Lankakatu 5, Littoinen, Kaarina, Littoinen

Kohteen kuvaus

Tilava rivitalokoti Littoisissa! Tämä koti sijaitsee erittäin viihtyisällä asuinalueella, joka muodostuu rivitaloista ja omakotitaloista. Taloyhtiön oma tontti rajautuu suojaisaan metsikköön, mikä tekee ympäristöstä todella rauhallisen. Päättyvän kadun varrella on myös turvallista asua ja lapset saavat leikkiä rauhassa. Littoinen on kasvattanut suosiotaan jatkuvasti ja kaupunginosa onkin erityisesti lapsiperheiden suuressa suosiossa. Ihanteellisen sijainnin ansiosta myös palvelut ovat helposti saavutettavissa, sillä kävely- tai pyörämatkan etäisyydeltä löytyvät lähikauppa, päiväkoti sekä koulu. Lisäksi kulkuyhteydet ovat vaivattomat esimerkiksi Turun sekä Kaarinan keskustojen suuntiin. Asunnon valoisuus sekä puhdas ja siisti yleisilme ihastuttavat heti sisään astuessa. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, joka on osittain yhteydessä keittiöön. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on lisäksi kulku tilavalle parvekkeelle, joka on aurinkoisesti etelän suuntaan. Yläkerrassa on vielä yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneeseen/eteiseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2018, mikä varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja toisesta makuuhuoneesta on käynti isolle, omalle takapihalle. Alakerran hieno kylpyhuone ja tyylikäs sauna on uusittu vuonna 2017. Lisäksi alakerrassa on erittäin tilava ja hyödyllinen sisävarasto/kodinhoitohuone, jonne on asennettu muun muassa pesukoneliitäntä heti rakennusvaiheen yhteydessä. Etupihalla on vielä asunnon oma ulkovarasto ja asunnon käytössä on yksi autokatospaikka. Asunto Oy Verkakisälli on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, joka muodostuu 11 asunnosta. Erilaisia kunnostus- ja ylläpitotöitä on tehty aktiivisesti vuosien varrella ja muun muassa vuonna 2023 taloyhtiön katolle asennettiin aurinkovoimala/aurinkopaneelit, mikä laskee jo entisestään varsin kohtuullisia asumiskuluja. Mikäli olet etsinyt tilavaa rivitalokotia suositulta Littoisten asuinalueelta, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Seuraava esittely

13.12.2025 klo 13:30-14:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, p
Kohdenumero: 80423619
Katuosoite: Lankakatu 5
Rappu: C
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Littoinen
Postinumero: 20660
Kaupunki: Littoinen
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 234 484,44 €
Lainaosuus: 9 515,56 €
Velaton hinta: 244 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,45 € / kk
Pääomavastike: 108,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 355,55 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan ja laskutus 4 krt/v. (nykyisillä omistajilla noin 11 000 kWh/v.). Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 20,00 €/kk/hlö). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 11 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito ulkoistettu Akseli Kiinteistöpalvelut Oy:lle
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2018, kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2017, keittiö remontoitu ja yläkerran lattiapinnat uusittu vuonna 2006.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2033
Puhelinnumero: +358503130322
Isännöitsijän osoite: Piispanristintie 2 C 8
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän postinumero: 20760
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Raitisilmaventtiilien asentaminen ja ulkovarastojen ovien maalaus (talkootöinä) 2024, aurinkopaneelien asennus ja leikkialueen kunnostus 2023, Isodrän-eriste ja salaojituksen uusinta B-talon päätyyn, huoneiston B 4 sisäilmatutkimus (B-talon päädyn sokkelin kosteusvaurio korjattu sisä- ja ulkopuolelta) 2019, asbestikartoitus huoneistojen kuiviin tiloihin (ei asbestia) 2020, tiilikaton pesu/pinnoitus (takuutyö), ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2018, salaojien kuvaus, pihavalojen korjaus 2017, autotallin aidan reunan siistiminen 2016, pihan muotoilu ja korjaus, asfalttikorjaus, rännivesien johtaminen poispäin taloista 2015, sadevesijärjestelmien korjaus 2013-2015, tiilikaton pesu/pinnoitus 2014, aluskatteen tarkistus ja korjaus 2013, ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus 2012, ulkomaalaus 2008 ja lämminvesivaraajat 2005. Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2018, kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2017, keittiö remontoitu ja yläkerran lattiapinnat uusittu vuonna 2006.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Sokkelin vierustan maanpinnan muotoilu (sadevesien ohjaus), autotallien sisäpuolinen maalaus/korjaus, katon harjaus, alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden vedeneristeet (huoneistot 3, 7 ja 10), kuntokartoitus, salaojien kuvaus (2026) ja uusitaan palovaroittimet 12/2025 mennessä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja lisäksi taloyhtiön katolle asennettu aurinkovoimala vuonna 2023.
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty huoneistojen kuiviin tiloihin (ei asbestia) 2020. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, joten muilta osin asbestikartoitusta ei ole tehty.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 269 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2006. Varusteina korkeat jääkaappi ja pakastin (2024), induktioliesitaso (2023), kalusteuuni (2023), liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikro. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Lattiassa lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Yksi makuuhuone yläkerrassa. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa. Lattiat parkettia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu vuonna 2017. Sähkökiuas.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Yläkerrassa erillinen wc. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Pesukoneliitäntä viereisessä kodinhoitohuoneessa/sisävarastossa.
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa tilava kodinhoitohuone/sisävarasto, jossa paljon säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto ja kaikissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot. Lisäksi alakerrassa iso kodinhoitohuone/sisävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Verkakisälli
Isännöitsijän nimi: Ville Turta
Isännöitsijätoimisto: Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 11
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnon käytössä yksi autokatospaikka.