Taimentie 1, Piispanristi, Kaarina

Kohteen kuvaus

Suositulla ja lapsiystävällisellä alueella tilava rivitaloyhtiön paritalokoti. Sisääntulokerroksessa on keittiö, kaksi makuuhuonetta, ruokailutila, vaatehuone. Ruokailutila avautuu mukavasti olohuoneeseen, joka on muutaman askeleen alempana. Olohuoneesta on kulku takapihalle ja viihtyvyyttä lisää kaunis takka. Korkea katto luo tilan ja avaruuden tuntua. Tässä kerroksessa on myös yksi makuuhuone, josta on käynti takapihalle. Alimmassa kerroksessa tilava takkahuone tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia, toimien myös makuuhuoneena tarvittaessa. Lisäksi löytyvät kodinhoito- ja saunatilat. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa, pesukoneliitäntä ja tilaa kuivausrummulle. Pesutiloissa on suihkun lisäksi kylpyamme. Huoneiston edessä on autokatospaikka ja tilaa toiselle autolle. Varastotilaa on asunnon molemmin puolin. Asunto on lähes alkuperäisessä, mutta erittäin siistissä kunnossa. Sijainti on erinomainen: lyhyt matka kouluun, lähellä linja-autopysäkkiä sekä kaikki Kaarinan palvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinalueympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5 h, k, s
Kohdenumero: 80423140
Katuosoite: Taimentie 1
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Auvaisberg
Postinumero: 20760
Kaupunki: Piispanristi
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 152 m²
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 266 366,20 €
Lainaosuus: 31 633,80 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,80 € / kk
Pääomavastike: 273,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 562,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla n. 20 000 - 21 000 kWh/ vuosi).

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä on autokatospaikka ja autopaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito Erksaar, nurmikonleikkuu yhden asukkaan toimesta.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2035
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: A-talon kattoikkunoiden ympärillä olevat aluskatteet korjattu 2010, A-talon valokatteita uusittu ja vahvistuskorjattu, B-talon piha-alueen sadevesikaivojen rakennus ja veden johtaminen pois pihamaalta, lämminvesivaraajien vaihtoja, piha-aitoja uusittu 2011-2014, ilmanvaihtohormit nuohottu 11/2015, pihoilla olevien puiden ja pensaiden kaatoja 2015, sokkelit korjattu A-talo, A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta 2016, kattojen uusinta/ saneeraus 2018-2019, salaojien toimivuuksien korjaus sekä sadevesien hallittu johtaminen, pihojen asfaltointi, autosähkölataus infra, jätepisteen uusiminen 2021, puuosien, autokatosten ja varastorakennusten maalaukset 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 638 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, jossa runsaasti säilytystilaa, pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesikupu, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni. Parkettilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu. Yhdestä makuuhuoneesta kulku ulos.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu. Takka. Kulku takapihalle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, kylpyamme, pesuallas, pyyhekuivain.
Muiden tilojen kuvaus: Alimmassa kerroksessa tilava takkahuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Auvaismetsä
Isännöitsijän nimi: Heli Antikainen-Pauna
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti-Pauna Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lämminvesivaraajien vaihtoja, ilmanvaihdon huoltokorjauksia, termostaattien uusimisia ja lattialämmitysten korjauksia tarvittaessa, ulkovalaistuksen uudistaminen/ päivitys, energiatodistuksen päivittäminen.
Asuinhuoneistot: 14