Kankurinkatu 17, Tuusula, Tuusula

Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla tilava ja viihtyisä 5h+k+s erillistalo Tuusulan Mattilassa! Talo B on valmistunut 2023 ja heti vapaa – muuttamaan pääset kesällä! Kankurinkadun erillistalot on suunniteltu erityisesti perheiden tarpeisiin: rauhallinen, vehreä ympäristö, turvalliset pihapiirit ja kaikki arjen tärkeät palvelut aivan kävelymatkan päässä. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä. Keravan juna-asemalle on matkaa noin 1,5 km ja hyvät yhteydet pääteille vievät sujuvasti koko pääkaupunkiseudulle. B-talon asumismukavuus on huippuluokkaa: •Moderni avokeittiö ja olohuone, jossa tilaa yhteiseen oleskeluun – tunnelmaa voi halutessaan täydentää asentamalla takan. •Neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii loistavasti lapsiperheelle, ja kaikki makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliselle takapihan puolelle. •Tilava oma piha sekä kulku suoraan kodinhoitohuoneeseen helpottavat arjen pyörittämistä. •Kaksi omaa autopaikkaa aivan sisäänkäynnin läheisyydessä ja oma lämmin varasto (6,6 m²). •Energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu. Rakennusmateriaalit ja viimeistelyt on valittu laadukkuus ja asumisen viihtyisyys edellä: puupaneeliverhous, peltikatto, laadukkaat laminaatti- ja laattapinnat sekä nykyaikainen varustelu keittiössä ja kylpytiloissa. Asunto kuuluu As Oy Pörkiöntie 5:een ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa. Tässä kodissa yhdistyvät omakotitalomainen asuminen ja huolettoman taloyhtiömuotoisen omistamisen parhaat puolet. Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+avok.+et+wc+khh+kph/s
Kohdenumero: 80424152
Katuosoite: Kankurinkatu 17
Huoneisto: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mattila
Postinumero: 04340
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Erillistalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 319 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 319 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 319 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 602,84 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 17 908,32 €

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 103 044 €
Tontin vuokravastike: 386,39 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullekin asunnolle kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset näkymät pientalovaltaisella alueella.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: info@talotilioy.fi
Piha: Tilava etupiha, jonne käynti sisäänkäynnin kautta.
Takkatiedot: Takkavaraus
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Talon päädyssä lämmin erillinen varasto.
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Vesivahinko: Ei tiedossa
Kosteusvaurio: Ei tiedossa
Home / mikrobivaurio: Ei tiedossa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Uudehko yhtiö, joten ei tehtyjä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Uudehko yhtiö, joten ei suunniteltuja korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 480 m. K-Market noin 600 m. K-Supermarket noin 1,5 km. Prisma noin 1,8 km.
Koulut: Tuusulanjärven kampus noin 2,2 km. Killan koulu noin 550 m. Päivölänlaakson koulu noin 550 m. Keravan lukio noin 1 km. Keskuskoulu noin 1,3 km.
Päiväkoti: Mattilan päiväkoti noin 600 m. Sompion päiväkoti noin 1,1 km. Kalevan päiväkoti noin 1,2 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 200 m. Juna-asema noin 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Finger Kiinteistöt Oy
Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kaupunki tai https://kartta.tuusula.fi/. Vireillä olevat asemakaavamuutokset: Mattila II Saksanväylä
Lisätietoja tontista: Tontin määräosan lunastus on mahdollista kerran vuodessa. Kiinteistökauppa toteutetaan joulukuussa ja omistusoikeus siirtyy vuoden lopussa. Vuosittaiseen lunastukseen käytetään lunastusvuoden lokakuun indeksiä.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2071
Tontin kokonaispinta-ala: 2 763 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä (tilaa tornille), kaapistot, tasot, allas, hana ja käynti ulos.
Keittiön kuvaus: Nykyaikainen avokeittiö, jossa iso niemeke. Varusteina induktioliesi liesituulettimella, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä säilytystilalle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Todella tilava ja valoisa olohuone, joka helppo kalustaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä, jossa myös ikkuna päästämässä valoa sisälle. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina valaistu peili, allas/allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina suihku ja wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa mukavasti tilaa mm. ulkovaatteille ja kengille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laatta, laminaatti.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Talon päädyssä lämmin erillinen varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pörkiöntie 5, Tuusula
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy
Asuinhuoneistot: 4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kullekin huoneistolle kaksi pistokkeellista autopaikkaa.