Ratavartijankatu 4, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ihastuttava yksiö Itä-Pasilassa odottaa uusia asukkaita! Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee rauhallisella Ratavartijankadulla, viidennessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät vehreälle sisäpihalle. Asunnon parveke avautuu etelään, mikä tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hiljattain remontoitu, ja se tarjoaa runsaasti kaappitilaa sekä lähes uudet kodinkoneet. Kylpyhuone on tilava ja siellä on pesukoneliitäntä ja amme. Asunnossa on kaunis parkettilattia, joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Asunto Oy Sato-Pasilan taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten saunaosasato, pesutupa, autohalli ja urheiluvälinevarasto. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Pasilan kehittyvä alue tarjoaa monipuoliset palvelut, lippulaivana Triplan kauppakeskus. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Esittelyt myös yksityisesti, varaa oma aikasi. TÄMÄN KODIN MYY: Anna-Maija Miettinen, LKV anna-maija.miettinen@spkoti.fi p. 050 3473394

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,alkovi,k,kph,las.p
Kohdenumero: 80423950
Katuosoite: Ratavartijankatu 4
Rappu: B
Huoneisto: 35
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Itä-Pasila
Postinumero: 00520
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/sop. mukaan
Kiinteistötunnus: 91-17-10-1-L1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000 €
Velaton hinta: 178 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 228 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 81 163,14 €
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 2 krt./kk 10€/kk. Autopaikka sähkö 35€/kk. Pesulamaksu 15€/huoneisto/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 67 kpl
Näkymät huoneistosta: Avarat ja vehreät sisäpihan näkymät, n. etelään.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto Selco Oy, siivous Siskon siivous.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella asukaspaikoitusta (Alppilan puolella). Itä-Pasilan pysäköinnistä mahdollisuus vuokrata paikka alennettuun hintaan.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintoja ja keittiöremontti v.2023
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2027
Sähköposti: tiina.pihlajamaki@granlund.fi
Piha: Yhtiöllä suojaisa sisäpiha.
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 09 25006250
Isännöitsijän osoite: Näyttelijäntie 14b A
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00400
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön kulku hissille.
Liikehuoneistot: 5 kpl (432.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), Huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). 2022: Hissien uusimisen ja pihakannen korjauksen valmistelua ja suunnittelua. 2021: LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys. 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2018: Hissien kuntoarviot tilattu. 2017: Autohallin, kellari- ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen (led). Kellarikäytävien maalaukset. 2015 Porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. Liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, 3 saunaosaston korjaus. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset. Pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitykset on asennettu. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1995: Elementtisaumausten uusiminen, kiint. peruskuntoarvion tekeminen. 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu 2026 Autohallin ja ja pihakannen. rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen 2026 Linjasaneerauksen tarvekartoitus 2029-> Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus / uusiminen 2029-> Julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus / uusiminen 2029-> Linjasaneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiölaajakaista DNA 25M
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on kattavat ja monipuoliset palvelut.
Koulut: Alueella.
Päiväkoti: Alueella useita.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Pasila on kehittyvä alue ja sen lippulaivana on Triplan kauppakeskus.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lentokentälle junalla. Kesäisin kaupunkipyörät.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. p. 09 310 22 111. Alueella useita täydennysrakennushankkeita ja vireillä olevia kaavamuutoksia mm. Veturiparkki ja Keski-Pasilan rakentaminen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 3 564 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön kuvaus: Remontoitu kokonaisuudessaan, runsaasti kaappitilaa ja tasotilaa.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja alkovissa yksi tehosteseinä
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyamme, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja pesukone (sop. mukaan, lähes uusi)
Kylpyhuoneen kuvaus: Reilun kokoinen kph.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: kostean tilan pinnoite
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Pasila
Isännöitsijän nimi: Tiina Pihlajamäki
Isännöitsijätoimisto: Granlund Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 114
Taloyhtiön vuokratuotot: 23 681,38 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, saunaosasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: sis. 2 kpl MP-paikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä