Ahdenkallionkatu, Hyvinkää, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Heti vapaa, ensimmäisen kerroksen luhtitalohuoneisto Hyvinkään Mustassamännistössä tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin. Tässä kaksiossa on 45 m²:n ja taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987. Asunnossa on oma siisti sauna ja kylpyhuone/wc, lasitettu terassihuone sekä pieni aidattu piha, joka sopii mainiosti kesäpäivien viettoon. Ahdenkallionkadulla sijaitseva asunto on lähellä arjen palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähin bussipysäkki on aivan vieressä. Willa-kauppakeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet noin kilometrin päässä. Asunto Oy Hyvinkään Ahdenkallionkatu 7 -nimisessä taloyhtiössä on seitsemän asuntoa, ja yhtiöstä huolehtii ammatti-isännöitisijä. Kiinteistöllä on oma tontti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s, kph/wc, lasitettu terassi, pieni aidattu piha
Kohdenumero: 80423144
Katuosoite: Ahdenkallionkatu
Rappu: 7
Huoneisto: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mustamännistö
Postinumero: 05820
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 01.07.2025
Kiinteistötunnus: 0660684-7
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9700
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 504,38 €
Lainaosuus: 495,62 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,50 € / kk
Pääomavastike: 78,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 236,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 03.04.2025 päätettiin periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Eräpäivät elokuussa ja syyskuussa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijä hoitaa autopaikkoa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2009 huoneistossa vuotanut lämminvesivaraaja. Lattia kuivatettu, parketti vaihdettu laattalattiaksi. Uusittu lämminvesivaraaja. Muters Oy:n raportti 25.08.2009
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Sähköposti: arto@mikonengroup.com
Piha: Nurmikko
Puhelinnumero: 05800
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 5
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Lisätietoja terassista: Lasitettu "kesähuone", lukittava. Huoneistolle kuuluu myös pieni piha.
Takkatiedot: Ei takkaa
Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri, lattialämmitys kph
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Ulkomaalaus 2003 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2009 Parvekelinjojen peruskorjaus 2009-2010 pihan peruskorjaus 2012 Vesikaton muutos pellistä huopaan 2013 Katon korjaus, Parvekkeiden korjaus, Aitojen uusinta 2014 Yläpohjan eristeiden vaihto 2015 Antennivahvistimien päiviys 2017 IV nuohous, Portaiden maalaus 2019 Lukituksen uusinta (Abloy Sento), pihan asfaltointi, ulko-ovien asemointi, rappusten puuosien hionta ja maalaus talkoilla 2022 pää- ja takaovien seä lukkojen uusinta, huippuimureiden uusinta (Koja Hiftek Eco) 2024Palovaroittimien lisäys huoneistoihin 10v akulla, palokatkojen asennus yläpohjaan
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Willa-kauppakeskus n. 1 km
Koulut: Hämeenkadun koulu n. 300 m
Päiväkoti: n. 500 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 042 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (vanha, toimiva), astianpesukone (vanha, toimiva) ja liesituuletin (toimii)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja ikkuna
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi ja eteinen: lattia laatta, seinät maali,
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu puu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puulaatta -lattia
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto maalattu betoni, maali lohkeilee.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Ahdenkallionkatu 7
Isännöitsijän nimi: Arto Voutilainen
Isännöitsijätoimisto: Tili- ja Isännöinti Mikkonen Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (käsitelty yhtiökokouksessa 03.04.2025) 2025-2026 ei tiedossa merkittäviä korjaustarpieta, 2027 IV-nuohous, mittaus ja säätö, 2028-2029 ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita, 2025-2029 lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei