Äestäjäntie 7, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävällä pientaloalueella neljän perheen hyvin hoidettu kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö, jolla on oma tontti. Asunnon tilat kahdessa kerroksessa suovat asumisväljyyden, jollaista harvassa tämän päivän rivitaloasunnossa kohtaa. Ensimmäisen kerroksen huonetilat taipuvat perheen kulloisenkin tarpeen mukaan moneksi. Alakerran huoneita voi hyödyntää makuuhuoneina, työhuoneina tai askartelutiloina. Yläkerran olohuone on huomattavan avaraa tilaa; ikkunaa on koko pitkän seinän leveydeltä ja vastassa on päivänkulun mukaan vaihtuva kaunis valo. Ruokapöytä saa olla juuri niin pitkä kuin tarve on – tänne mahtuu. Makuuhuoneita ylhäällä on nyt kaksi. Halutessasi voit rakentaa olohuoneen toiseen päätyyn yhden lisää. Tilava, lasitettu parveke sadepäiviä varten on varmasti myös jokaisen mieleen. Saunaosasto on alakerrassa. Ylhäällä on wc/kylpyhuone ja alhaalla erillinen wc. Erilliseen lämpimään varastoon on käynti ulkokautta ja yhtiön kellaritiloissa on jokaisella oma varasto sekä muuta säilytystilaa. Asunnon aidattu piha on poikkeuksellisen suuri, vehreä keidas, jossa on laajat terassipatiot sekä pihan perällä tunnelmallinen mökki. Täällä nautit kesän vehreydestä ja syksyn tummenevista illoista. Pihalle mahtuu myös lasten kaipaama trampoliini. Rakennuksen päädyssä on jokaisella asunnolla autotallipaikat ja niiden edessä sähköauton latauspisteet, joiden sähkö menee kunkin osakkaan omaan sähkölaskuun. Ihan lähellä on päiväkodit - myös ruotsinkielinen. Suomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset koulut ovat kaikki puolen tunnin säteellä. Tervetuloa. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Yk: K, 3 h, wc/kh 113 m². Ak: Tkh, s, 2 h, wc 80 m², yht.193 m². Lasit. parveke, aidattu piha. At.
Kohdenumero: 80422664
Katuosoite: Äestäjäntie 7
Rappu: C
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Konala, Pitäjänmäki
Postinumero: 00390
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 193 m²
Kokonaispinta-ala: 193 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 091-0038-0008-0002
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 498 000 €
Velaton hinta: 498 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 674,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 674,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastike on 4,85 euroa/jm². Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 139 m².
Vesimaksu: 31 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiö on kaukolämmössä -> lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Jokaisen osakkaan sähköautonlatauspiste on kytketty osakkaan omaan sähköön. Yhtiön hallinnassa olevat kaksi lämpötolppaulkopaikkaa 6 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä tilikauden aikana enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Muovipinnoitettu pelti
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autotallipaikka kahden auton tallissa. Jokaisella ulkoautopaikka sähköautonlatauspisteellä (omaan sähköön) autotallin oven edessä.
Näkymät huoneistosta: Huoneiston näkymät isolle, aidatulle ja vehreälle piha-alueelle sekä pientaloalueelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito, siivous ja lumityöt hoidetaan yhdessä taloyhtiön osakkaiden toimesta. Jokainen osakas hoitaa oman asuntonsa edessä olevan piha-alueen sekä oman takapihansa. Isännöitsijän toimenkuvaan kuuluu yhteisen alueen ruohonleikkaus, mutta apua saa tarvittaessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025: - alakerran takkahuoneen yhteydessä olevan komerotilan (entinen uima-altaan pumppuhuone) lattiassa ollut aukko alapohjaan suljettu 2023: - keittiöön ja olohuoneeseen uusittu parketti - takapihan aidat maalattu 2012: - yläkerran wc/kylpyhuone remontoitu 2012 ja samassa vaihdettu myös putket 2013: - alakerran sauna ja kylpyhuone remontoitu - alakerran wc remontoitu - eteinen remontoitu: väliseinä poistettu ja uudet kaapistot, lattia uusittu - yläkerran makuuhuoneisiin uudet kaapistot - alakerran huonetiloihin ja takkahuoneeseen asennettu laminaattilattiat - pihaan rakennettu isot terassit ja pihamökki, johon tulee sähköt - keittiöön lisäkaapisto - sisäovet uusittu, seinät ja katot maalattu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Piha: Huomattavan iso, aidattu piha-alue, jossa laajat terassipatiot, tilaa istutuksille sekä ihastuttava pihamökki lasten leikkeihin tai vierastilaksi kesäaikaan.
Isännöitsijän osoite: Äestäjäntie 7 B
Lisätietoja terassista: Takapihalle rakennettu laajat terassipatiot.
Takkatiedot: Avotakka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Antenniverkon kunnostus ja valmius valokuidun käyttöönottoon. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous sisältäen liesituulettimilta lähtevät kanavat, Suomen Vesitekniikka. Takapihan aitojen maalaus. 2022 Sähköautonlatausinfra/laturit: sähkökeskuksesta asuntokohtainen kaapelointi ja latauslaitteet autotalliseinustalle, Vantaan Sähköasentajat. 2021 Jätekatoksen peruskunnostus: laajennus kahdelle jäteastialle (sekajäte, muovi, kartonki, metalli ja lasi) ja katon lisäys. Viemäreiden sukitus: viemäriverkoston valurauta- ja muoviputkiston kunnostus, sukitus Masterpipe. 2018 Piha-asfaltoinnin uusiminen ja pihatyöt: pihakäytävän maanpoisto ja päällysteen uusinta sekä autopaikkojen päällysteen uusinta. 2016 Antennihuollot. Lämmitystolpat pihan autopaikoille. 2015 Yhtiön kevyt varastorakennus. Ikkunat sekä terassin ja parvekkeen ovet uusittu. 1999 Kattomuodon muutos harjakatoksi. Kaukolämpökeskuksen perusparannus. Jätepisteen aitaus. Piha-aitojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 2025 Valokuidun asentaminen kiinteistöön loppuvuodesta. 2027 Lukituksen uusinta. 2029 Vesijohtoputkiston remontti (sisältäen asuntokohtaiset vesimittarit, tietoliikenne). Lämmitysputkiston remontti. Maalämpöpumppu -> investoinnista keskusteltu -> ei päätöksiä toistaiseksi ja jätetty tiedoksi kunnossapitotarvesuunnitelmaan, kunnes asiaan palataan. Vuosittain varaudutaan tekemään pienempiä huoltotöitä ja ennakoimattomia korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittu pinta-ala 113 m² on virallinen asuinpinta-ala. Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on kokonaisala 193 m², jossa on mukana alakerran tilat ja lämmin varasto 80 m². Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1992, jolloin asuinpinta-aloja ei ole laskettu nykyisin käytössä olevan standardin mukaan. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala saattaa siis olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittu eikä myyjä vastaa ilmoitettujen pinta-alojen oikeellisuudesta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön pihavarasto.
Lisätietoja energiatodistuksesta: 2024: - rakennuksen lämmönkulutus 118 MWh - sähkönkulutus 1 317 KWh/vuosi - vesi 116 l/asukas/vrk
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ristikko Ajomiehentie, n. 1,4 km: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala Hankasuontie 2, n. 1,7 km. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1, n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7, n. 1,2 km.
Koulut: Konalan ala-aste Riihipellonkuja 2, 1 km. Lähin yläasteen koulu on Pitäjänmäellä Viinenkuja 6, n. 1,5 km. Yläasteen kouluja on myös Munkkiniemessä ja Pohjois-Haagassa, joihin on Konalasta hyvät bussiyhteydet. Ruotsinkielinen peruskoulu (1-9 lk) Hoplaxskolan Solnantie 18, bussilla n. 30 min Ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4, n. 30 min bussilla. Englantilaisen koulun luokat 7-9 ja lukio Pitäjänmäessä Valimotie 17-19, bussilla n. 20 min.
Päiväkoti: Ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Sockenstugan Konalantie 13, 600 m. Ympärivuorokautinen Päiväkoti Karhi Äestäjäntie 17, 120 m. Luontopainotteinen Päiväkoti Norlandia Lumi Kyntäjäntie 3, 160 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle junalle.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus- ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 034 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin / hormi, liesi ja erillinen pakastin (Alakerran takkahuoneessa.)
Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä tila arkiruokapöydälle. Keittiön vieressä olohuoneen puolella ruokailutila, johon mahtuu pitkä ruokapöytä.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu ja laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali korkki. Yläkerran olohuoneen parvekkeen puoleiseen päätyyn on mahdollista rakentaa lisämakuuhuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Erittäin tilava ja valoisa olohuone, jossa ikkunat koko seinän leveydeltä. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen parketti uusittu 2023.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunaosasto remontoitu täysin 2013. Vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan pesuhuoneessa pesukoneliitäntä.
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc ja ylhäällä wc/kylpyhuone.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, peili, lattialämmitys (sähkötoiminen), suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran wc/kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2012.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran tilat: - eteisaula - takkahuone - kaksi huonetta - wc - saunaosasto: pukuhuone, iso pesuhuone ja sauna - vaatehuone ja kaksi erillistä komeroa Alakerran eteisaulassa laattalattia. Alakerran huonetiloissa laminaattilattiat. Takkahuoneessa ollut uima-allas otettu pois käytöstä 1970-luvulla, katettu lattiarakenteella ja muutettu varastotilaksi. Takkahuoneesta uloskäynti omalle pihalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Omaan lämpimään varastotilaan on käynti sisäänkäynnin oikealta puolelta. Käytöstä poistetussa uima-allastilassa on paljon säilytystilaa. Rakennuksen päädystä on käynti yhtiön tekniseen tilaan sekä varastotiloihin, joissa on yhteisvarasto esim. autonrenkaiden ja pyörien säilytystä varten sekä jokaisen oma säilytysvarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Äestäjäntie 7
Isännöitsijän nimi: Yrjö Tuominen
Isännöitsijätoimisto: Kiertävä isännöinti
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot (Sisäänkäynnin vieressä lämmin varasto sekä taloyhtiön kellarissa varastotila.)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kullakin osakkaalla on autotallinsa edessä sähköautonlatausasema, jonka sähkö menee osakkaan omaan sähkölaskuun. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on kaksi sähköpistokkeellista paikkaa.