Pohjanpellonkatu 5b, Kaarina, Kaarina

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä, lähes omakotitalomainen paritalokoti Kaarinan Koristossa tarjoaa erinomaisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja viihtyisyyttä. Vuonna 1997 valmistunut ja hyväkuntoinen koti on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmavesilämpöpumpulla ja koneellisella ilmanvaihdolla, jotka takaavat miellyttävän asumisympäristön ympäri vuoden. Asunnon tilava ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja lämpöä tuo varaava takka. Tilava keittiö on remontoitu ja siellä on modernit puitteet ruoanlaittoon. Alakerran kylpyhuone ja sauna on myös uusittu, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa on puukiuas sekä valmius sähkökiukaalle. Kylpyhuoneesta on suoraan kulku sisälle, helpottaen arkea pienten lasten tai lemmikkien kanssa. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja niissä on parkettilattiat, jotka lisäävät kodikkuutta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaa on runsaasti, mukaan lukien vaatehuone, tilava lämmin varasto ja autotalli. Kiinteistön tontti on oma, mikä tarjoaa mahdollisuuksia myös pihasuunnitteluun. Tuija-aita kasvaa kovaa vauhtia tuoden lisää suojaa pihalle. Koriston alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, lisäksi kaikki Kaarinan keskustan palvelut ja linja-autopysäkki ovat helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan perhe-elämää varten.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5 h, k, s, var., at.
Kohdenumero: 80424090
Katuosoite: Pohjanpellonkatu 5b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koristo
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 202-429-3-103
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 000 €
Velaton hinta: 258 000 €
Kiinteistövero: 542,96 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla kaikki sähkö n. 13.000 kWh/ vuosi). Jätehuolto ja vakuutus.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2034
Rakennusoikeus kerros-m²: 283.8
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keittiö, sauna ja alakerran kylpyhuone n. 2015. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2022. Salaojajärjestelmä uusittu, asennettu patolevyt, kattoikkunat uusittu, ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittu ja ilmanvaihtoputket nuohottu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Myytävän asunnon osuus tontista on noin 2/3.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 0,14 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, työtaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni. Laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa on puukiuas, valmius sähkökiukaalle.
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan yhteydessä, kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua. Kulku ulos. Yläkerran kylpyhuoneessa pesuallas, allaskaappi, wc-istuin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava lämmin varasto (n. 13 m²), autotalli.