Harava 2, Järvenpää, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja moderniin paritalokotiin Järvenpään suositulla Lepolan alueella! Vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan ja toimivilla tiloillaan. Yläkerrassa sijaitsee kolme rauhallista makuuhuonetta, ja molemmista kerroksista löytyy oma kylpyhuone – arkea sujuvoittamaan. Keittiö on suunniteltu sekä toimivaksi että tyylikkääksi: aamiaiskaappi, saareke ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta mukavaa. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle terassille, joka toimii loistavana lisäoleskelutilana keväästä syksyyn. Käytännöllisyyttä lisää portaiden alle sijoitettu kompakti etätyöpiste, joka tarjoaa rauhallisen paikan työskentelyyn ilman, että se vie tilaa muusta arjesta. Kesällä asuntoa viilentää ilmalämpöpumppu. Asunnon yhteydessä on lämmin ja tilava ulkovarasto, joka sopii erinomaisesti harrastusvälineiden tai kausitavaroiden säilytykseen. Lisäksi käytössäsi on oma autokatospaikka. Tonttiosuus on lunastettu, joten kuukausittaisiin kustannuksiin ei sisälly erillistä tonttivuokraa – asuminen on sekä huolettomampaa että kustannustehokkaampaa. As Oy Järvenpään Elegia on 2018 valmistunut 22 asunnon paritaloyhtiö. Huoneistojen lämmityksestä vastaa energiaystävällinen maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Yhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Lepola tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään sekä erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Junalla pääset sujuvasti Helsingin suuntaan, ja autoilijalle moottoritielle on nopea yhteys. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+ak
Kohdenumero: 80423913
Katuosoite: Harava 2
Rappu: G
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lepola
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 000 €
Velaton hinta: 348 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 13,20 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari, jonka tasaus 1 krt vuodessa. Autopaikkamaksu kylmä 6,60 €/paikka/kk ja lämmin 9,90 €/paikka/kk. Sähkölatausennakko 30 €/paikka/kk. Tietoliikenneyhteys 9,50 €/kk Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,50 €/m. Autokatosmaksu 1.7.2025 alkaen 14,00 €/paikka/kk. Autopaikkamaksu 1.7.2025 alkaen kylmä 7,00 €/paikka/kk ja lämmin 10,50 €/paikka/kk. Mediavastike 1.7.2025 alkaen 9,61 €/huoneisto/kk.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautonlataus mahdollisuus (hidas).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito ulkoistettu.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Toteutetut autopaikat yhteensä 38 kpl, joista 22 kpl autokatospaikkoja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Pihapaikkoja on mahdollista vuokrata jonotusperiaatteella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aamiaiskaapin asennus. Sähköt asentanut ammattilainen.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2030
Sähköposti: olli.vesterinen@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 2000
Isännöitsijän osoite: Sibeliuksenkatu 18
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 sokkelien halkeamien korjaus 2023 lattialämmityksien säätö 2022 huoneistokohtaisten autopaikkojen sähköpisteiden varustaminen hidaslatauslaitteistolla 2022 lämminvesivaraajien vaihto ja kiertovesipiirin lisääminen 2022 salaojakaivojen teleskooppiputkien lyhentäminen ja sadevesilinjojen KL 3-4 painaumien korjaus 2021 huoneistojen märkätilojen laattalattioiden korjauksia (A1, I17, K21, K22, H16, J19) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon hiekan vaihto 2021 Iv-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto 2021 salaojien kuvaus 2021 sadevesikaivon tyhjennys 2021 teknisten tilojen putkien kannakointia 2021 räystäskourujen puhdistus 2020 Iv-koneiden korjauksia A1, A2, C5, C6, F11 ja radonputkien Armaflex-eristysten korjauksia 2020 sadevesiputken korjaus F11-sisäpiha 2020 salaojaputkien reikien korjaus (F-talo 2x) 2019 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys - päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025: yhteisen piha-alueen asfaltointi, (yhtiökokouksessa päätetty siirtää tämä vuodelle 2026, myös muita vaihtoehtoja, kuin asfaltointi mietitään). 2026: sadevesilinjojen kuvaus Iv-kanavien puhdistus ja tarkistussäädöt ja suodattimien vaihto, pintakosteusmittaus ja kopolaattojen tarkistus huoneistojen B4 alakerran kph pesutornin edustan ja K21 yläkerran kph kynnyksen edustan osalta. 2028: pintakosteusmittaus ja kopolaattojen tarkistus huoneistojen B4 alakerran kph pesutornin edustan ja K21 yläkerran kph kynnyksen edustan osalta, kuntoarvio, radonmittaus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Ainola noin 1,1 km Prisma noin 2,5 km Lidl Terhola noin 3,8 km
Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,6 km Keski-Uudenmaan Kristillinen koulu noin 700 m Lukio noin 3,7 km
Päiväkoti: Päiväkoti Petra noin 700 m Päiväkoti Polle noin 1 km Pilke Kurkiaura noin 550 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ainolan junaseisake noin 600 m

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Finger Kiinteistöt
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191
Lisätietoja tontista: Huoneiston osalta tontti lunastettu.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2067
Tontin kokonaispinta-ala: 6 051 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: aamiaiskaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi ja wc-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kaapistoja ja laskutilaa ja se toimii hyvin myös kodinhoitotilana.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto on lämmin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Järvenpään Elegia
Isännöitsijän nimi: Olli Vesterinen
Isännöitsijätoimisto: Retta isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka