Keilankannas 3, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Lehtoniemen sydämeen, rauhalliselle ja arvostetulle alueelle aivan Keilankanavan äärelle. Päiväkoti, koulu, lähikauppa ovat lähellä, keskustaan matkaa vain n. 10 km upeaa Saaristokatua pitkin. Tässä kaksikerroksisessa 109,5 m²:n rivitalokolmiossa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja upeat järvimaisemat. Alakerrasta löydät rentouttavan saunaosaston, käytännöllisen kodinhoitotilan sekä suoran käynnin isolle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja järvinäkymistä. Yläkerta on yhtä avaraa oleskelutilaa – moderni keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, säilytystilaa löytyy sekä vaatehuoneesta että kaapistoista. Asuntoon kuuluu lisäksi lämmin 30 m²:n autotalli, josta on suora kulkuyhteys sisätiloihin – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Tässä kodissa luonto ja moderni asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+at
Kohdenumero: 80424524
Katuosoite: Keilankannas 3
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Saaristokaunpunki
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 139,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-33-20-4
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 134,43 €
Lainaosuus: 302 865,57 €
Velaton hinta: 365 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 492,75 € / kk
Muu vastike: 67,50 € / kk
Pääomavastike: 1 953 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 513,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: laajakaistavastike 6,50/kk, KTV-vastike 3,40/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 6 550,30 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: kermikate
Autotalleja: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lämmin autotalli 30 m2, vesipisteellä
Näkymät huoneistosta: Keilankanava, järvinäkymät, puistomainen piha
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2031
Piha: Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet asemapiirroksen mukaan
Puhelinnumero: 050 3450313
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: rakennusvuosi 2023, 1-vuositakuu ennakkotarkistus 7.5.2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihan asfaltointi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Saaristokaupungin palvelut , lähikauppa
Koulut: Martti Ahtisaaren koulu
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Yhteisjärjestelysopimus tonttien 3,4,5 yhteiskäyttöalueiden käytöstä ja muista keskinäisistä rasitteista. Kts. erill liite. Tonttivuokran perusindeksi 1980. Perusvuokra 5600 €. Tarkistusindeksi on kunkin vuoden joulukuun indeksiluku.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 1 273 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa: lattia laatoitettu, seinät maalattu, ikkuna, työtaso, pyykki- ja siivouskaappi, pk-liitäntä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Tasoon upotettu induktiokeittotaso, kalusteisiin upotettu erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jää- ja pakastinkaappi, kodinkoneet teräspintaisia. Välitila laatoitettu, seinät maalattu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa: lattia laminaatti, seinät maalttu toisessa kaapistot, toisesa vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Yläkerrassa: lattia laminaatti, seinät maalattu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa wc: lattia laatoitettu, seinät maalattu, peilikaappi, allaskaappi
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone: Lattiat laatoitettu, kaksi suihkua, ikkuna. Saunassa puupaneeli, sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin autotalli jossa varastotilaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Keilan Kimallus
Isännöitsijän nimi: Juha-Pekka Laukka
Isännöitsijätoimisto: Oiva isännöinti Kuopio Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakentamislaina, euribor 6 kk, 1.15, lainan päättymispäivä 17.5.2044
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA taloyhtiönetti 25/25)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tallit kuuluvat huoneistoihin ja pihapaikat erillisillä osakkeilla