Kisakedontie 6, Ilmarinen, Lieto, Ilmarinen

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen, tilava rivitalokaksio Ilmarisissa! Tämä koti sijaitsee erittäin suositulla Ilmaristen asuinalueella, joka on viime vuosina jatkuvasti kasvattanut suosiotaan. Erinomaisen sijainnin ansiosta esimerkiksi lähikauppaan on vain muutaman sadan metrin kävelymatka ja lähin bussipysäkki on heti lähikaupan vieressä, joten kulkeminen muun muassa Turun suuntaan käy vaivattomasti oman auton lisäksi myös julkisilla kulkuvälineillä. Ilmarisissa luonto on lähellä ja lähiympäristön vehreissä metsiköissä onkin paljon viihtyisiä ulkoilureittejä. Asunto on päättyvän tien varrella, minkä ansiosta pihapiiri on rauhallinen ja turvallinen. Asunnon kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Sisään tultaessa eteisen jälkeen avautuu tilava olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus. Hienossa keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä työtasoja, mikä tekee ruuanlaitosta mukavaa. Keittiö on osittain auki olohuoneen suuntaan, mikä korostaa avaraa yleisilmettä. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon sisälle asuntoon ja vaaleat, siistit pinnat jatkavat valoisaa tunnelmaa. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Lisäksi olohuoneesta on käynti takapihan terassille, josta on viihtyisä näkymä tontin takarajalta alkavan metsikön suuntaan. Iso makuuhuone on sijoitettu heti eteisen viereen asunnon toiselle puolelle ja makuuhuoneessa on myös vaatehuone, joten säilytystilaa on paljon. Tilava kylpyhuone toimii samalla hienosti kodinhoitohuoneena ja helpottaa kodin arkiaskareiden hoitamisessa. Lisäksi asunnossa on oma sauna, josta on ikkuna ulos. Asunnon edustalla on vielä oma ulkovarasto ja asunnon käytössä on yksi autokatospaikka sekä yksi pihapaikka. Asunto Oy Liedon Alvari on vuonna 2011 valmistunut kodikas taloyhtiö, johon kuuluu kuusi asuntoa. Taloyhtiöstä on pidetty aktiivisesti huolta ja erilaisia huolto- sekä kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiö on myös rakennettu omalle tontille ja asumiskulut on saatu pidettyä varsin kohtuullisina. Ilmarisissa on uudehkoja rivitalokaksioita hyvin harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan tätä asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Kohdenumero: 80423616
Katuosoite: Kisakedontie 6
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ilmarinen
Postinumero: 21350
Kaupunki: Ilmarinen
Kunta/kaupunki: Lieto
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 209,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 20,00 €/kk/hlö), sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla noin 5 000-6 000 kWh/v.) ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.01.2032
Puhelinnumero: 010 406 7070
Isännöitsijän osoite: Rykmentintie 2b
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20810
Lisätietoja terassista: Takapihalla terassi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kattotiilet tarkastettu, asunnon 2 etupihan ja takapihan aidat maalattu, salaojien kuvaus ja puhdistus (A-talo kuvattu niin pitkälle, kun pystyi ja B-talon salaojat puhdistettu), asfaltin paikkaus ja rappusten paikkaus/maalaus, sadevesiputkien asennus, wagaflex-tiivisteiden uusimisia, hajulukkojen ja varoventtiilien tarkastus ja hanojen huolto 2024, autokatokseen patolevy ja sepeli taakse sekä toiselle sivulle, asuntojen 1 ja 3 etupihan ja takapihan väliaidat omalta puolelta maalattu, harjatiilet uusittu ja katon tiilet tarkastettu, Kisakedontien puolella olevien aitojen ja sähköhuoneen kaiteen maalaus, puu-ulkoverhouksen maalaus 2023, alapohjan tuuletuksen parantaminen, kylpyhuoneiden ja saunan silikonisaumausten korjaukset, katon puhdistus sammaleesta ja benac-käsittely, autokatoksen ja pihan valojen asettaminen niin, että palavat hämäräkytkimellä läpi yön 2022, 10-vuotistarkastus, alapohjien lisätutkimukset, rikkinäisten kattotiilien vaihto ja wakaflex-kaistaleiden uusimisia 2021, IV-nuohous ja säätö 2019, väliaitojen maalausta 2018-2021, kylpyhuoneiden ja suihkualueiden silikonisaumausten uusinta, kaiteiden suunnittelu asuntojen ulkoportaisiin (asennettu as 1-4) 2016, pihojen asfaltointi 2014.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Salaojat selvitetään koekaivauksella mitä tehdään, kattotiilien tarkastus joka vuosi, ilmanvaihtokanavien säätö ja puhdistus, asuntojen etu- ja takapihan aitojen maalaus, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2024 (kahden vuoden siirtymäaika eli 2025 hoidettava) ja varastojen ovet.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pyöräsuoja, jossa mm. taloyhtiön ruohonleikkuri sekä lumikola.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Liedon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 428 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peili, pesuallas, allaskaapisto ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, kaapistot ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa vaatehuone, eteisessä kaapistot ja asunnon edustalla ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liedon Alvari
Isännöitsijän nimi: Tuija Sällylä
Isännöitsijätoimisto: 2TMK Turku Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnon käytössä yksi autokatospaikka sekä yksi pihapaikka. Katospaikassa sähköpistoke.