Itäinen Pitkäkatu 68, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Heti vapaa toimivapohjainen 2. kerroksen kaksio lasitetulla eteläparvekkeella lähellä Itäisen keskusta-alueen palveluita. Parvekkeelta avoimet näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Asunnon pinnat kauttaaltaan siistissä kunnossa. Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat uima-altaalla asukkaiden käytössä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja on tehty tarpeen mukaan. Putki- ja julkisivuremontti on suunniteltu tehtäväksi seuraavan viiden vuoden aikana ja on tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa. Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, p
Kohdenumero: 80422701
Katuosoite: Itäinen Pitkäkatu 68
Rappu: B
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Itäinen keskusta
Postinumero: 20810
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.09.2025
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 006,15 €
Lainaosuus: 993,85 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,22 € / kk
Pääomavastike: 28,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 204,42 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10 €/kk, autopaikka sähkö 15 €/kk, autotallivuokra 90 €/kk, kiinteistökaista 2,80 €/kk, puutyötilanvuokra 100 €. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtoveron 1,5% maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Katemateriaali: huopakate
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto Timo Virta Oy, puh. 0400 525 741.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaattilattian asennus, makuuhuoneen ja olohuoneen seinien maalaus 2023.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2030
Puhelinnumero: 02-434 7515
Liikehuoneistot: 1 kpl (287 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022: Hissien uusiminen, ilmanvaihdon 10-vuotisnuohous, piharakennuksen valot uusittu 2021: Lukoston uusiminen, porraskäytävien maalaus 2020: Vanhojen ikkunoiden uusiminen, Pihla. Näytteet alkuperäisistä julkisivuista ja saumoista. Päävesimittarin ja runkovesijohdon uusiminen kellarissa. Safetum väestönsuojan tiiveyskoe ja huollot. 2019: Asfaltin korjauksia, kaukolämpökeskuksen uusiminen, kiinteistölaajakaista 2018: Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus (ei uima-allas) 2017: Pääovien maalaus 2016: IV-kanavan nuohous ja säätö, A-portaan hissin koneistoa korjattu, ikkunoiden vieressä olevien puuritilöiden huoltokorjaus meren puoli. 2015: Autopihan puoleiset puusäleiköt käsitelty puunsuoja-aineella ja putoamisvaarassa olevat korjattu 2014: Uusittu Kupittaankadun puoleinen aita, poikittainen aita pihalla ja Krookkiman ja taloyhtiön välinen aita. Kupittaankadun julkisivu ja ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, katon myrskypelti uusittu. Lisätty autojen sähköpaikkojen määrää. 2012: Kupittaankadun puoleisen seinän kuntotutkimus 2011: Autosähköpistorasiat uusittu 2008: Asfaltoinnin uusinta 2006: Patteriventtiilien uusinta 2004-2005: Huopakaton uusinta 2002: Ikkunoiden maalaus 1999-2000: Parvekkeiden korjaus, maalaus ja pellitys Asunnon remontit: Laminaattilattian asennus, makuuhuoneen ja olohuoneen seinien maalaus 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024: Julkisivu- ja linjasaneerauksen hankesuunnittelut. Jätepisteen päivitys, parvekkeiden tasoitus ja maalaus tarvittaessa, porraskäytävien alakerroksen lattioiden uusinta 11.6.2024 yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivu- ja linjasaneerauksen hankesuunnittelut, jotka rahoitetaan hoitovastike ylijäämällä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ilmanvaihto koneellinen, kylmäsäilytystilat. 17 § Tupakointi on kielletty asuinhuoneistoparvekkeilla.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh. 02 330 000.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 140 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peili, suihku, pesukone ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kupittaankamari
Isännöitsijän nimi: Mikko Konttinen
Isännöitsijätoimisto: Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Uima-allas, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat 25 kpl, näistä osakkeina 7 kpl autotalleja. Yhtiön hyväksi käytetään autotalli n:o 8 pinta-alaltaan 18,5 m².
Taloyhtiössä sauna: Kyllä