Mämmisuontie 12, Kangasala, Kangasala

Kohteen kuvaus

Viihtyisä ja valoisa omakotitalo rauhallisella Mämmisuon alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Mämmisuon alueella Suoramalla, Kangasalla. Tämä vuonna 1982 rakennettu yksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja monipuoliset mahdollisuudet muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Talo on kokenut vuosien varrella useita merkittäviä uudistuksia: käyttövesiputket (2016), katto (2012), kylpyhuone ja sauna (2010), ikkunat (2010) sekä sisäpintojen päivityksiä. Energiatehokkuus on otettu huomioon – talossa on maalämpö ja vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit, jotka pitävät energiakustannukset kurissa. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Avara olohuone ruokailutiloineen, joka on helposti jaettavissa tarvittaessa yhdeksi makuuhuoneeksi, luo lämpimän tunnelman, jota varaava takka korostaa talvi-iltoina. Suurehko keittiö on Puustellin suunnittelema (2002), ja sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Pesutiloissa on moderni kylpyhuone ja viihtyisä sauna ikkunalla. Pesutilojen vieressä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Lisäksi talossa on autotalli, tekninen tila/varasto ja lämmin varasto, joka toimii erinomaisesti vaikka työhuoneena tai lisämakuuhuoneena. Pihapiiri on oma rauhan keidas – vehreä, huolella hoidettu piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja puuhasteluun. Täältä löydät mm. koristevesialtaan, hyötykasveja, kukkia, viihtyisän huvimajan sekä tunnelmallisen kodan, jotka luovat oman lomatunnelmansa takapihalle. Sijainti on erinomainen: lähellä bussipysäkki, hyvät pyörätiet, ja päiväkoti sekä koulu kävelymatkan päässä – täydellinen valinta perheelle! Myös Mämmisuon lasten suosima leikkipaikka on aivan kulman takana. Tule ja ihastu tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päällä – ehkäpä unelmiesi koti odottaa juuri täällä! Sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Lisätiedot: Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h+k+ps+s+khh+varasto+autotalli
Kohdenumero: 80424173
Katuosoite: Mämmisuontie 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36220
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 211-452-4-155
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000 €
Velaton hinta: 298 000 €
Kiinteistövero: 472 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 10 000 kwh/V Maalämmönkustannukset n. 550 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2012
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kaunis vehreä piha, jossa hyötykasvillisuutta, kukkia ja koristevesiallas. Pihalla huvimaja ja kota
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja Huvimaja 1997 Kota 2012 Kasvihuone Autotalli (1982) asunnon yhteydessä.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Huvimaja 1997 - Puustellin keittiö 2002 - Maalämpö 2007 - Tiivi ikkunat 2010 - Hetivalmis kiuas 2010 - Sauna ja pesuhuone 2010 - Peltikatto 2012 - Kota 2012 - Erillinen WC 2013 - Käyttövesiputket ja lämmitysjärjestelmän putket 2016 - Radonpumppu 2017 - Välipohjan eristeet vaihdettu puhallusvillaan ja samalla lisätty ( nyt 400mm) 2017 - Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2021 - Biolan kompostori 2022 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 ja 2023 - Kotilämpö Vallox koneen uusinta ja järjestelmän säätö 2023 - Aurinkopaneelit katolle 2024
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, aurinkolämpö, puu ja ilmankiertolämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Ohjeellinen tonttijako
Tontin kokonaispinta-ala: 1 070 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kulku ulos
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2023), erillinen pakastin, liesituuletin, uuni (2002), liesi (2002) ja kotikylmiö (kompressori vaihdettu)
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkuna
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan seinämateriaali: Paneeli, puu ja kivi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
WC-tilojen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja siivouskomero
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila ollut ennen makuuhuone, nyt seinä poistettu. Varastoa käytettyä työtilana/makuuhuoneena, ovi ollut ruokailutilasta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Betonilaatta ja harkkosokkeli Puurunko ja tiiliverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu