Urheilukatu 9, Vaasa, Vaasa

Kohteen kuvaus

Tämä tilava 83,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella Palosaaren alueella, vain lyhyen matkan päässä Vaasan keskustasta. Asunto sopii erinomaisesti perheelle, sillä se tarjoaa kolme makuuhuonetta ja viihtyisän olohuoneen. Keittiö on remontoitu vuonna 2015, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaapilla ja liesituulettimella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, joten arjen askareet hoituvat kätevästi. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitseva bussipysäkki helpottavat liikkumista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen liiketilat tuottavat merkittävää vuokratuloa. TÄSTÄ KOHTEESTA MYYJÄ HUOMIOI KAIKKI TARJOUKSET JA MYYDÄÄN ELÄMÄNTILANTEEN TAKIA PIKAISESTI! En rymlig lägenhet på 83,5 m² som befinner sig på Brändö, bara en kort bit från Vasa centrum. Perfekt för barnfamiljer med tre sovrum, ett mysigt vardagsrum och ett modernt kök som renoverades 2015. Lägenheten ligger på högsta våningen och har en inglasad balkong i söderläge. I huset finns bastu, tvättstuga, förråd samt möjlighet till bilparkering. Skolor, dagis och andra viktiga servicefunktioner finns nära, och goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k
Kohdenumero: 80424058
Katuosoite: Urheilukatu 9
Rappu: D
Huoneisto: 41
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Palosaari
Postinumero: 65200
Kaupunki: Vaasa
Kunta/kaupunki: Vaasa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 905-19-20 ja 21-6-M
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 282,72 €
Lainaosuus: 8 717,28 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351 € / kk
Muu vastike: 1 € / kk
Pääomavastike: 117 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 469 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sis. Kaapelivastike, Pääomavastike, Vesivastike (Ennakko), Muut vuokrat.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Saunamaksu: 4 € vuodessa
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko: 15€/hlö/kk (oma mittari / tasatan kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuslistan mukaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talopalvelu Westerqvist
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2015,
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2034
Sähköposti: thomas.hagglund@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 4907
Isännöitsijän osoite: Rantakatu 13 v
Isännöitsijän kaupunki: Vaasa
Isännöitsijän postinumero: 65100
Liikehuoneistot: 2 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1989 osa ikkunoista vaihdettu, saunat kunnostettu,1991 julkisivuremontti, -95 ilmastointikanavat yläpohjassa uusittu, 2002 kattokorjaus, -03 ulko-ovet uusittu, -06 antennijärjestelmä kunnostettu, -09 uudet korvausilma venttiilit, 2013 lukot vaihdettu, 2014 käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu, loppuosa ikkunoista vaihdettu, takaovet uusittu, julkisivu pesty, 2015 etupihan kunnostus ja etupihan salaojien uusiminen, 2017 pesutuvan korjaus, 2019 ilmastointikanavien puhdistus, 2020 Lämmönjaon säätöjärjestelmän uusiminen, 2021 veikaton tiivistys, julkisivun korjaus, 2022 kattovalokupujen uusiminen, 2024 uudet energiatodistukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Uudet palovaroittimet asuntoihin (Kunnossapitoselvitys).
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jyvitetty pinta-ala on 78 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Erillisenä. Uudet 2024.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palosaarella
Koulut: Vikingin alakoulu lähellä
Päiväkoti: Palosaarella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi kulkee hyvin Palosaarentieltä, lyhyt matka pysäkille

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Vaasan Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Vaasan kaupunki kaavoitusosasto
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 5 597,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2015, kaapistot, sähköt, putkistot.
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kuulluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vaasan Säästöporsas
Isännöitsijän nimi: Hägglund Thomas
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Uudet palovaroittimet tulossa. Peltikaton pinnoittaminen suositeltu.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 160 €
Taloyhtiössä on: huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä