Tyysterniementie 1, Lappeenranta, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Siisti yksiö hyvällä pohjaratkaisulla. Kiva sijainti lähellä keskustaa aivan Tyysterniemen kärjessä ja kävelymatkan päässä keskustasta. Talo sijaitsee rauhallisella puistomaisella alueella ja Saimaa aivan vieressä. Taloyhtiössä lämmitysmuotona edullinen maalämpö. Pitkäainen vuokralainen valmiina, joten oiva kohde sijoittajalle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80424467
Katuosoite: Tyysterniementie 1
Rappu: F
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tyysterniemi
Postinumero: 53900
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 077,69 €
Lainaosuus: 1 822,31 €
Velaton hinta: 65 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,80 € / kk
Pääomavastike: 59,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 202,30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hilant Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneessa uusittu silikonisaumoja 2025.
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 ikkunat ja julkisivusaneeraus, 1996 lämmönvaihdin uusittu, 1999 vesikatto uusittu, 2006 ulko-ovien lasit uusittu, parkkipaikan laajennus, 2012 parkkipaikan yläosan asfaltointi, 2013 käyttövesiputkisto uusittu, 2015 korvausilman parantaminen, 2016 kuntotutkimus, 2018 parvekesaneeraus ja julkisivujen huoltomaalaus, 2020 lukituksen uusinta, 2022 viemäreiden kuntotutkimus, 2023 maalämpöön siirtyminen, väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-v suunnitelma tulevista remonteista: 2024 huippuimureiden uusiminen, jätekatoksen huoltomaalaus, rappausten paikkaus takapihan puolelta, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ikkunoiden huoltomaalaus/uusinta, vesikaton kuntotarkistus. 2027-2032 viemäreiden ja lämmitysverkoston seurantakuntotutkimus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 160 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Silikonisaumoja uusittu 2025.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterrinne
Isännöitsijän nimi: Virpi Korhonen
Isännöitsijätoimisto: EKT isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä