Kuopionlahdenkatu 29, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Kokonaisvaltaisesti remontoitu unelmakoti Kuopion sydämessä! Tervetuloa tähän laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoituun huoneistoon, joka sijaitsee Kuopion keskustassa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, harmoninen värimaailma ja laadukkaat materiaalit. Läpi talon-huoneisto mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen tähän kotiin. Makuuhuoneet ovat tilavat ja olohuone jatkaa huoneiston tyylikästä tilaa yhdessä keittiön kanssa. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, jossa voit nauttia aamukahvista tai ihailla kaupungin iltaelämää. Sijainti on ihanteellinen niin palveluiden läheisyyttä kuin kulttuurin ja luonnon ystäviä ajatellen. Kävelymatkan päässä odottavat Kuopion monipuoliset ravintolat, kaupat ja kulttuuritapahtumat. Kallaveden rannat ja vehreät puistoalueet tarjoavat täydelliset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiössä on toteutettu kattava LVIS-remontti, mikä takaa huoletonta ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin. Tämä koti soveltuu erinomaisesti pariskunnalle, pienelle perheelle tai yksinasujalle, joka arvostaa tilaa ja tyyliä. Astutko sisään ja ihastutko ensisilmäyksellä? Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,lasitettu parveke( yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k)
Kohdenumero: 80423465
Katuosoite: Kuopionlahdenkatu 29
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 936,06 €
Lainaosuus: 61 063,94 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,20 € / kk
Pääomavastike: 464 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 806,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: kaapelitv 3,00 eur /kk, tietoliikenne 5,00 eur / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja etelä
Kattotyyppi: pulpetti
Katemateriaali: pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laaja-alainen remontti, jossa huoneiston sisäpinnat ja sähkötyöt uudistettu täysin LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2019.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 1998 Ikkunat ja parvekeovet 2001 Vesikaton maalaus 2002 Salaojituksen uusiminen, jätehuone 2005 Eteläjulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Sisäänkäynnin katos 2010 Hissin uusiminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lämpöjohtoverkoston nostaminen rakenteesta pinta-asenteiseksi 2017–18 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2019 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Autotallien, porraskäytävän ja huoneistojen ovet ja lukitukset uusittu. Yhteistilat (sauna ja pesutupa sekä pyörävarasto) on saneerattu. Yhteisantennijärjestelmä on poistettu käytöstä. Yhtiö on liitetty kaapeli-tv verkkoon ja otettu DNAlaajakaista. Pihan asfaltointi ja autolämmitystolppien uusiminen sekä pihan valaistus uusittu. 2020 Vesikaton kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, muutos huopakatoksi 2024 Vesikaton peruskorjaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017- 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 215 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuopionlahdenkatu 29
Isännöitsijän nimi: Antti Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä