Kauppakartanonkatu 8, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Läpitalon kaksio keskeisellä sijainnilla! Remonttia kaipaava koti. Tarjolla toisen kerroksen kaksio jossa lasitettu parveke Kauppakartanonkadulle sekä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Hyvät palvelut ja yhteydet ovat lähellä mm. Easton- kauppakeskus, kirjasto sekä harraste- ja liikuntamahdollisuuksia. Ota yhteyttä ja sovi esittely! Kyösti Väntänen Sp-Koti kyosti.vantanen@spkoti.fi 050-564 0776

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kh, parveke
Kohdenumero: 80422340
Katuosoite: Kauppakartanonkatu 8
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Itäkeskus
Postinumero: 00930
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 595,27 €
Lainaosuus: 1 404,73 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,40 € / kk
Pääomavastike: 25,61 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 356,01 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 32 168,36 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermikate
Piha-autopaikat: 49 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä 49 Ulkoautopaikkaa.
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä ja huoneesta olohuoneesta näkymä kauppakeskus Eastoniin. Makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2029
Puhelinnumero: 09-3436240
Isännöitsijän osoite: Kauppakartanonkatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00930
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2014
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1985 Saunojen peruskorjaukset 1989 Piha-alueen korjaustyöt 1989 Autopaikka-alueen asfaltointi 1998 Kuntoarvion laadinta1998 Vesikaton pinnoite uusittu 2000 Lämmönsiirrin ja lämmitysverkoston venttiilit uusittu, satelliitti- ja oma antenni asennettu 2002 Julkisivujen betonielementtien saumojen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Asuntopihojen aitojen kunnostus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2005 Pesutupatilojen peruskunnostus 2007 Kuntoarvio päivitetty rakennusteknisen puolen osalta 2008 Parvekkeiden ja parvekeseinien korjaus ja lisäeristys 2012 Jätekatoksen katon uusiminen 2012 Pihasuunnitelman laadinta 2013 Pihan kulkukäytävien osittainen kunnostus 2014 Hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus. 2014 TV-antenniverkon peruskorjaus 2014 Pohjaviemäreiden korjaus. 2014 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus Korpikorpi Oy:n toimesta. 2015 Pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjauksia sekä putkien uudelleen kannakointeja. 2014-2015 Hissien rakentaminen C- ja D-portaisiin 2016-2017 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia Korpikopi Oy:n kylpyhuoneiden kartoitusraportin sekä yhtiökokuksen päätöksen mukaisesti (korjaus tehty rakennuksen valmistumishetken mukaiseen perustasoon = muovimatto + muovitapetit) taloyhtiön kustannuksella. Korjatut kylpyhuoneet ovat A6, A7, A16, A17, B30, B34 ja C37. 2018 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia (yht. 15 asuntoa + liikehuoneisto nro 1). Yhtiökokouksen 7.6.2017 päätöksen mukaisesti korjaukset tehty uudella perustasolla (seinät + lattiat vedeneristetty ja laatoitettu). Korjatut kylpyhuoneet ovat A1, A3, A5, A8, A9, A11, A14, A15, B18, B19, B22, B23, B29, D50 ja D51. Korjaushanke rahoitettu 175.000 € :n pankkilainalla, joka jaettu huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin. 2018 Autopaikkojen merkintä / P-alueen kunnostus / sisäpihan kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja poistoilmamäärien säätötyö 2019 Raksystems Oy laatinut LVIS- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman 2020 A-B -rappujen saunaosaston peruskorjaus 2020 Jätekatokseen rakennettu asukkaille luiska, uusittu ovi sekä maalauskunnostettu varaston ja roskakatoksen takaosan seinä 2020 Autopaikkojen merkintä, P-alueen ja sisäpihan pienimuotoiset kunnostustyöt 2022-2023 Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvitys / lämmönsiirtimien uusiminen suunnittelu 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja paikkakorjaukset. 2024 A- ja B- rappujen hissien korjaus (toteutus loppuvuosi 2024 - alkuvuosi 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan seuraavia suurempia korjaustöitä on tulossa lähivuosina (.v. 2024 - 2028). Selvitys on esitetty yhtiökokouksessa 14.6.2024. Päivitys 1/2025. Palovaroittimen asennus jokaisee asuntoon. v. 2025 Korjaamattomien kylpyhuoneiden kartoitus / kosteusmittaus v. 2025 Julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelman laadinta v. 2024 - 2025 (tehdään v. 2025) P-alueen kunnostus / sisäpihan kunnostustyöt, sähköautojen latauspaikkojen selvitys, grillipaikan kunnostus v. 2024 - 2025 (tehdään v.2025) Yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostus v. 2024 - 2028 Julkisivujen huonokuntoisten elementtisaumojen uusiminen v. 2025 - 2028 Kaukolämmön lämmönsiirtimen ja ohjauskeskuksen uusiminen v.2025 Julkisivujen korjaustyö kuntotutkimustuloksien perusteella v. 2025 - 2028 Vesikaton katteen uusiminen / kaatojen korjaus v. 2027 - 2028 Seuraavan 4 - 8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / kiinteistön sähkösaneeraus v. 2028 Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen / suunnittelu / toteutus v. 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K- Citymarket Easton 300 m Posti kauppakeskus Easton Kirjasto Itäkeskus n. 800 m Terveystalo Itäkeskus n. 800 m Myllypuron Terveysasema 2,3 km
Koulut: Vartiokylän Ala-aste 250 m Puotilan Ala-aste 750 m
Päiväkoti: Päiväkoti Mustikka 250 m Päiväkoti Puotila 650 m Luomupäiväkoti Kirsikka 270 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Kauppakartanonkuja n. 400 m Bussipysäkki Kissankellontie n. 450 m Metroasema n. 900 m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Tontin kokonaispinta-ala: 2 555,1 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakartanonkatu 8
Isännöitsijän nimi: Janne Marttunen
Isännöitsijätoimisto: Suur - Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä