D18-asunnon pesuhuoneremontti (7/2012), C12- asunnon pesuhuoneremontti (8/2012) 2013 Valokuituasennus kaikkiin asuntoihin, A01-asunnon pesuhuoneremontti (1/2013), E23- asunnon pesuhuoneremontti (4/2013) 2014 B11-asunnon pesuhuoneremontti (3/2014), D21-asunnon pesuhuoneremontti (4/2014), E29- asunnon pesuhuoneremontti (11/2014) 2007-2015 Välisenä aikana on noin puolet huoneistojen pesuhuoneista kunnostettu 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Porraskäytävien ulko-ovien ja oven ympärillä olevien ulkoseinien pintakäsittelyt 2019 D-E-rapun saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen. 2020 Pihan sadevesiviemäreiden ja rännikaivojen uusiminen, rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen (käyttövesi- ja lämmitysputket), E 25, E 26, E 28 ja E 30 huoneistojen kylpyhuoneiden remontti (12/2020) 2021 Käyttövesiputkien uusiminen (komposiitti / Auratherm Ab) ja huoneistokohtaiset vesimittarit (Verto Oy), B 06, B 07, B 10, C 14, C 16 ja C 17 huoneistojen kylpyhuoneiden remontti (3/2021), rappukäytävien, kellarikäytävien, pyörävarastojen ja saunatilojen maalaus, rappujen ilmoitustaulujen uusiminen, huoneistojen ovien listoituksen uusiminen, rappujen ja yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (led-valaisimet) 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja kolmen pyörävaraston ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilit (Pihla-Group), yhtiön liiketilan kunnostus, vesikaton läpivientien ja muiden kattovaurioiden korjaukset 2023 Vesikattojen kattosillat ja lapetikkaat, nousutikkaat 4 kpl ja niiden nousukiskot, kattosillan vaakakiskot ja kiskojen vaunut (Vesivek Oy), pesutuvan pesukoneen uusinta (Miele) 2024 Parvekkeiden kattojen 14 kpl ulosheittäjät (Kattoexpertit Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja sen automatiikan uusiminen, lämmönjakohuoneen lattian maalaus, gsm-modeemi, käyttöveden turvatermostaatti, parvekekaiteiden kunnostus, palovaroittimet, energiatodistusten päivitys, kaukolämpöverkon uusinta (17,1 % osuus, Vesterby Värme), 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien lippojen 11 kpl katepeltien ja lippojen vesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus, parvekkeiden kattojen uusimisen suunnittelu, tavanomaiset vuosikorjaukset 2027 Viemäriputkiston painehuuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys, huoneistojen vesieristekorjaukset tarvittaessa 2028 Elementtien saumauksien uusiminen, rappujen lattiapintojen uusiminen 2029 A-B rapun saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtokoneiden säädön automatisointi
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Komposiitti
Ikkunat: Kolmilasinen
Viemäröinti: Muovi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 114 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuualkovi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raaseporin Timantti
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy Lohja
Isännöitsijän nimi: Juha Alasalmi
Sähköposti: juha.alasalmi@retta.fi
Puhelinnumero: 010 2282000
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Harjukatu 4
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 08100
Postitoimipaikka: Lohja
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 30