Limingantie 29, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tutustu tähän viehättävään puutalo-osakkeeseen Helsingin Kumpulassa, joka tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen historiallisessa ympäristössä. Vuonna 1938 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella ja yhteisöllisellä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten läheinen maauimala. Päätyhuoneisto tarjoaa upeat näkymät kolmeen suuntaan: vehreälle puistoalueelle, viihtyisälle pihalle ja Limingantielle. Asunnon yhteydessä on askartelutilaa, joka antaa mahdollisuuden toteuttaa luovia projekteja tai muuttaa tilaa lisähuoneeksi. Taloyhtiössä on myös puulämmitteinen sauna, joka täydentää rentouttavan asumisen. Kumpula on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähistöllä sijaitsevat Arabian kauppakeskus, koulut ja päiväkoti tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Bussilinjat ja raitiovaunut kulkevat läheltä, ja pyörätiet ovat erinomaisia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi. Kuntotarkastus on tehty, ja raportti on saatavilla, joten voit tutustua asunnon kuntoon tarkemmin. Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua viehättävässä puutalossa, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k + 2 askartelutilaa
Kohdenumero: 80423700
Katuosoite: Limingantie 29
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kumpula
Postinumero: 00560
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 24 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 91-24-939-29
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 331 659,57 €
Lainaosuus: 18 340,43 €
Velaton hinta: 350 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392 € / kk
Pääomavastike: 204,27 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 596,27 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 6 764,40 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Läpitalon päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan: puistoalueelle, piha-alueelle sekä Limingantielle.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kiinteistön edustalla kadulla ilmaisia pysäköintipaikkoja.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus tehty, raportti päivätty 19.5.2025.
Sähköposti: juha.lahteenmaki@kolumbus.fi
Piha: Taloyhtiössä yhteinen, erittäin viihtyisä piha.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 5231998
Isännöitsijän osoite: Limingantie 29 B 6
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00560
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Kosteusmittaus tehty: 19.05.2025
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2025
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä suoritettu seuraavia kunnostustöitä: Putkisto 1982 Sauna rakennettu 1985 Sähkönousut 1990 Talon ulkovuoraus uusittu ja ikkunat kunnostettu 1992 Pattereihin termostaatit 1995 Keskuslämmityskattila ja öljypoltin uusittu 1999 Peltikatto uusittu 2000 Maakaasuverkkoon liitytty 2002 Taloon tuleva vesiputki uusittu 2002 Ulkosokkeli osittain eristetty 2002 Askartelutila hankitty yhtiölle 2002 Rappukäytävät ja ikkunanpuitteet maalattu 2002 Katto maalattu 2004 Katto paikattu 2016 Ullakon ikkunat uusittu 2018 Autotallin ovet kunnostettu 2019 Kaide asennettu A-rappuun 2019 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostolle (LVV-putkistolle) laadittu kuntotutkimus (Vahanen Oy) 2020 Märkätiloille laadittu kuntokartoitus (Raksystems) 2020 Saunan hormin putkituksen korjaus ja peltihatun asentaminen piipulle 2020 LVI- ja lämmitysverkon remontin toteutussuunnitelman tilaaminen Teknoplanilta toukokuussa 2021 Asbestieristeen poisto pyöräkellarista heinäkuussa 2021 Ulkotuuletusritilöiden vaihto elokuussa 2021 Lämpimän käyttöveden varoventtiilin huolto syyskuussa 2021 Kaasupolttimen huolto lokakuussa 2021 AHA-kartoitus syyskuussa 2022 Kaassupolttimen vaihto maaliskuussa 2023 Pihakunnostustöitä (piha-aitojen kunnostus Limingantie 29:n ja Limingantie 31:n kanssa, pihanpuoleisten pylväiden kunnostus, portin huoltomaalaus) kesällä 2024 Viimeisen 5 vuoden aikana suoritettu seuraavat kunnossapito- ja muutostyöt: a) Maalämpöurakka vuonna 2023 ja maalämpöön siirtyminen vuonna 2023 b) Kellarin viemäriremontti (pääviemärin sukitus ja repivän jätevesipumpun asennus) 2023 c)Kylmän runkovesiputken uusinta kellarikerroksessa ja paineenalennusventtiilin asennus huhtikuussa 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 9.6.2024 on hyväksynyt kunnossapitosuunnitelmaksi seuraavan: a) pylväiden kunnostus (talonmies), portin suoristus ja huoltomaalaus (talonmies); A3:n, B7:n ja B8:n eristyksen tarkastus ja mahdollinen parantaminen; aitartemontti Limingantie 31:n kanssa. b) patteriverkostun tasapainotus 2024-2025 c) teräksisen kylmän käyttöveden runkolinjan uusinnan suunnittelu 2024, uusinta 2025 d) ikkunapuitteiden kunnostus 2025 e) portaikkojen kunnostus 2025-2026 f)grillipaikan kunnostaminen (sähkötolppa, laattojen suoristaminen) 2026 g) kellarikäytävien kunnostaminen ja pinnoitytaminen 2027 h) luiskien suoristaminen. ajankohta auki
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: 1 kerroksessa 2 h + k + WC, 48 m2 Kellarikerroksessa mh + kph, 22 m2 Kellarikerroksessa lisäksi myös 24 m2 askartelutilaa, josta on mahdollista rakentaa yksi huone lisää.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiön rakennukselle nei ole teetetty asbestikartoitusta mutta asbestihavaintoja on tehty remonttien yhteydessä niin asuinhuoneistojen kuin myös yleisten tilojen rakenteissa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät kaupat ym. palvelut Arabian kauppakeskus.
Koulut: Lähimmät koulut: Arabian peruskoulu, Käpylän peruskoulu.
Päiväkoti: Päiväkoti Kumpupilvi 150 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussilinjat 56 ja 506 kulkevat läheiseltä Väinö Auerin kadulta sekä Intiankadulta. Kustaa Vaasantieltä lukuisia bussilinjoja. Kustaa Vaasantieltä raitiolinja 8 Pyörätie 100 m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 693 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, uuni, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone kellarikerroksessa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiössä puulämmitteinen sauna.
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, bidee-suihku, pesuallas, lattiakaivo ja peilikaappi
WC:n kuvaus: 1. kerroksessa on erillinen WC.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukone, lattialämmitys, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Limingantie 29
Isännöitsijän nimi: Juha Lähteenmäki
Isännöitsijätoimisto: Asukasisännöitsijä
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, askarteluhuone (23 m2), urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä