Porvarinkatu 1, Seinäjoki, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Tämä uniikki valoisa huoneisto sijaitsee paraatipaikalla aivan Seinäjoen keskustan sydämessä. Huoneistoon on tehty pintaremontti 2012, minkä yhteydessä lattia- ja seinä/ kattopinnat on päivitetty sekä asunnon sähköt on uusittu. Kylpyhuoneessa tila pyykinpesukoneelle. Ruhtinaallisesti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ansiosta. Tässä kodissa suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat luovat ihanaa kivitalon tunnelmaa. Kävelymatkan päässä kaikki keskustan palvelut! Asunto Oy Seinälinna on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1953. Yhtiöllä oma tontti ja kaikki isot remontit takanapäin. Talon hissittömyys ei haittaa sillä portaikko on leveä ja nousee loivasti. Nyt tarjolla hinta / laatusuhteeltaan mainio vaihtoehto joko omaksi tai sijoitusasunnoksi! Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Kohde esitellään yksityisnäytöin, sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: marjut.merimaa@spkoti.fi / Puh. 040 487 4663

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k
Kohdenumero: 80423204
Katuosoite: Porvarinkatu 1
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 183,13 €
Lainaosuus: 816,87 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,50 € / kk
Pääomavastike: 59,17 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 272,67 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Hautanen Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013 huoneistoon tehty sisäremontti ja sähköt uusittu.
Liikehuoneistot: 3 kpl (503.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990 - Ulko-ovet uusittu ja ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 1998 - Maa- ja pohjarakenteita korjattu 2003 - Katemateriaali muutettu peltikatoksi. 2008 - Käyttövesiputket uusittu, Pohjaviemäri sukitettu, viemärit pinnoitettu, huoneistojen sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen 2010 - Ikkunoiden ja parveovien ja -seinien maalaus. 2011 - Rappukäytävät paikkamaalattu, ilmanvaihtohormeihin piipunhatut. 2013 - Taloyhtiön sähkö-pääkeskus uusittu 2015 - Lumiesteiden ja piipunhattujen asentaminen, syöksytorvien ja ulko-ovien lippojen uusiminen., merkittävä määrä osakkeenomistajien pesuhuoneremontteja. 2017 - Energiapaneelit asennettu 2018 - Ulkopintojen ja ikkunoiden osittaisia maalauksia ja tiivistyksiä. 2019 - Polkupyörävaraston lattia laatoitettu, A-rapun edustan laatoitusten uusiminen ja sadevesien vaatimat järjestelyt, Autopaikkojen lämmitystolppien pistorasioiden ja kellojen uusiminen, Kivijalan maalaus. 2020 - Liiketilan (LH1) sähkösaneeraus (sähköpääkeskus ja valaistus) ajan tasalle saataminen 2021 - Liiketilan (LH2) sähköt ja valaistus saneerattu 2021 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 - Rajapuiden kunnon selvitys 2023 - Öljysäiliön jatkokäsittely
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Suunnittelu maalämpöön siirtymisestä tai lämmönjakokeskuksen uusiminen. Patteriverkoston perussäätö. Patteriventtiilit uusitaan. - Yhteisten tilojen tarpeen mukaista betonilattioiden ja seinien huoltomaalausta - Aluevalaisimien uusiminen vanhimmilta osin - Asuntojen pesutilojen saneerausta (taloyhtiön osuus) - Pumpun asennus vanhaan käytöstä poistettuun sakokaivoon. Kahden rikkoutuneen kannen vaihtaminen - Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus - Kattoturvatuotteet - Sisäpihan liikennepihan ja sisääntuloteiden asfaltointi - Liikehuoneiston LH1 ulko-oven uusiminen - Julkisivujen tarpeen vaatima kunnostaminen ja huoltomaalaus - Ikkunoiden uusiminen - Parvekkeisiin liittyvien seinäpintojen ja parvekelattioiden huoltomaalaus julkisivujen huoltomaalauksen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 779 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: 2022 keittiö välitila ja tasot uusittu. muilta osin 2007 uusittu.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph remontoitu n. 2000-luvulla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinälinna
Isännöitsijän nimi: Pirjo Kulmakorpi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä