Mäenkatu 4, Hyvinkää, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Suositulla Kirjavatolpan asuinalueella kaksitasoinen viihtyisä rivitalokoti (rak.v. 1983). Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, saunatilat sekä erillis-wc, sekä käynti aurinkoiselle ja suojaisalle takapihalle. Yläkerrassa keittiö, makuuhuone, wc, olohuone ja lasitettu parveke. Mikäli on tarvetta useammalle makuuhuoneelle, voi olohuoneen helposti jakaa kahdeksi huoneeksi. Hyvinhoidetussa, velattomassa taloyhtiössä on viisi huoneistoa, edulliset asumiskulut, hoitovastike vain 164,18 euroa/kk. Sähkölämmitys, oma tontti. Kattavat ulkoilumaastot, koulut, päiväkodit sekä Kirjavatolpan päivittäispalvelut lyhyen kävelymatkan päässä, rautatieasemalle ja keskustaan alle 2 km.

Seuraava esittely

16.7.2025 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh, 2 x erill.wc, vh
Kohdenumero: 80423600
Katuosoite: Mäenkatu 4
Rappu: as 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kirjavatolppa
Postinumero: 05830
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 200 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari, vesimaksu kulutuksen mukaan (lasku kerran vuodessa, maksu kahdessa erässä, touko- ja syyskuussa).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pihatyöt yhteisvastuullisesti, lumityöt ulkoistettu. Kaksi kertaa vuodessa pihatalkoot.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
Isännöitsijän osoite: Mäenkatu 4 as 1
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05830
Lisätietoja terassista: Alakerrasta käynti takapihalle ja terassille (länsi).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämminvesivaraajat uusittu 2021, ulko-ovet (pääsisäänkäynti) uusittu 2021, ilmalämpöpumput asennettu 2020, katto, kourut ja rännit uusittu 2013. Huoneistoon tehdyt muutostyöt: 2020 rappusten päällystys, 2022 parvekkeen lasitus, aitojen uusiminen, 2023 keittiön päivitys, 2024 wc:n päivitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa päätetään vuosittain tuolevista korjauksista/remontista. PTS: ää ei taloyhtiöllä ole. Suunnitellut korjaukset: sokkelin kuntotarkastus ja kunnostus tarvittaessa, aidan uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: taloyhtiön varasto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 734 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Seinät tapetti, maali, välitilassa laatta, lattia vinyyli.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneessa seinät maalattu, lattia parkettia, vaatehuone. Alakerran toisessa makuuhuoneessa seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia, kaapisto. Toisessa alakerran makuuhuoneessa seinät maalattu, lattia laminaattia.
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia. Olohuoneesta käynti parvekkeelle (itä)
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: Yläkerran wc: wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, bidee. Seinät ja lattia laattaa. Alakerran wc: wc-istuin, bidee, peili, pesuallas. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi suihkua, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pystykaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. Käynti takapihalle (länsi).
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä kiinteä kaapisto. Eteisen lattia laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäenpiha
Isännöitsijän nimi: Jari Fröblom (asukasisännöitsijä)
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokepaikka (sähkönkulutus jokaisen huoneiston omaan sähkölaskuun).