Elinantie 8, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen kokonaisuuteen – loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin! Tämä hyväkuntoinen remontoitu yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä yliopistoa, korkeakouluja ja Turun yliopistollista keskussairaalaa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja kaikki pinnat on uusittu vuonna 2023. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty nykyaikaisiksi, ja kylpyhuoneen remontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä – sovi oma esittelyaikasi ja ihastu! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, kk, p
Kohdenumero: 80422421
Katuosoite: Elinantie 8
Rappu: as
Huoneisto: 125
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 10
Kaupunginosa/kylä: Nummi
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 054,72 €
Lainaosuus: 2 445,28 €
Velaton hinta: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 96 € / kk
Pääomavastike: 84,36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 180,36 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 12 €/kk ja tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan ja sopimus tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa. Autopaikka/kylmä 5 €/kk, autopaikka/sähkö 10 €/kk, autotalli 60 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk. Saunamaksu 5 €/kerta, laajakaistavastike 0,93 €/kk. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä, sekä osakekirjan sähköistämisen kustannukset.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: loiva harja
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 11 kpl
Piha-autopaikat: 83 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tmi JT.Julin
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 remontoitu keittiön kaapistot ja uusittu kodinkoneet, kaikki pinnat maalattu ja lattiat uusittu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2033
Sähköposti: titta.granberg@isannointigranberg.fi
Puhelinnumero: 0400414874
Liikehuoneistot: 0 kpl (0 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 perustusten kuntoisuustutkimukset, perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus 2023 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus (keskeytetty v. 2024) 2022 julkisivujen kuntotutkimus, 6-8 talojen välipihan valaistuksen parantaminen 2021 saunan saneeraus, 4-6 talojen välipihan valaistuksen parantaminen, sähköautojen latauskartoitusraportin teettäminen 2020 kellaritilojen pintaehostuksen loppuun saattaminen 2019 aloitettu kellaritilojen pintaehostus, lämmön talteenoton kannattavuuden tutkiminen, saunan korjaustarpeen selvitys 2018 koodilukkojen asennus ulko-oviin 2017 takapihan pysäköintialueen korjaus, autopaikkojen uudelleen sähköistys, yhdeksän autotallin ovien uusinta, autotalli- ja saunarakennuksien ulkopuolinen korjaus 2015 huoneistoparvekkeiden ovien uusinta 2014 lukkojen vaihto 2011-2013 VESI- JA VIEMÄRIPUTKISTON UUSINTA KYLPYHUONEKORJAUKSINEEN, SÄHKÖ- JA TELEKAAPELOINNIN UUSINTA, patteriverkoston tasapainotus ja ilmanvaihdon säätö, porraskäytävien kunnostus 2012 jääesteiden lisäys lumiesteisiin 2011 6- ja 8-talojen välisen rakennuksen eristeiden korjaus, kattojen huoltomaalaus 2008 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätäminen 2007 invahissien rakentaminen 2006 JULKISIVUJEN RAPPAUS, 6- JA 8-TALON KATTOJEN UUSINTA JA MUIDEN PELTIKATTOJEN HUOLTOMAALAUS 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2003-2004 PARVEKKEIDEN KORJAUS 2001 hissien ohjausjärjestelmän uusinta 2000-2001 4- JA 6-TALON PERUSTUSTEN OSITTAISKORJAUS 1997 etuikkunoiden asennus, julkisivupinnassa olevien olohuoneiden ikkunoiden uusinta 1989 saunan rakentaminen 1981 kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksessa mainitut päätetyt korjaukset: Julkisivut: 25.10.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti julkisivu- sekä parvekekorjausten toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelutyö aloitettiin keväällä 2023. Toistaiseksi toteutussuunnittelu julkisivu- ja parvekekorjausten osalta on keskeytetty perustusten vahvistamishankkeesta johtuen. Perustukset: 14.4.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisesta oheishankkeineen (LTO-järjestelmä sekä pesutuvan rakentaminen) hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke rahoitetaan 6 280 000 € remonttiaikaisella lainalla, josta muodostetaan 25 vuoden velkakirjalaina hankkeen valmistuttua. Kertamaksu 702,618 €/m2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 25 vuoden laina-ajalla ja 3,8 % arvioidulla korkotasolla on 4,5962 €/m2. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään rahoituksen yksityiskohdista sekä pääomavastiketasosta lainan nostohetkellä olevaa korkotasoa vastaavaksi. Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista 3.3.2025: - perustusten vahvistaminen ja piha-alueen asteittaisen kunnostuksen aloitus - lämmön talteenottojärjestelmän asennus ja lämmönvaihtimien uusinta - huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta - julkisivu- ja parvekesaneeraus - kuntoarvion laadinta - huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta - hissien kunnon selvittäminen - ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä on neljä rakennusta, joissa yhteensä 183 asuntoa. Rakennus- ja lupalautakunta on määrännyt 23.8.2018 As Oy Tammenkoron hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Elinantie 4-8, Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille ja patiolle. 2.9.2020 pidetty yhtiökokous hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen asuntojen parvekkeille jäähdytyskäyttöön sekä tähän liittyvän yhtiöjärjestysmuutoksen.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 985,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti tehty kalusteineen 08/2023
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammenkoro
Isännöitsijän nimi: Titta Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Asuinhuoneistot: 183
Taloyhtiön vuokratuotot: 46 219,50 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä