Vartiovuorentie 4, Hanko, Hanko

Kohteen kuvaus

Villa Aurora, Vartiovuorentie 4, 10900 Hanko Unelma-asunto ja tilava mahdollisuus lähellä rannikkoa Nyt myynnissä! Hyväkuntoinen ja viehättävä OKT, Villa Aurora, sijaitsee idyllisen kylpyläpuiston ja upeiden rantojen läheisyydessä Hangon sydämessä. Tämä tilava kiinteistö tarjoaa täydelliset puitteet ympärivuotiseen käyttöön, ja se onkin oiva valinta niin suurille perheille kuin yöpymistoimintaa harjoittaville yrittäjille. Villa Aurora on monipuolinen ja tilava kiinteistö, joka tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia niin loma-asunnoksi kuin liiketoimintaa varten. Täällä voit nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä, mutta kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Hangon keskustan kaikista palveluista, tenniskentistä sekä itäsataman vierasvenesatamasta. Kiinteistössä yhdistyy täydellisesti kodin lämpö ja tilan tarjoama vapaus. Olitpa sitten suunnittelemassa yksityistä perheparatiisia tai etsimässä upeaa kiinteistöä majatalotoimintaan, Villa Aurora on oikea valinta. Tule tutustumaan ja anna tämän kauniin paikan hurmata! Talo käsittää 11 huonetta joissa ”in suite” kylpyhuoneita on 7kpl, yleisiä ja henkilökunnan wc/kph löytyy neljä, teollisuustason keittiö, oleskelutila, ruokasali ja lasiverantoja 2 kpl. Pihalla erillinen talousrakennus / varasto. Öljylämmitys sekä 4 ilmalämpöpumppua. 1902m² vuokratontti. Rak.vuos 1891. Ei lain edel. e-tod. Vap.sop.mukaan Villa Aurora, Vårdbergsvägen 4, 10900 Hangö Drömboende och rymlig möjlighet nära kusten Nu till salu! Den välskötta och charmiga villan, Villa Aurora, ligger i närheten av den idylliska badhus-parken och de vackra stränderna, i hjärtat av Hanko. Denna rymliga fastighet erbjuder de perfekta förutsättningarna för året runt-användning och är ett utmärkt val för både stora familjer och entreprenörer som bedriver övernattningsverksamhet. Villa Aurora är en mångsidig och rymlig fastighet som erbjuder många möjligheter, både som fritidshus och för affärsverksamhet. Här kan du njuta av lugnet och närheten till naturen, men ändå bara ett kort avstånd från Hangös alla tjänster, tennisbanor och östra hamnens gästhamn. Fastigheten kombinerar perfekt hemmets värme med den frihet som utrymmet ger. Oavsett om du planerar ett privat familjeparadis eller söker en fantastisk fastighet för bed and breakfast-verksamhet, är Villa Aurora rätt val. Kom och besök oss och låt denna vackra plats charma dig! Huset omfattar 11 rum varav 7 rum har ”in suite” badrum. 4 allmänna wc/bdr, industrianpassat kök, matsal, allmänt utrymme och 2 glasverandor. På gården finns en ekonomibyggnad/förråd. Oljevärme och 4 luftvärmepumpar. Arrendetomt 1902m². Bygg år 1891.Ej.lagst.e-intyg. Ledig enl. överenskommelse.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 11h+k+9kph+2wc+varastotilaa
Kohdenumero: 80422542
Katuosoite: Vartiovuorentie 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 10900
Kaupunki: Hanko
Kunta/kaupunki: Hanko
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1891
Käyttöönottovuosi: 1891
Asuinpinta-ala: 415 m²
Kokonaispinta-ala: 455 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 78-2-222-3-L1
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 1 396 000 €
Velaton hinta: 1 396 000 €
Tontin vuosivuokra: 7 746,35 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 520 € / kk
Vesi ja jätevesi: 476 € / kk
Kiinteistövero: 254,87 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen kulutus n. 4000 ltr / v Sähkönkulutus 2024 noin 15.900 kwh / v

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Jäteveis ja käyttövesilinjat uusittu - Huoneistokohtaiset kylpyhuoneet uusittu - 7 huoneen pinnat uusttu
Lisätietoja kunnosta: Kaikki LVI järjestelmät uusittu. Huonekohtaiset kylpyhuoneet uusittu.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Tien kunto: Hyvä
Rakennusoikeus kerros-m²: 570.6
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Tie perille: Kyllä
Kohteen säilytystilat: muu erillinen varasto
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2019
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: talousrakennus
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 - Vesikatto uusittu - 2008-2009 Sähköt uusittu - 2008-2009 Ikkunta uusittu - 2008 Julkisivu paneli uusittu - 2011 Keittiö uusittu - 2019-2020 Viemärilinjat uusittu - 2019-2020 Kylpyhuoneet ja pinnat 7 huoneessa uusittu - Ilmaläpöpumput asennettu
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: pinta-ala ei tarkastusmitattu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Hangon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2048
Tontin kokonaispinta-ala: 1 902 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: kodinhoitohuone = talossa oma pesulaosasto
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja lattiakaivo, kiinteät valaisimet
Keittiön kuvaus: Teollisuustason keittiö
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja muu
Liesi: muu, sähköliesi
Työtasot: Teräs
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, puu ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 9
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
WC:n kuvaus: 7 kpl wc/kph huoneiden yhetdyessä sekä 2 yleistä wc:tä sekä 1 kph. 1 kph/wc talopesulan yhteydessä (henkilökunnan käytössä).
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto ja laatta
WC-tilojen lukumäärä: 11
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, kuivausrumpu ja pesukone
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Asuntokohtaiset (8 kpl) kylpyhuoneet uusittu. 1 Suihku ja WC, II-kerroksessa (henkilökunnan käytössä).
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi