Liutuntie 13, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt myynnissä avara läpitalon huoneisto rauhalliselta Liutun alueelta palvelujen, lenkkimaastojen ja uimarannan läheisyydessä. Loistava sijainti aivan Tampereen rajan tuntumassa takaa hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereen että Kangasalan keskustaan. Tässä kolmannen kerroksen kaksiossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu. Keittiön ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä ja tilava vaatehuone sekä eteisen kaapisto tuovat runsaasti säilytystilaa. Valoisan olohuoneen jatkeena on parveke vehreillä pihanäkymillä. Asunto Oy Liutuntie 13 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka on läpikäynyt isommat remontit, mm. käyttövesiputket, julkisivu, A-talon viemäreiden sukitus sekä ikkuna- ja parvekeovet. Voisiko tässä olla uusi kotisi? Otathan yhteyttä, niin sovitaan aika yksityisesittelyyn. Petri Siira 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+parveke
Kohdenumero: 80423997
Katuosoite (address): Liutuntie 13
Rappu: G
Huoneisto: 52
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Liuttu
Postinumero (postalCode): 36240
Postitoimipaikka: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Kiinteistötunnus: 211-462-0022-0017

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 931,40 €
Velkaosuus: 4 068,60 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,85 € / kk
Rahoitusvastike: 127,54 € / kk
Yhtiövastike: 485,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2015
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: uusittu 1994 & 1997 Keskuslämmityskattila 1994 Julkisivuremontti 2000 Liittyminen maakaasuun ja toisen lämmityskattilan uusiminen 2003 Käyttövesiputkisaneeraus 2007 Jätekatos 2009 Ikkuna- ja parvekesaneeraus 2012-2013 IV-kanavien puhdistus 2014 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe 2014 Ilmanvaihdon uusiminen A-talo 2014 Ilmanvaihdon uusiminen B-talo 2015 Viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2015 Saunaosastojen peruskorjaus 2017 A-talon viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä 2017 IV-suodattimen vaihto 2018 Energiatodistus 2018 Vesikaton vuosihuolto 2019 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2020 Huippuimureiden uusinta/IV-säätö 2020 Rappukäytävien maalaus 2021 Lämmitystavan muutos maakaasusta kaukolämpöön 2022-2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pääsisäänkäyntien uusiminen Autopaikan sähkötolppien/kaapeloinin uusiminen Pihavalaistuksen uusiminen Lukostojen uudelleen sarjoitus Patteriventtiilien uusinta Viemärikuvas + huuhtelu (B-talo) Väestösuojien tiivistyskokeet A-talon vimärihuuhtelu B-talon viemärihuuhtelu + kuvaus Vesikattosaneeraus tarvittaessa
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kerhohuone
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: OPP-Kiinteistöpalvelu Oy Paratiisintie 129 36420 Sahalahti
Omistusmuoto: Oma
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 067 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2009
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: E, L, C, T, R, I
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone/wc remontoitu 2016
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liutuntie 13
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Timo Hemming
Puhelinnumero: 044 047 5051
Katuosoite (propertyManagerStreetAddress): Sarvijaakonkatu 5B A, (4. kerros)
Postinumero (propertyManagerPostNumber): 33540
Postitoimipaikka: Tampere
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Asuinhuoneistot: 60