Veturitie 2, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kerrostalokolmioon, joka sijaitsee Veturitiellä, hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja erinomainen sijainti. Asunnon helmi on tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat lumoavat näkymät Kajaaninjoelle. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa asuntoon, korostaen sen avaraa ja valoisaa ilmettä. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 modernilla otteella, tarjoten tyylikkäät pinnat ja käytännölliset ratkaisut arjen ruoanlaittoon. Sauna puolestaan on päivitetty vuonna 2019, ja se kutsuu rentoutumaan laadukkaissa puitteissa. Asunnon ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tule tutustumaan tähän valloittavaan kotiin paikan päälle – ulottuvillasi on ainutlaatuinen tilaisuus päästä kokemaan kajaanilainen kaupunkiasuminen parhaimmillaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80423715
Katuosoite: Veturitie 2
Rappu: as
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 158 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,45 € / kk
Korjausvastike: 13,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 3 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittarin mukaan. Lämminvesimaksuennakko 14,25 e/kk ja vesimaksuennakko 19,60 e/kk Vesimaksut: kylmä 4,90e /m3 ja lämmin 9,50e /m3 Kaapeli-tv-maksu: 8,00 €/kk Valokuitu-maksu (Kaisanet): 8,90 €/kk Ostajalle tulevat maksut: Varainsiirtovero 1,5 %. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut. Mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulut 100 euroa (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Kattotyyppi: harjakatto, tasakatto
Katemateriaali: huopakate
Autokatokset: 18 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymä Kajaaninjoelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Kiinteistöhuolto Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autokatokset ovellisia, omilla osakkeilla. Pihapaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaatteella.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 044 977 9639
Isännöitsijän osoite: Veturitie 1
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Perusurakoitsijan 10-vuotisvastuisiin liittyvät työt: 2010 ulkopuolen teräsosien maalaus, ulkoseiniin rajoittuvien saunojen kylmyysongelmat ja saunojen pattereiden asennus, 2014 räystäiden myrskypellit Taloyhtiön teettämät työt: 2004 autotallin ovien asennus autokatospaikoille, 2005 Veturitien puolimmaisen autokatoksen seinän paneeliverhous, antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi, 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 2019 porraskäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle, 2020 huoneistossa A12 tapahtunut allaskaapin jakotukilla lämmitysverkostoputken liitoksen vuotovahinko, 1PRO vuoto- ja kosteushälyttimien asennus huoneistoihin, 2021 savun ja ylilämmönpoistoluukkujen asennus, palovaroittimien vaihto, 2022 iv-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, parvekkeiden kartoitus ja tarvittavat elementtisaumojen uusimiset, autotallien puuosien maalaus, 2023 porrashuoneen ikkunoiden tiivistys, viiden lasitetun parvekkeen puuosien uusiminen ja parvekelasien tiivisteiden vaihto, 2024 kahden pistesyöpymän vesivahingon korjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2025 pihasuunnittelun pohjalta toimenpiteet, 2025 parvekkeiden kunnostamisen suunnittelu, lämmönvaihtimen uusiminen (aikaisintaan), käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu aloitettu tammikuussa, 2026 poistoilmapuhaltimien uusiminen, 2027 märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesiputkien uusiminen vähintään nousujen osalta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 7/24, tällä hetkellä ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma (200 m) Citymarket ja posti (800 m) Kirjasto (2,4 km) Kainuun keskussairaala (1,2 km)

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 882 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu v. 2015.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu v. 2019.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen laattalattia uusittu v. 2019.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, taloyhtiön varasto, asuntovarastot ja väestönsuoja sekä tontilla sijaitsevat autopistokepaikat ja jätekatokset.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Veturitallinmäki
Isännöitsijän nimi: Henri Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti ja Tilitoimisto Kangasniemi Oy
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei