Mäyrävuorentie 1, Kangasala, Mäyrävuori

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, kahdessa tasossa oleva rivitalon pääty nelikkö erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Kaunis keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Reilun kokoisesta olohuoneesta kulku viihtyisälle katetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja eteisen kaapistot sekä pihavarasto tuo asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa kylpyhuoneen yhteyteen rakennettu käytännöllinen kodinhoitotila. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt. Asunto Oy Harju-Katila on 1989 valmistunut oma tonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä.. Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva autokatopaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä käytännöllinen kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! TERVETULOA! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 5412138 petri.siira@spkoti.fi Tai Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+ak
Kohdenumero: 80423998
Katuosoite: Mäyrävuorentie 1
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Mäyrävuori
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 146,05 €
Lainaosuus: 5 853,95 €
Velaton hinta: 195 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196 € / kk
Pääomavastike: 82,45 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 278,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Lisätietoja maksuista: Autokatos 4 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 6 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Isännöitsijän osoite: Mäyrävuorentie 1 A 4
Isännöitsijän kaupunki: Kangasala
Isännöitsijän postinumero: 36200
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vialliset sähköpatterit ja huippuimurit vaihdettiin v.2023. Autokatosten ja tallien valaisimet vaihdettiin v. 2022. Lumiesteitä lisättiin talvella 2023. Vialliset vesikalusteet korjattiin keväällä 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pidetty ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin vaihtaa ulko-ovet ja niiden lukitusjärjestelmä (asennus n. 500 € ja ovi 1000 € / kpl). Samoin päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien/terassiovien huollosta. Säädöt ja tiivisteet kuntoon. Takapihan uudet väliaidat on tilattua ja ne tulevat lumien sulettua. (Väliaitojen kokonaiskustannukset jäänevät arviolta alle 3000 €, jotka jaetaan osakkaiden kesken. )
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 084 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2023
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Varaava takka, parvi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkuna ulos
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili