Kerttulinkatu 22, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Heti vapaa läpitalon kaksio tarjolla erinomaisella sijainnilla Itäisesssä keskustassa Kupittaan kulmilla. Asunto on lyhyen kävelymatkan päässä alueen korkeakouluista ja TYKSistä. Asunnon pohjaratkaisu on sikäli mukava, että makuuhuone ja keittiö ovat rauhallisemmalla pihan puolella. Huoneistoon kuuluu kaapistojen lisäksi säilytystilat sekä ullakolla että kellarissa. Taloyhtiössä mm. perustukset uusittu, putkiremontti tehty ja hissit juuri uusittu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka lisää turvallisuutta ja arvoa pitkällä aikavälillä. Joten jos etsit tältä alueelta omaa kotia tai asuntoa sijoitukseen, ota yhteyttä, niin käydään paikan päällä. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80422971
Katuosoite (address): Kerttulinkatu 22
Rappu: D
Huoneisto: 66
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Itäinen keskusta
Postinumero (postalCode): 20500
Postitoimipaikka: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 171 568,88 €
Velkaosuus: 8 431,12 €
Velaton hinta: 180 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,60 € / kk
Rahoitusvastike: 103,60 € / kk
Yhtiövastike: 361,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 2 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: aumakatto
Katemateriaali: huopa
Autotalleja: 9 kpl
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 hissien A-D uusinta ja sähköisten ovikoneistojen asentaminen yhtiön takaoviin (4 kpl) 2022 sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan 2021 hissien kuntoarvio 2019 ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2018 patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2017 vanhan lämpöpiipun purkaminen 2017 asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja IKKUNOIDEN UUSINTA 2017 sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen 2017 autotallien ovet uusittu 2017 asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu 2015 porraskäytävien lattiapintojen uusiminen 2014 SÄHKÖJÄRJESTELMIEN UUSIMINEN, TIETOLIIKENNEKAAPELOINTI 2014 KÄYTTÖVESIPUTKISTON UUSIMINEN, VIEMÄREIDEN PINNOITUSKORJAUS 2013 saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen 2013 lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 vesikourujen uusiminen, siivousparvekkeiden korjaus 2012 pihapuoleisen julkisivun korjaus 2011 siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2006 kylmäkellarin rakentaminen, kellaritilojen maalaus 2004 lämmönvaihdin uusittu 2002-2003 ASUINRAKENNUKSEN PERUSTUSTEN UUSIMINEN 2001 pihan laatoitus 2000 pohjaviemärien uusiminen 1998 porrashuoneiden korjaus 1996 Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus, autotallin maalaus ja muuraus 1984 julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 9.4.2024): *pihan kunnostaminen *autotallirakennuksen orsiveden seuranta käynnissä *Kupittaan aseman puoleisen päädyn pintavaurioiden syiden selvittäminen *ulko-ovien uusinta hissiremontin yhteydessä (uusittu) *katon kunto tutkitaan 2024 mahdollista aurinkopaneelien asennusta varten *huoneistojen märkätilojen korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia *kellarikerroksen kosteuden selvittäminen. Pesulan maksujärjestelmän hankinta, kuivausrummun hankinta *vesi- ja viemärijärjestelmän seuraava pesu ja kuvaus 2027 *ilmanvaihtokanavien puhdistus *hissien uusinta 2024 (uusittu) *peruskuntoarvio toteutetaan
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut 30.9.2024
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala Oy
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 230 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Seinät maalattu, lattia muovimattoa. Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2021), jääkaappi/pakastin.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2014.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kerttulinkatu 22
Isännöitsijätoimisto: Lounais-Suomen Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Maria Rantakangas
Puhelinnumero: 02 4347513
Taloyhtiössä on: Pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 84