Pasuunatie 8, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tässä omalla saunalla varustetussa asunnossa on iso olohuone, joka mahdollistaa koko tilan sisustamisen monilla eri tavoilla. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät puistoon. Makuuhuoneessa ja eteisessä on vaatekaapistot ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti ja lämmitysmuotona on maalämpö. Hoitovastike sisältää myös tontinvuokravastikkeen. Sijainti onkin mitä mainioin ja se tekee tästä kohteesta halutun. Kannelmäestä löytyvät kaikki tarvittavat palvelutja julkisen liikenteen yhteydet. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto joko ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joten ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s+las. parveke
Kohdenumero: 80423824
Katuosoite: Pasuunatie 8
Rappu: B
Huoneisto: 24
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kannelmäki
Postinumero: 00420
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 091-033-0192-0004
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000 €
Velaton hinta: 155 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 23 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 53 936,62 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Timolux Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuonna 2021 saneerattu kylpyhuone ja sauna. Lopputarkastuksessa todettu, että seinien laattasaumoista irtoaa pestessä väriä. Saumat ovat tarkistusraportin mukaan muuten kunnossa, ja rakenteellisten vaurioiden mahdollisuutta ei ole.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2033
Sähköposti: virve.lempinen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207488381
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009: Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2011: Ilmanvaihdoin säätö, sadevesikaivon korjaus ja sadevesiviemärikaivon pumpun uusiminen 2012: A-talon sokkelin vierustojen ja laatoitusten kunnostus 2013: A- ja C-talojen piha-aitojen uusiminen, katon, sadevesikourujen ja rännien tarkastus, talopesulan pesukoneen uusiminen 2014: Kylpyhuonekartoituksessa havaittujen puutteiden korjaus, B-talon piha-aitojen uusiminen sekä seinien koristerimoitusten korjaus, julkisivun seinävalaisimien kunnostus ja lisävalaistuksen hankinta 2015: A- ja B-portaiden edustan korjaustyöt, keittiölinjojen pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, katon läpivientien korjaus 2016: Roskakatoksen asfaltointi, porrashuoneiden ja yleisten tilojen huoltomaalaus A-rapussa, sadevesikaivon pumpun korjaus, ikkunoiden aukipitolaitteiden ja parvekeovien tarkistus 2017: Ikkunoiden aukipitolaitteiden ja listoituksien korjaukset 2019: Vesikaton huoltokorjaus 2021: Porrashuoneiden valaisimet uusittiin led-valaisimiksi, maalämpö, pesulan kuivauskoneen ja -kaapin uusiminen 2022: Väestönsuojan painemittaus ja varusteiden tarkistus, lukituksen uusiminen (Abloy Pulse), jäteaseman huoltomaalaus, leikkipaikan uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023: Julkisivuremontti 2024: Takapihan pensaiden (vieraslajin) poisto, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, perusvesikaivon pumpun uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Hissien peruskorjaus (aloitus loppuvuonna 2025), salaojien kuvaus (tarvittaessa huuhtelu), rapun edustojen koristerimojen korjaus ja maalaus, kuntotutkimus, patteritermostaatit (tarkastus) 2026: Ulko-ovien kunnostaminen, piha-alueiden korjaus/P-paikat, lataus ym, ovipuhelinjärjestelmä, lämmitysverkosto + säätö 2027: Viemäriputkien puhdistus, VSS painemittaus ja varusteiden tarkastus 2028: IV-kanavat, puhdistus ja säätö, kellaritilojen maalaus, kävelyreittien kunnostusta 2025 - 2031: Kylpyhuoneiden vuosittaiset korjaukset (5-10 kpl/vuosi)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Ks. yj:n 8§. Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla (hitasehto).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691 Vireillä olevat kaavahankkeet: Kannelmäki, Trumpettikuja 4. Osoitteeseen Trumpettikuja 4 suunnitellaan uusien, esteettömien asuinkerrostalojen rakentamista. Olemassa olevat rakennukset puretaan. Kannelmäen aseman ympäristöön suunnitellaan peruskorjausta, jonka yhteydessä tutkitaan olemassa olevan asemarakennuksen ja asemasillalta Kanneltalolle johtavan betonisen rampin purkamisen mahdollisuuksia. Kaavamuutoksella mahdollistetaan rautatiealueen osittainen muutos katualueeksi, jotta mahdollisesti purettavien rakenteiden tilalle voidaan suunnitella uutta katu- ja aukiotilaa. Lassila-Kannelmäki toimitila-alueen suunnitteluperiaatteet 2024. Lassila-Kannelmäki toimitila-alueen suunnitteluperiaatteita tarkistetaan. Kaarela, Urkupillintie 7. Asuinkerrostaloyhtiön tontin täydennysrakentaminen yhdellä kerrostalolla.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 4 763 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa vaatekaapisto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pasuunatie 8
Isännöitsijän nimi: Virve Lemonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistötahkola
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat lämpötolpallisia pihapaikkoja. Autopaikat jonoperiaatteella ja isännöitsijältä 18.6.2025 saadun tiedon mukaan vapaana on kaksi paikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei