Kalkun viertotie 20, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

Kalkun rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsee tämä viehättävä yksitasoinen rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavan ja toimivan kodin. Omatonttinen Asunto Oy Kalkun Rivitalot on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 52 asuntoa. Tämä koti on hyvässä kunnossa. Kodinkoneet on uusittu 2023 ja pesuhuone 2009. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti omalle terassille, missä voit nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista hetkistä. Keittiössä on jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin. Viihtyisä sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi. Makuuhuoneet ovat käytännöllisiä ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö, joka mahdollistaa houkuttelevan edullisen hoitovastikkeen. Taloyhtiössä on myös kaapeli-tv ja erillinen ulkovarasto. Sijainti on erinomainen, sillä alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonto on lähellä. Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet bussilla. Kalkun koulu, K-kauppa sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Esa Kotiranta, 044 703 2645 esa.kotiranta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+vh+terassi
Kohdenumero: 80422610
Katuosoite (address): Kalkun viertotie 20
Rappu: F
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kalkku
Postinumero (postalCode): 33330
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 837-230-3509-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 500 €
Velaton hinta: 149 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,55 € / kk
Muu vastike: 6,30 € / kk
Yhtiövastike: 209,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 54 kpl
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2031
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katteet uusittu 1994. Huoneistojen lukkojen uusiminen 2003. Autopaikkojen lämpöpistokekoteloiden uusiminen 2004. Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2007. Huoneistojen ulko- ja terassiovien uusiminen 2011. Stalan lukolliset postilaatikot elokuu 2011. Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu kesällä 2013. Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit 2013. Maalämpö 2014. B- ja C-talojen ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen syksy 2015/talvi 2016 (vaihe 1). Vaihe 2: talojen D-J ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kesä 2016. Viheralueiden kunnostusta 2016/2017. Talojen päätylaudoituksen uusimista ja varasto-ovien uusiminen kesä 2017. Ikkunoiden ja yleisten tilojen ovien uusiminen 2020. Sadevesikaivojen korjauksia 2020-2021. Korvausilmasuodattimien vaihto 2021. Korvausilmasuodattimien vaihto 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029: Vesi- ja viemäriputkien seurantatutkimus ja painehuuhtelu tarvittaessa, päätös tehty 2022 Pitkien julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, suositeltu 2023 Väliaitojen uusiminen tarvittaessa, suositeltu 2023 Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat korjaus-/huoltotoimet, päätös tehty 2023 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen sekä huoneistojen märkätilojen uusimisen hankeselvitys, suositeltu 2024 Sokkelin kuntotutkimus, suositeltu 2024 Paineenalennusventtiilin asentaminen ja painetason tarkastus (käyttövesiputkisto), suositeltu 2025 Aurinkopanelien asennus (käyttöveden lämmittämiseen) selvitys kattoremontin yhteydessä, suositeltu 2026 Sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen uusiminen, suositeltu 2026 Huopakatteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, suositeltu 2027 Edellä oleva on vain hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokous 14.05.2024 päätti LVV- ja kosteidentilojen saneerauksen hankesuunnitelman teettämisestä ja tilaamisesta Duco Rakennuttaja Oy:ltä. Hankesuunnitelman teko rahoitetaan hoitoylijäämällä.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Laajakaista Elisa ja Saunalahti 10M.
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 17 971 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Uusittu 2023.)
Keittiön kuvaus: Kodinkoneet uusittu 2023.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2009
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalkun Rivitalot
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Olli-Pekka Varis
Sähköposti: olli.varis@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 0082
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei
Asuinhuoneistot: 52
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka