Lönnrotinkatu 43a, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

VAPAA JA HYVÄPOHJAINEN YKSIÖ HIETELAHDENRANNAN TUNTUMASSA! Myytävä asunto on erittäin hyvin suunniteltu tilankäytön kannalta. Avokeittiö yhdistettynä olohuoneeseen antaa mukavaa avaruutta huoneistolle. Kunnollinen alkovi, jossa on parvi lisäävät erilaisia tilaratkaisuja tarpeen mukaan. Kylpyhuone on tehokkaaksi suunniteltu ja hyväkuntoinen. Asunnosta on rauhalliset sisäpihanäkymät eikä liikenteen ääniä kuulu huoneistoon. Yhtiönä Asunto Oy Helsingin Varpunen on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Tiedossa ei ole mitään suuria korjauksia, vain huoltotoimintaa, seuraavalle korjaustarveselvityksen mukaiselle viisivuotiskaudelle. Sijaintina Hietalahti on cityihmisen unelma! Hietalahden palvelut, ravintolat ja Hietalahdentori ovat aivan käden ulottuvilla. Helsingin ydinkeskustakin on lyhyehkön kävely- tai ratikkamatkan päässä. Liikkuminen varsinkin länteen on erittäin joustavaa Länsiväylän sopivasta sijainnista johtuen. Ja Ruoholahden metro on noin 900 metrin päässä. Huomio! Osa kuvista on digistailattuja! Jos kiinnostuit, niin varaa yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph (Yj.n mukaan 1h+kt)
Kohdenumero: 80422399
Katuosoite: Lönnrotinkatu 43a
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kamppi, Hietalahti
Postinumero: 00180
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 000 €
Velaton hinta: 188 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 228 € / kk
Vesimaksu: 16,8 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 108€/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti/huopa
Autohallipaikkoja: 5 kpl
Näkymät huoneistosta: Rauhallinen sisäpihanäkymä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: priman@priman.fi
Puhelinnumero: 0207 614 430
Isännöitsijän osoite: Olarinluoma 14
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02200
Liikehuoneistot: 4 kpl (178.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Palovaroittimet huoneistoihin ja liiketiloihin, sähkökeskuksen huoltaminen, vesikaton tarkastus, porttien kunnostus 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Liiketilan kadunpuoleiset ovet uusittu, C-portaan ala-aulan pintakorjauksia. Sokkeleiden huoltomaalaus, viemärien huuhtelu, 2021 Peltikaton tiivistyskorjauksia, A-portaan 2 ovea maalattiin ja pyörävaraston ovi kunnostettiin. Saunan kiukaan ohjauskeskus uusittu. 2020 Pihan asfalttia paikka korjattiin, Liiketilojen IV tarkistettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin 2019 Katon kunto tarkastettu, Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu 2018 Pihan kasvien kunnostus 2017 Jätepisteen ovien kunnostus, patteriverkoston huuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2016 Jätepisteen valaistus, ulko-ovien maalaus, lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristyksen korjaus, huopakaton uusiminen, märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus, kuntoarvion päivitys. 2015 Viemäreiden huuhtelut, IV-nuohous. 2013 Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus. 2011 Katon pellityskorjauksia. 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen, lukituksen sarjoittaminen. 2009 Ulko-ovien maalaus, hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2008 Jätevesipumppaamon uusiminen. 2007 Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys. 2005 Palokatkotyöt läpivienteihin, kattosillat ja lapetikkaat. 2004 Kaikkien ikkunoiden runkorakenteiden tarkastus ja tiivistys. 2003 Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto. 2002 Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen, A-portaan sisääntuloaulan kunnostus, kaukolämpölaitteiston säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen, patterien joustavien patteriliittimien poistaminen. 2001 Jalkakäytävän asfaltointi, lukkojen uudelleen sarjoitus. 1990 Kiinteistö saneerattu: Vesi- ja viemärijohdot uusittu, lämpöjohdot uusittu, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon, julkisivu kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Katon maalaus 2025 A portaan maalauskunnostuksia (kerrosten/ala-aulan) 2026 Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus 2026 B + C portaikon maalauskunnostuksia 2026 Sisätilojen maalauskunnostuksia (kerrosten/huoneisto-ovien) 2026 Lämmitys- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2026 IV- laitteiden nuohous ja säätö 2027 Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta 2028 kiinteistön kuntoarvio 2028 Poistoilmakoneiden uusimisia 2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia Kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autohalli
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ressun Peruskoulu (etäisyys n. 0.7 km), Etu-Töölön Lukio (etäisyys n. 1.3 km), Helsingin kaupunki - Päiväkoti Maria (etäisyys n. 0.09 km), Helsingin kaupunki - Daghemmet Viktoria (etäisyys n. 0.27 km), Alepa Kamppi (etäisyys n. 0.9 km), Alepa Ruoholahdenkatu (etäisyys n. 0.4 km), Kampintori (etäisyys n. 0.8 km)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lyhyt kävelymatka ratikkapysäkille

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 056 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Varpunen
Isännöitsijän nimi: Olli-Pekka Filatov
Isännöitsijätoimisto: Priman Oy
Asuinhuoneistot: 69
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 156 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä