Ala-Tonttilankatu 11, Lahti, Tonttila

Kohteen kuvaus

Vuokrattu tilava parvekkeellinen kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa. Nykyinen vuokralainen viihtynyt (ja maksanut vuokran) asunnossa jo yli 20 vuotta. Taloyhtiössä tehty laajasti remontteja. Kävelyetäisyys lähimpään kauppaan ja bussipysäkki aivan talon vieressä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+psh
Kohdenumero: 80423412
Katuosoite: Ala-Tonttilankatu 11
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tonttila
Postinumero: 15170
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrattu
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 11 063,73 €
Lainaosuus: 23 936,27 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,70 € / kk
Pääomavastike: 209,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 510,74 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 18 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Puhelinnumero: 020 7438 585
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönvaihtimet uusittu -92 vesikatto uusittu -94 talo maalattu -00 käyttövesiputket uusittu -05 saunat uusittu -06 elementtisaumaukset- -07 salaojat kunnostettu ja pelastustie rakennettu -10 iv-hormien nuohous -13, lukitusjärjestelmän uusiminen -13,iv-huippuimurin uusiminen -13,LTO-järjestelmän rakentaminen saunan iv-järjestelmään -13 p-alueen laajennus ja osittainen asfaltin sekä autopaikkojen pistorasioiden uusiminen -14 yleisten tilojen lattioiden maalausta -15 julkisivuremontti kevät -16 -kevät -17 (kaikkien ikkunoiden uusiminen, parvekelasitusten ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävien sisäänkäyntien uusiminen, päätyseinien lisäeristys ja pinnoitus, parvekkeiden ja pitkien julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, kävelyliuskan rakentaminen etupihalle, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porraskäytävään. syksyllä lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen -18 (lämmönjakokeskus, patteriputket, patterit, matalalämpöverkko ja poistoilmakoneet LTO). Kannatusköysien uusinta molempiin hisseihin 2019. Lukkoratojen uusinta molempiin hisseihin 2020. Porrashuoneiden maalaus 2022. Vesikaton kunnostusta 2022. Autokatoksen vesikatteen kunnostus 2022. Talosaunojen panelointi ja lauteiden uusinta 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esitys seuraavalle viidelle vuodelle: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen yhteistyössä osakkaan kanssa. Hissien tarvittavia kunnossapitotöitä / modernisointia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti 200 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenteen pysäkki talon vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 046 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Aarnihalme
Isännöitsijän nimi: Mika Ylöstalo
Isännöitsijätoimisto: Reim Lahti Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä