Taivaankansi 2, Naantali, Naantali

Kohteen kuvaus

Uudiskohde ennakkomarkkinoinnissa - varaa omasi nyt ja asut 2026 kesällä uudessa kodissa arvostetulla Naantalin Luonnonmaalla! Tämä kymmenen asunnon rivitaloyhtiö valmistuu Naantalin Luonnonmaalle, hienojen metsämaisemien syleilyyn. Kohteen arvioitu valmistumisaika on kesä 2026. Yhtiöön tulee neljä neliötä (91 m²) ja kuusi kolmiota (74,5 m²). Kaikki asunnot ovat yksitasoisia. A-talon takapihat ovat länteen päin ja B-talon takapihan ovat etelään päin. Lämmitysmuotona on maalämpö. Asumiskulut ovat hyvin maltilliset, sillä neliön 329 €/kk suuruiseen hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. lämmitys ja nettiyhteys. Autopaikkoja on jokaisella asunnolla kaksi - katospaikka ja avopaikka aivan asunnon edessä. Vaatehuone ja liukuovikaapistot tarjoavat hyvät säilytystilat asunnon sisällä, asunnon edessä on lisäksi ulkovarasto. Keittiö- ja kodinhoitotilan kaapistojen ovet, lattianja laattojen sävyt voit luonnollisestikin itse valita laajasta valikoimasta oman makusi mukaan. Vieressä on hienot mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen, mutta myös peruspalvelut löytyvät läheltä, sillä alle puolen kilometrin päässä ovat perhetalon päiväkoti, koulu, tekonurmikenttä, K-market ja Rymättyläntiellä liikennöivät Fölibussit. Kohde on ns. RS-kohde (rakentaja asettaa RS-järjestelmän edellyttämät vakuudet niin rakentamisen kuin rakentamisen jälkeiselle ajalle). RS-pankkina Asunto Oy Taivaankannessa toimii Someron Säästöpankki. Otathan yhteyttä, pyydä lisätietoja ja mennään vaikka yhdessä käymään tontilla: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s, khh
Kohdenumero: 80424300
Katuosoite: Taivaankansi 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Luonnonmaa
Postinumero: 21110
Kaupunki: Naantali
Kunta/kaupunki: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: uudiskohde
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 800 €
Lainaosuus: 183 700 €
Velaton hinta: 336 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,32 € / kk
Pääomavastike: 629,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 958,74 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 16 074 €
Lisätietoja maksuista: Vastikkeiden maksu alkaa vasta kohteen luovutuksen jälkeen. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa pois, maksetaan kuukausittain vain hoitovastiketta (329,32 €/kk). Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. tontin vuokra, lämmityskulut ja internet-yhteys (valokuitu). Mikäli yhtiölainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastike yhtiölainan lyhennyksen alkaessa 1038,92 €/kk (eli yhtiövastike yhteensä 1368,24€/kk) Vastikkeiden määrät täsmennetään myöhemmin, laskelmassa ne perustuvat 6 kk Euriboriin 2,668 %/17.1.2025) ja pankin marginaaliin (1,3 %). Laina-aika on 1 + 23 vuotta. Koron muuttuminen vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Lape
Katemateriaali: Lukkosaumapelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä yksi katospaikka ja yksi avopaikka.
Näkymät huoneistosta: Takapiha etelän suuntaan (B-talossa).
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennusvaihe: Ennakkomarkkinoinnissa
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Asunnon edessä varasto. Asunnossa vaatehuone ja liukuovikaapistot.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Varastot asuntojen edessä, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Naantalin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 5 219 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laattalattia, lattiassa vesieristys, seinät maalatut. Kaapistot, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni. Laminaattitaso, välitilan levy, seinät maalattu, vinyylilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Vinyylilattia, seinät maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia, seinät maalatut.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lasiseinä, pilarikiuas. Seinät, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Laattalattia, seinä maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, katon panelointi lämpökäsiteltyä haapaa. Suihku, wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen sisääntulossa laattalattia, seinät maalatut.
Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, Puurunko, puupaneeliverhous, huoneistojen väliset seinät betoniharkkoa.
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon edessä varasto. Asunnossa vaatehuone ja liukuovikaapistot.