Mariabergintie 6, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Luonnonläheinen pientaloidylli Nuuksion kansallispuiston naapurissa Tervetuloa asumaan rauhalliseen ja luonnonläheiseen pientaloidylliin, jossa yhtiöön kuuluu kuusi kytkettyä kaksikerroksista erillistaloa, neljä kaksikerroksista paritaloa ja neljä kaksikerroksista rinneparitaloa. Tämä viehättävä asuinalue tarjoaa upeat maisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Suosittu Nuuksion kansallispuisto sijaitsee aivan naapurissa, ja läheltä löytyy mm. lintutorni sekä luontopolkuja pitkospuineen. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät luonnonläheisiin maisemiin. A- ja B-taloista näkymä aukeaa Nupurinjärven suuntaan Mariabergin puistoalueelle päin, kun taas C- ja D-taloista näkymät kalliorinteen päältä metsään päin. Nupurinjärvelle on matkaa noin 500 metriä. Kytketty paritalokoti tarjoaa mukavaa asumista ilman raskaita pihatöitä. Lämmitysmuotona yhtiössä on energiatehokas maalämpö, joka yhdistyy kodin vesikiertoiseen lattialämmitykseen, taaten miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Tästä kodistasi, A1, löydät; - 90 tehokkaasti käytettyä asuinneliötä - olohuoneeseen avautuva keittiötila - yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone - molemmissa kerroksissa pesuhuoneet - ranskalainen parveke kodin yläkerrassa - katettu tilava terassi, jossa osittain avattava lasitus ilta-aurinkoon päin - ikkunalliset pesuhuoneet sekä saunan - asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa sekä erillinen varastotila YIT - vastuullinen rakentaja kodillesi Tunnettu rakennuttaja, jolla on yli sadan vuoden kokemus paremman elämän rakentamisessa ja tavoitteena on tehdä kestävästä asumisesta ja elämisestä helppoa ihmisille, yrityksille ja yhteiskunnalle. Uuden kotisi sinulle esittelee; Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija, 044 700 7136, riikka.lehervo@spkoti.fi Johanna Koivumäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, 050 590 0270, johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+kt+s
Kohdenumero: 80422713
Katuosoite (address): Mariabergintie 6
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Nupuri
Postinumero (postalCode): 02820
Postitoimipaikka: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 800 €
Velkaosuus: 281 700 €
Velaton hinta: 469 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405 € / kk
Rahoitusvastike: 939 € / kk
Yhtiövastike: 1 560 € / kk
Vesimaksu: 20 Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 42 848 €
Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu rahoitusvastike (939€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, eli arviolta 7/2025. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 2018,85€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,90 %. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Yhtiökokouksessa päätetty että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Valinnainen vuokratontti

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 53 535 €
Tontin vuokravastike: 216 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla A 1 käytössä kaksi autopaikkaa (autopaikat nro 29 ja 30). Toinen autopaikoista on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Osakas voi omalla kustannuksellaan tilata sähköauton latausaseman haluamaltaan palveluntuottajalta (tilattava sähköasema hyväksyttävä kuitenkin taloyhtiöllä). Osakas vastaa itse latauksen sähkökustannuksesta.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2031
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala on asuinala. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: talovarasto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: koneellinen, LTO
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin vuokra-aika päättyy: 21.06.2062
Tontin omistus: Valinnainen
Tontin kokonaispinta-ala: 8 647 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
Lisätietoja tontista: Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti. Tontin osan lunastushinta 53 535,00 € / 30.11.2024. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti. Lunastushinta on sidottu maanvuokrasopimuksen mukaisesti kiinteään 1,6 %:n vuosittaiseen arvonnousuun ja tulee tarkistaa poismaksun yhteydessä. Lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa ja tieto lunastuksesta annetaan yhtiölle edellisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tontin lunastushinnasta maksetaan 3% varainsiirtovero sekä kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatuskustannukset.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet, liesitaso
Keittiön kuvaus: korkeapainelattia
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus: Lauteet sekä seinän panelointi tervaleppää
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalit: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vadelma
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistötahkola Vantaa
Isännöitsijän nimi: Miikka Rautvuori
Sähköposti: miikka.rautvuori@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 480 086
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Turvalaaksonkaari 2 B
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 01740
Postitoimipaikka: Vantaa
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
Asuinhuoneistot: 22
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina. Rakennusaikainen laina, päättymisaika arviolta 6/2047. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tietoja sopimuksista: Mikäli huoneistoon kuuluu parveke tai terassi, osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikka ja - asennustapaa. Vastuu ilmalämpöpumpusta on osakkaalla.