Päivärinteentie 7, Hämeenkoski, Hollola

Kohteen kuvaus

1991 valmistuneen hyvin hoidetun yhtiön 1-tasossa oleva tilava 63 m2 kaksio. Sauna ja pesuhuone on remontoitu taloyhtiön teettämänä kv-putkisaneerauksen yhteydessä 2017, muuten asunto on pääosin alkuperäisessä kunnossa. Sähkölämmitys, patterit on uusittu, pesuhuoneessa on lattialämmitys. Aamupäiväaurinkoinen piha, jolla iso omenapuu. Ruokakauppa kävelymatkan päässä, uimaranta lähellä ja Lahteen n 30 km matkaa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s, ph, wc
Kohdenumero: 80423690
Katuosoite: Päivärinteentie 7
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hämeenkoski
Postinumero: 16800
Kaupunki: Hämeenkoski
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 283-407-1-253, 254, 255
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 48 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189 € / kk
Korjausvastike: 22,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,05 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Suunniteltuun kattokorjaukseen kerätään ennakkoon korjausvastiketta. Asunnon sähkönkulutus on ollut n 10000 kWh/vuosi eli keskimäärin n 125 € / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt Kone ja Kuljetus maxi Oy, yhteiset nurmialueet Mökkitalkkarit, osakkaat hoitavat omat piha-alueensa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesutilojen saneeraus on tehty taloyhtiön toimesta
Lisätietoja kunnosta: Sauna ja pesuhuoen ovat hyvässä kunnossa, suht äskettäin remontoidut. Muuten asunto on melko alkuperäisessä kunnossa
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Piha: Omalla pihalla pääosin nurmikkoa, 1 iso omenapuu
Puhelinnumero: 0102065180
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 22
Isännöitsijän kaupunki: Hämeenlinna
Isännöitsijän postinumero: 13100
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, kosteat tilat latttialämmitys
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 ulkovalaistuksen uusiminen LED-valoiksi, 2023 julkisivun puuosien maalaus, 2021 väliaitojen maalaus, 2019 korvausilmaventtiilien asennus, huippuimurien uusinta, läpiviennit, 2017 LV-varaajien uusiminen, 2015-2017 käyttövesiputkisaneeraus ja KPH-Sauna-saneeraukset, 2014 patterit vaihdettu nestetäytteisiksi, perustuksen korjaus as 11 kohdalla, 2011 yläpohjan lisäeristys, 2010 IV-kanavien nuohous, 1997 piha-alueen asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattokorjaus 2029 (ei päätöstä)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys ja patterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kirkonkylän kaupat 1-1,5 km, Hollolan kuntakeskuksessa terveyskeskus, prisma ym palveluita. Lammin kirkolle n 13 km
Koulut: Ala-aste n 2 km
Päiväkoti: n 2 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkit keskustassa ja Tampereentien varressa

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hoillolan kunta, kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 883 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Alkuperäiset kaapistot
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on remontoitu 2017
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peilikaappi
WC:n kuvaus: Alkuperäinen erillinen wc
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone ja sauna on remontoitu 2017
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastot erillisessä rakennuksessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valkinpuisto, Hämeenkoski
Isännöitsijän nimi: Eija Rämö
Isännöitsijätoimisto: Sp-isännöintipalvelut Oy Hämeenlinna
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien hankinta. 2026 Lukoston uusinta, ikkunalistojen uusinta. 2029 kattotiilien ja aluskatteen uusinta (tiili tai pelti). Kattotiilitarkastukset 2025-2029
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ovat omina osakkeinaan. Myynnissä olevalle asunnolle kuuluu ulkopistokepaikka.