Kohtolankatu 1, Lohja, Lohja

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä siistikuntoinen, parvekkeellinen kt-kolmio Kohtolankadulla. 2/3 krs (ei hissiä). Arvostettu ja hyvin hoidettu yhtiö (As Oy Myllyportti), jossa tehty runsaasti remontteja vuosien varrella mm. käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Hyvä sijainti lähellä keskustaa ja Lohjanjärveä. Yhtiössä upeat ja hyvin hoidetut piha-alueet. Yhtiössä lunastuslauseke. Sovi esittely ja lisätiedot p. 050 55 00 294.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80423406
Katuosoite: Kohtolankatu 1
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Myllylampi
Postinumero: 08100
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: sähkö kulutuksen mukaan. autotalli 40 e/kk. Pesutupamaksu 2,50 e/kerta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikkeet ja muut maksut saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat jonotuksella
Näkymät huoneistosta: sisäpihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy ja ja Siivous Palpen Oy
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2034
Puhelinnumero: 044 333 2221
Isännöitsijän osoite: Paloniementie 20
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän postinumero: 08450
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2020
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihavalaistuksen ja sisääntulojen ulkovalojen uusinta 2008, pihankorjaus öljysäiliön poiston jäljiltä 2008, lipputangon uusinta 2008, käyttövesiputkiremontti, viemärien pinnoitus/sukitus 2009-2010, kuivaushuoneen katon ja lattian maalaus 2010, piirustukset digi-muotoon LVI 2010, kuluneimpien varastolattioiden maalaus 8/2011, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011, saunan, pukuhuoneiden ja pesutilojen uusinta 2010, porraskäytävien seinien maalaus, huoneistojen ovien öljyäminen 2011, lumiesteiden asennus kaikille katoille ja B-talon rännin /kattopellin korjaus 2011, talotikkaiden uusinta ja turvavaljaiden hankinta sekä katon paikkamaalaukset 2013. Lukkojen uusiminen 2014. Koko kiinteistön ovien lukkosysteemin uusiminen 2014 Ulko-ovien huonokuntoisten saranatappien uusinta 2014 Autojen lämmitystolppien ja pihavalaistuksen lamppujen uusiminen 2015 Kellareiden seinien maalaus 2015 Lasten hiekkalaatikon ja keinujen poistaminen sekä leikkialueelle nurmikon asennus 2015 Piha-alueen aidan uusiminen 2016 Perkolan rakentaminen leikkipaikan tilalle 2016 Taloyhtiön huoneiston pintaremontti 2017 Syväkeräysastioiden asennus ja hankinta 2018 Vanhan jätekatoksen purku 2018 A-talon päätyyn lisävalaistuksen asennus (valotolppa) 2018 Ulkoroska-/tuhka-astioiden hankinta 2018 Pelastussuunnitelman laadinta ja kiinteistön opastaulujen hankinta 2018 Piha-alueen kirsikkapuut hoitoleikattu asiantuntijan toimesta syksyllä 2019 Ikkunoiden ja parvekkeen ovien sekä puisten julkisivupaneelien uusiminen 2019 Julkisivun päätyseinien pesu ja suojaus 2019 Ilmanvaihtokanavien koneiden uusiminen, puhdistus ja säätö 2019 Parkkiruutujen maalaus 2020 Naapurirajan rinteen maisemointi 2020 Sauna ulko-oven koodilukon asennus 2020 Kuntoarvion laatiminen (Raksystems) 2020 Sisäänkäyntien ulko-ovien ovipumppujen sekä ulko-ovien metallisäleikköjen ja autotallien ovien toimivuuden, ja lämmitysputkien vuotojen korjaukset 2020 Autotallin ulko-ovien paneelien maalaus 2021 Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun uusiminen ja maanpinnan korjaus 2021 Ulkovalaistuksen (pylväsvalot) uusiminen, sisääntulojen julkisivuille led -lamppujen asennus 2021 Takuutarkastukset ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ikkunoihin 2021 Peltikattojen paikkamaalaus 2023 Kattoturvatuotteiden uusiminen katoille 2023 Sokkelien kunnostus/ maaalaus 2023 Tuuletusparvekkeiden betoni- lattioiden ja kaiteiden uusinta 2023 Kasvillisuuden poisto ja rakennusten seinän vierustojen maanpinnan kaatokorjaukset 2023 Autotallinovien aukipidon jousien uusiminen 2023 Rakennusten seinän vierustojen maanpinnan kaatokorjaukset 2023 Autotallien ulko-ovien kunnossapitokorjaukset ja uusimisen suunnittelun aloitus 2024 Energiatodistusten (3 taloa) päivitys 10 vuodelle (28.8.2024) E ja F rappujen kylmäkellarin käytöstä poistaminen 2024 Porrashuoneiden lattioiden uusimisen suunnittelun aloitus 2024 Huoneistojen ja sisääntulojen ulko-ovien uusimisen suunnittelun aloitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy:n hallituksen kunnossapitoselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Autojen lämpötolppien uusinta / lisäys sähköautojen latauspisteet 2022 - 2030. Perustukset ja runko: Alapohjarakenteen kuntotutkimus 2022-26 (3000 - 4000€) Julkisivut :Kuntotutkimus 2024-2027 (4000 - 5000€). Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2026-2029 (5000-6000€). Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto vuosittain, huoneistojen ulko-ovien suunnittelu / uusiminen 2025-2030, sisääntulojen ulko-ovien uusimisen suunnittelun aloitus 2024/ uusiminen 2025 (30.000- 35. 000€). Katto Uusiminen / pinnoitus 2029-2031 (200.000 -300.000€). Huoneistojen märkätilat Kaikissa kylpyhuoneissa on määräysten mukaiset vesieristeet, kosteuskartoitukset 2028 Yleiset tilat E ja F rappujen sisääntulojen ja kerrosten välisten lattia laattojen suunnittelun aloitus 2024 /uusinta 2023-2030 ( 60.000 - 70.000€) Lämmitysjärjestelmä Uusittu kaukolämpöön 2009, patteriventtiilien / linjasäätö- ja sulkuventtiilien sekä lämpöpumpun uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2023-2030 (38.250€),lämmönsiirrin paketin uusiminen 2028-2030 (4000 - 5000€). Vesi- ja viemärijärjestelmä Käyttövesiputkistot uusittu 2010, viemäriputket pinnoitettu/sukitettu, kattovesien ja salaojien kuvaus ja poisohjauksen toimivuuden tarkastaminen 2024-2026 (3000€). Ilmanvaihto Koneet uusittu/ kanavat puhdistettu 2019 (puhdistus ja säätö 2027), 4500 - 5000€ Sähkö- ja tietojärjestelmä Kaikki piirustukset digi muotoon tarvittaessa, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu 2022-2027,sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus 2023-2027 (200.000 - 250.000€). Hissit Ei hissejä. Ovet ja lukitus Lukitukset uusittu/ lukkojen ja huoneistojen ovien kunnontarkistus 2023-25. Kylmäkellarit Autotallien ovet Jätekatos Huoneistokohtaiset palovaroittimet Kuntoarvio Kylmälaitteita ei uusita, käytöstä poistaminen, ellei kylmälaitteistoa voida korjata. Uusiminen 2027-2029 (20.000-25.000€).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: valokaapeli. Parvekkeiden lasitus kts yhtiöjärjestys 18 §
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 228 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: sähkökiuas
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllyportti
Isännöitsijän nimi: Taina Kunttu
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja parveke, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä