Peuramäenkuja 5, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

UPEA, SUURI ERILLISTALO SEPÄNKYLÄSSÄ! Nyt myynnissä upea, vuonna 2023 korkeatasoisesti saneerattu erillistalo Peuramäenkujalla. Tämä hieno koti sopii erityisen hyvin suurelle perheelle, koska talossa on jopa kuusi makuuhuonetta. Pohjaratkaisu on toteutettu erinomaisesti, jotta kaikille perheenjäsenille voidaan taata omaa rauhaa ja sukupolvillekin omat olohuoneet tarvittaessa. Keskimmäisessä kerroksessa on talon sydän, missä perheen odotetaan kohtaavan. Upea keittiö, tilava ruokailutila ja suuri olohuone, jossa perhe voi kerrata päivän kuulumiset avotakan äärellä flyygeliä soitellen. Olohuoneesta on käynti erityisen suojaisalle ja rauhalliselle terassi- ja piha-alueelle. Tämän erillistalon hallinta-alueen koko on noin 1.400 m2!! Talon ensimmäistä kerrosta voi kutsua "huoltokerrokseksi". Upeissa, täysin uusituissa kylpyhuone- ja saunatiloissa sekä takkahuoneessa voivat asukkaat huoltaa omaa hyvinvointiaan ja nauttia elämästään kaikessa rauhassa. Muissa kerroksen tiloissa voidaan huoltaa ja säilyttää vaatteita, autoja ja muita teknisiä laitteita. Upean kunnon ja loistavan pohjaratkaisun lisäksi talon hieno ja pysäyttävä detalji on kerrosten välinen portaikko yhdistettynä koko seinän korkuiseen ikkunaan, mikä lieneekin toimineen tämän talon tavaramerkkinä alusta alkaen. Taloa on saneerattu pieteetillä vuonna 2023: mm. julkisivu ja ikkunat on maalattu, katto huoltokorjattu, asunnon lattiat ja seinät hohtavat kunnostettuina. Suurin remontti tehtiin molemmissa kylpyhuoneissa, jotka uusittiin täydellisesti lattiasta kattoon. Sijainti on todella rauhallinen, vaikka karttatarkastelu voisi kertoa muuta. Tämä hieno talo ja suuri piha-alue muodostavat eheän, turvallisen ja nautittavan kokonaisuuden, johon kannattaa tutustua tarkemmin, vaikka yksityisesittelyn merkeissä. Mikäli kiinnostuit tästä kohteesta, niin ota yhteyttä. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 7h+k+rt+th+kph+kph/saunaos.+pkh+2 x wc+khh+at+lämmin vsto (Yj:n mukaan 7h+k+s)
Kohdenumero: 80422390
Katuosoite: Peuramäenkuja 5
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Sepänkylä
Postinumero: 02750
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 215 m²
Kokonaispinta-ala: 248 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 695 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 695 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 450 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 450 € / kk
Vesimaksu: 14 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero jyvitettynä jokaiselle talolle erikseen. C-asunnon kiinteistövero vuonna 2024 oli 3359 euroa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Konepelti
Autotalleja: 1 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Latausmahdollisuus pihapaikalla.
Näkymät huoneistosta: Vehreät puistonäkymät kaikkiin ilmansuuntiin
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Talossa tehty laaja saneeraus vuonna 2023, jonka yksityiskohdat on selvitetty esitteen kohdassa Tehdyt korjaukset
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2022
Kuntotarkastus tehty: 18.10.2022
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuoden 2022 tehdyn kuntokartoituksen perusteella omistajan ilmoituksen mukaan: VESIKATTO: Vesikatteen läpivientien tiivistäminen tarvittavilta osin ensisijaisesti TEHTY Vesikaton huoltomaalaus 0...2 vuoden aikajaksolla TEHTY Lisätään vaarantamatta räystäiden kautta tuulettumista TEHTY Lisätty sadevesihatut viemärinputkiin TEHTY ULKOSEINÄT, JULKISIVUT JA MUUT KANTAVAT SEINÄRAKENTEET: Julkisivupintojen huoltorappaus tarvittavilta osin 0...2 vuoden aikajaksolla TEHTY Laatoituksen osalla irronnut laatta korvataan uudella TEHTY Suositellaan rappauspintojen käsittelyä sammal- ja jäkälänpoistokemikaalilla 0…2 vuoden aikajaksolla TEHTY IKKUNAT JA ULKO-OVET: Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 0..2 vuoden aikajaksolla TEHTY Ikkunoiden ja seinärakenteen liittymät tiivistetään ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä säänkestävällä elastisella massauksella TEHTY PERUSTUKSET, VÄLIPOHJA- JA ALAPOHJARAKENTEET JA RAKENNUKSEN VIERUSTA: Kestopuurakenteisten terassi- ja porrasrakennelmien pintojen huoltokäsittely vuosittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: VUODEN 2022 KUNTOTARKASTUSRAPORTIN PERUSTEELLA OLEELLISIMMAT HAVAINNOT JA KORJAUSTARPEET, JOITA NYKYINEN OMISTAJA EI OLE TOTEUTTANUT: Ikääntyneet eristelasielementit uusitaan tarvittavIlta osin 0...3 vuoden aikajaksolla, samalla harkitaan eristelasirungon muuttamista alumiinirunkoiseksi (=portaikon korkea lasiseinä) Asuin- ja alapohjatilan väliset läpiviennit eristetään uretaanivaahdolla ja tiivistetään kaasutiiviillä tiivistemassalla 0...2 vuoden aikajaksolla Lumiesteet tulee asentaa kulkuväylien yläpuolelle 0...1 vuoden aikajaksolla
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala on 215 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain mukaista energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Grani noin 1 km, S-Market Nihtisilta n. 2 km K-Supermarket Mankkaa n. 2,2 km
Koulut: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita lähialueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki Stensintiellä 300 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, 09 8162 5000 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lakeamaen-asuin-ja-tyopaikka-alue, koskee Suurpellon 5. ja 6. alueiden suunnitelmia Turunväylän kaakkoispuolella
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 769 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattia laattaa, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys.
Keittiön kuvaus: Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiat laattaa, seinät maalattu, välitila osin laattaa ja osin sisustuslevyä.
Liesi: erillisuuni
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat sormiparkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Lattia sormiparkettia, seinät maalattu. Olohuoneessa avotakka.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Seinä paneloitu, lattia laattaa. Puukiuas. Saunatila uudistettu täydellisesti vuonna 2023.
WC:n kuvaus: 2 x wc: lattiat ja seinät laattaa, bidee (1.krs), peili
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: 1.krs: Kylpyhuone isoa laattaa kauttaaltaan, 2 x suihku, suihkuseinä, 2 x pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Kylpyhuone uudistettu täydellisesti vuonna 2023. 3.krs: Kylpyhuone laatoitettu kauttaaltaan, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone uudistettu täydellisesti vuonna 2023
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Takkahuoneessa varaava takka, lattialämmitys. Pukuhuone (nyk. iso vaatehuone): Lattia laminaattia, seinät maalattu. Peilikaapistot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, siporexharkko
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto, vaatehuone

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peuramäenkuja
Isännöitsijän nimi: Anders Lindh
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 7 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä peruskorjaus-, vuosikorjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai rakennuksen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto, autotalli tai varasto sijaitsee. Sama koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja, kuten piha-aluetta, jolla osakkeenomistajan on huolehdittava ruohonleikkuusta, lumitöistä ja yleisestä siisteydestä
Asuinhuoneistot: 4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka, pistokkeellinen pihapaikka ja tallipaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei