Esterinkatu 20, Salo, Salo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan ja avaran kolmioon, joka sijaitsee hissillisessä kerrostalossa vain kivenheiton päässä Salon keskustasta. Tämä vuonna 2002 valmistunut koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja tilan tuntu. Asunnossa on tilava ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu yhdessäoloon. Kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu; toinen wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen eteisessä. Makuuhuoneita on kaksi, toinen keittiön vieressä ja toinen asunnon toisessa päässä, olohuoneen tuntumassa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoutumiseen. Tämä asunto on loistava valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, hyvää pohjaratkaisua ja valoisuutta. Tervetuloa tutustumaan! Erikseen myydään autokatos, omilla osakkeilla 5000 euroa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,rt,wc,kph/wc,s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80422828
Katuosoite: Esterinkatu 20
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta, Moisio
Postinumero: 24100
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1kk kaupasta/ Sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 734-007-0006-0025
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 210 000 €
Velaton hinta: 210 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,75 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 58,00m2. Kylmävesi 4,72€/m3 ja lämminvesi 9,00€/m3. Kaikki vastikkeet on päätetty yhtiökokouksessa nostaa 1.7.2025 alkaen 0,50/ osake/kk (nyt ollut 0,45€) eli nousua 0,05€. Autokatoksen vastike on 5,40€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autonkatospaikka erikseen omilla osakkeilla, 12m2. Myydään asunnon yhteydessä 5000 euroa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Koli.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotallit ja autokatokset omilla osakkeilla.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.08.2034
Isännöitsijän osoite: Turuntie 15
Isännöitsijän kaupunki: Salo
Isännöitsijän postinumero: 24240
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011 Lounean kuituliittymä vedetty kaikkiin huoneistoihin 2012 IV-puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori) 2013 Paikattiin asfalttivaurio (Lemminkäinen Oy) 2013 Vaihdettiin talovahvistin 2014 Parvekelasien huoltokorjaus (Lumon Oy) 2015 Käyttövesiputkiston saneeraus 2015 Ionisoivat palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2016 Ulko-ovien edustan laatoituksen oikaisu (T. Koli Oy) 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (Tmi Mauri Hopiavuori) 2017 Pelastussuunnitelman laadinta 2017 Pesuhuoneiden lattialämmitysten toimivuuden kartoitus 2017 Huoneiston A3, vesivahinko korjaus 2017 Roskakatoksen maalaus, seinälevyjen vaihto ja pesu 2017 Sisäpihan laatoitusten korjaus, pensaiden poisto ja lipputangon uusiminen 2018 Huoneiso A8, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2018 Huoneisto B16, pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2018 Huoneistojen A3, A6, A8 B15 IV-tarkastusmittaukset (Tmi Mauri Hopiavuori) 2019 Raja-aidan uusiminen yhdessä As Oy Moisionportin kanssa (Kailep Oy) 2019 Autokatosten levytys ja maalaus (Kailep Oy) 2019 Hissin hälytyspuhelimen uusiminen, GSM (Kone Hissit Oy) 2020 Portin oikaisu ja korjaus (Salon Jahitec Oy ja Salon Lukko ja Helahoito) 2020 Inkerinkadun puoleisen raja-aidan kunnostus ja maalaus (T. Koli Oy) 2020 A-portaan käytävälaatoitusten korjaus (T. Koli Oy) 2021 Huoneiston B13 viemärin kuvaus (Pipe Group Oy) 2022 Huoneiston B13 pesuhuoneen korjaus (Rivala Group Oy) 2023 Hissien hälytys päivitetty 4G järjestelmään (Kone Hissit Oy) 2024 Piha alueen kunnostus ( lisätty luiskat takaoville, lasten leikkipaikan poisto, autotallien luiskat lisätty. - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto sekä laitteistojen puhdistukset toteutetaan kaksi kertaa vuodessa huoltoyhtiö Koli Oy:n toimesta. - Savunpoistolaitteiston tarkastus ja huollot toteutetaan vuosittain SPK Ratkaisut Oy:n toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. -Katto: tarkastus vuosittain tai tarpeen mukaan -Yleiset tilat: porrashuoneen irronneiden laattojen korjaus. Lukostojen uusiminen. -Ilmanvaihto: IV laitteiden puhdistus ja säätö viimeistään 2027. -Sähkö-ja tietojärjestelmä: sähköauton latauspisteet. -Palovaroittimet: verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen/ huolto 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autokatoksen osakkeet voidaan myydä suoraan vain asunnon myynnin yhteydessä.
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä huoneisto ilmoitettu 4h+k+s.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tekninen tila ja valokuitu 10/10 M. Asukas tilaa itse lisäpalvelut suoraan Lounealta esim. lisänopeudet. Lounea veloittaa nämä suoraan asiakkaalta.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Raportti laadittu 02.08.2024.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 845 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, kiinteät valaisimet ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laatta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Esteri
Isännöitsijän nimi: Milla Pöllänen
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 22.12.2025
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto