Tornikatu 9, Raisio, Raisio

Kohteen kuvaus

Tilava asunto aivan Raision keskustassa! Asunto Oy Raision Keskuslähiö on tunnusomainen näky Raision keskustassa. Vuonna 1974 valmistunut taloyhtiö on tunnettu tornitalo, joka kohoaa näyttävästi korkeuksiin keskeisellä paikalla. Raision sydämessä olevan sijainnin ansiosta kaikki monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lähistöllä on useampia kauppoja, ruokapaikkoja, kouluja, päiväkoteja sekä urheilumahdollisuuksia. Myös Kauppakeskus Mylly odottelee vain parin kilometrin päässä. Erinomainen sijainti tarjoaa lisäksi hyvät kulkuyhteydet. Julkisilla kulkuvälineillä sekä omalla autolla on vaivatonta kulkea eri puolille Turun seutua sekä ympäröiviä kuntia. Raisio sijoittuukin kätevästi monipuolisten tieyhteyksien solmukohtaan. Hissillisen kerrostalon seitsemännessä kerroksessa oleva asunto muuntautuu moneen eri tarpeeseen. Tällä hetkellä toinen makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen, jolloin oleskelutilasta saadaan erittäin avara ja valoisa. Tarpeen mukaan makuuhuoneen voi toki palauttaa entiselleen, jolloin asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuoneesta on kulku leveälle parvekkeelle, josta aukeaa näyttävä maisema ilta-auringon suuntaan ja taloyhtiön takapihalta alkavaan puistoalueeseen. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu. Läpitalon olevan asunnon toisella puolella on toinen makuuhuone sekä siistikuntoinen keittiö. Keittiön kautta on kulku kylpyhuoneeseen, joka on juuri uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunnon eteisessä on myös erillinen wc, joka on sekin uusittu putkiremontin myötä. Lisäksi säilytystilaa on erittäin paljon, sillä eteisen yhteydessä on myös kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuonetta, erillistä wc:tä ja keittiötä lukuun ottamatta asunnon pinnat ovat hyvin peruskuntoiset, joten seuraavalla omistajalla on erinomainen tilaisuus päivittää asuntoa juuri omien mieltymysten mukaan. Taloyhtiössä on tehty paljon korjauksia vuosien varrella ja viimeksi vuonna 2024 valmistuikin laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa märkätilat. Ota yhteyttä, mikäli olet etsinyt tilavaa asuntoa upeilla näkymillä ja keskeisellä sijainnilla! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2-3h, k, p
Kohdenumero: 80424483
Katuosoite: Tornikatu 9
Rappu: A
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 13
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 379,53 €
Lainaosuus: 44 620,47 €
Velaton hinta: 117 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 380 € / kk
Pääomavastike: 302,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 682,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 65 611,11 €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, autohallivuokra 25,00 €/kk, saunamaksu vakiovuorolaisille 16,00 €/kk, saunan kertamaksu 2,60 €/kerta ja pesutupa 1,00 €/tunti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 50 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ruskon Kiinteistöhuolto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu arviolta vuonna 2020. Keittiöremontti 2000-luvun alkupuolella ja toisen makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Tarkat ajankohdat eivät ole tiedossa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024
Puhelinnumero: 020 722 9925
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Liikehuoneistot: 3 kpl (1256 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, vesi- ja sähköjohtojen ja märkätilojen uusiminen) 2024, kylmien A- ja B-portaiden julkisivujen korjaukset 2022, ikkunoiden uusinta, kylmien A- ja B-portaiden lasiseinien tiivistys 2021, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, julkisivun paikkauskorjauksia 2018, julkisivujen kuntotutkimus 2017, lämmönvaihdin uusittu, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015, kadunpuolen ja pihapuolen mustien julkisivulasien kunnon ja kiinnityksen tarkistaminen, PTS-suunnitelma tehty 2014, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2013, porrashuoneiden aulat saneerattu 2010, vesikattojen kate sekä alimman kerroksen ja neuvolakerroksen ulko-ovet uusittu, etelänpuoleinen päätyseinä paikkakorjattu 2009, parvekekorjaus 2007, porrashuoneikkunat 2006, kansitilan vesieristys 2005, pohjakerroksen ulkoseinäpinnat 2004, LVIS-peruskuntoarvio 2002, neuvolakerroksen ikkunat 2001, hissit, julkisivulevyjen huoltokorjaus 2000, julkisivukorjaus 1992 ja vesikate 1990. Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu arviolta vuonna 2020. Keittiöremontti 2000-luvun alkupuolella ja toisen makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Tarkat ajankohdat eivät ole tiedossa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito-ohjelma: Julkisivujen huoltokorjaus ja lukituksen uusinta 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Raision kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 3 284 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Toinen makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen. Alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti asunnossa on ollut kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa lattia parkettia ja seinät tapetoitu. Olohuoneeseen yhdistetyssä huoneessa laminaattilattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, kaksi vaatehuonetta ja toisessa makuuhuoneessa kaapisto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Keskuslähiö
Isännöitsijän nimi: Jaakko Koskinen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhteensä 85 autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä