Soppoinmäentie 17, Sammatti, Lohja

Kohteen kuvaus

Lohjalla Myllykylässä luonnon helmassa länsirinnetontilla tilava puutalo! Alunperin 50-luvun vapaa-ajan asunnosta 1991 laajennettu kokonaisuus. Talossa todella suuri olohuone ja kolme isoa makuuhuonetta. Pieni keittiö löytyy vanhalta puolelta, mutta uudelle puolelle tilaa rakentaa tarvittaessa isompikin. Kuntotarkastus tehty 6/2025. Piharakennuksessa kesäsauna, autotalli ja puuvaja. Jos veneily tai kalastus kiinnostaa, niin kiinteistöllä on venevalkamaoikeus ja laituripaikka Kirmusjärveen, jonne matkaa 600 m. Mikäli ostajalla tarvetta lisämaalle on myös mahdollista ostaa viereinen tontti kooltaan n. 0,3580 ha, jolla runsaasti puustoa ja yksi asuinrakennuspaikka (HP. 19 000 €). Kulkuyhteidet ovat hyvät ja esim. Turku-Helsinki moottorien liittymä on lähellä. Sammatin keskustaan n. 5 km (kauppa, ala-aste, apteekki, ulkoilualueita ja päiväkoti) ja Lohjan keskustan runsaisiin palveluihin n. 18 km.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph/wc+khh
Kohdenumero: 80423228
Katuosoite: Soppoinmäentie 17
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sammatti
Postinumero: 09220
Kaupunki: Sammatti
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vanha puoli alunperin 1958 rakennettu vapaa-ajanasunto. 1991 rakennettu laajennusosa ja samalla käyttötarkoitus muutettu asuinrakennukseksi.
Asuinpinta-ala: 168 m²
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-474-10-5
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: F2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 500 €
Velaton hinta: 98 500 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 200 € / kk
Tiemaksut: 166 € / vuosi
Kiinteistövero: 423,08 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutuksesta ei ole saatavana luotettavaa tietoa. Fortumin arvio kulutuksesta vastaavissa taloissa n. 20000 Kwh/vuosi. Taloa lämmitetty puilla ja muuten ollut peruslämmöllä (sähkölasku ollut n. 200 €/kk viime talvena).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Vaatii huoltomaalauksen
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja rannasta: Venevalkamaan Luhtaniementiellä jonne matkaa n. 600 m (noin nro 33 kohdalla). Rannassa on yhteislaituri ja venepaikka nro 5 kuuluu kaupan kohteelle.
Lisätietoja muista rakennuksista: Erillinen kylmä talousrakennus, jossa sauna, autotalli ja puuvarasto kooltaan n. 52 neliötä (Rv. 1968)
Lisätietoja viemäristä: Ei täytä nykyisiä jäteveden käsittelymääräyksiä.
Lisätietoja vesijohdosta: Nykyinen yhteiskaivo sijaitsee naapurin puolella eikä käyttöoikeutta ole perustettu. Uuden omistajan tehtävä uusi porakaivo tai liityttävä kunnalliseen vesijohtoon joka sijaitsee tontin rajalla. Käyttöoikeus nykyiseen kaivoon on 6 kk kaupanteosta.
Vesistön nimi: Kirmusjärvi
Takkatiedot: Varaava takka ja lisäksi pönttöuuni vanhalla puolella
Ranta: Rantaoikeus
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 06.06.2025
Lämmityskustannukset: 200 € / kk
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Ikkunat: Kolmilasinen ja kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 189 m2 (neliöt rakennuslupadokumenttien mukaiset, ei tarkistusmitattu)
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee aina tehdä haittaainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Metsäinen luonnonvarainen rinnetontti. pihapiiri hoidettu.
Kaavoitus: Osayleiskaava
Kaavoitustiedot: Sammatin pohjoisosien osayleiskaava (kaavassa kaupankohde AO-aluetta). Rakennusluvat poikkeamislupamenettelyllä
Tontin kokonaispinta-ala: 0,406 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilassa lämminvesivaraaja
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Valurautaliesi ja puuhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Vain kesäkäytössä oleva sauna sijaitsee piharakennuksessa.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Lämminvesivaraaja
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi, suihku, peilikaappi, wc-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu