Laaksokatu 24, Lahti, Lahti

Kohteen kuvaus

Ihastuttava kulmahuoneisto Lahden Puu-Paavolassa odottaa uusia asukkaita! Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa helppoa keskusta asumista ja kauniita näkymiä. Avokeittiössä hyvät työskentelytilat ja näyttävät kivitasot. Olohuone on mahdollista jakaa, sillä koti on suunniteltu tehoneliöt omaavaksi kolmioksi. Asuinhuoneissa on tyylikäs tammilautaparketti, joka tuo yhtenäistä tyyliä. Pientä pintaremonttia on tehty asuintilojen seinien lisäksi myös erillisessä wc:ssä sekä pesuhuoneessa, joissa päivitetty kalusteita. Lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät ilta-auringon valaisemien pientalojen ylle. Omatonttinen ja hissillinen As. Oy Lahden Salava on valmistunut v. 2003 ja sijaitsee päättyvän kadun päässä. Puukerrostaloon näyttävyyttä tuo avarat valoisat käytävät ja portaikko. Paavola on trendikäs asuinalue, joka houkuttaa esteettisyyttä ja palveluiden läheisyyttä arvostavia asukkaita. Lähellä ovat mm. kirjasto, teatteri eikä keskustan palveluihin / matkakeskukseenkaan ole pitkä matka. Oma auto ei ole välttämätön, sillä paikallisliikenteen pysäkille alle 200 m. Esittelyt ja lisätiedot: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k,oh,1-2mh,wc,psh,s,lp
Kohdenumero: 80424567
Katuosoite: Laaksokatu 24
Rappu: A
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-3-3067-0
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000 €
Velaton hinta: 197 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 14e/kk. Vuokrattavat autopaikat taloyhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotuskäytännön mukaisesti. Taloyhtiön hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen tai taloustilanteen niin salliessa jättää keräämättä enimmillään yhden kuukauden hoitovastikkeen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Totopro Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotallit ja -katospaikat ovat erillisinä osakkeina. Myytävän huoneiston omistajalla ei ole autopaikan osakkeita. Autopistokepaikat 5 kpl ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v. 2023 kylpyhuoneesta poistettu suihkukaappi, vaihdettu wc-istuin ja lavuaari. Keittiössä vaihdettu kodinkoneet. Muutostyöt tehty ammattilaisen toimesta.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2029
Sähköposti: satu.ala-roysko@tammentalot.fi
Puhelinnumero: 040 748 5877
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22 A 2
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: - 2021: 1. vesikaton kuntotarkastus 2. asennettu ulkotermostaatti, käyttökytkin sekä merkkivalo saattolämmityksen ohjaukseen 3. yhteisten tilojen oviin asennettu Kaban sähköinen lukitus 4. asennettu gsm-modeemi, joka välittää palo- sekä saattolämmityksen hälytyksen kiinteistöhuollolle - 2017 parvekepilareiden lahovauriokorjaukset - 2016 ilmastokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: - ulkoverhouksen maalauksen huoltomaalauksia, esimerkiksi kaiteet. - seinien pesu 2025-2026. - lämmitysjärjestelmän vaihtimen uusiminen 2028-2029. Vaihdinpaketti tilataan ilman säädintä, liitettäväksi olemassa olevaan Ouman alakeskukseen. - wc-istuimien vaihto tarvittaessa. - IV-koneen/laakerien vaihto/korjaus. Ilmastointikanavien puhdistus 2025-2026. - osakkaiden / asukkaiden tulee huolehtia kodinkoneiden alle vuotokaukalot. Astianpesukoneiden letkujen kuntotarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 425 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Keittiössä uusittu astianpesukonetta lukuun ottamatta kaikki kodinkoneet sekä keittiön hanat uusittu v. 2023. Keittiön työtasot kivi ja teräs Pintamateriaalit: seinät maalattu, lattia tammilautaparkettia.
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen pintamateriaalit: seinät osin maalattu ja osin tapetoitu v. 2023, lattia tammilautaparkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen pintamateriaalit: seinät osin tapetoitu ja osin maalattu v. 2023, lattia tammilautaparkettia.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Seinät puu ja laattalattia
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC:n kuvaus: WC-istuin korkeampi malli v. 2023, bide, pesuallaskaappi altaineen ja peilikaappi. Pintamateriaalit: seinien alaosa kaakeli ja yläosa tapetti ja maali.
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti, osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: WC-istuin uusittu (korkeampi malli), allaskaapit ja altaat, hanat ja suihkukaapit uusittu v. 2023 Pintamateriaalit: seinät kaakeli ja laattalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Salava
Isännöitsijän nimi: Satu Ala-Röyskö
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Parvekeremonttilaina v. 2017 pääoma 7588,39 euroa. Lisäksi yhtiöllä tililimiitti 10.000 euroa.
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Ei