Koutaniementie 12 A, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla 3/2025 kuntotarkastettu omakotitalo Koutaniementieltä Vuoreslahdesta. Tämä vuonna 1983 rakennettu kaksikerroksinen koti sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella kauttaaltaan kauniisti remontoitu. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja varaava takka sekä leivinuuni. Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, erillinen wc, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerran parvella on yksi huone, wc sekä oleskelutila. Sijainti on erinomainen, sillä tämä koti sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä Kajaanin keskustasta, jolloin hyvät kulkuyhteydet ja kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tilavalta pihalta löytyy kahden auton autotalli, ulkovarasto sekä puuliiteri. Talon yhteydessä on lisäksi lämmin varasto, joten säilytystilaa on mukavasti tarjolla. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, mutta haluaa säilyttää yhteyden kaupunkielämän palveluihin! Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, khh, kph, s, wc, parvi
Kohdenumero: 80424585
Katuosoite: Koutaniementie 12 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koutaniemi
Postinumero: 87800
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talon rakennusvuosi 1983, parvi rakennettu v. 2013-2014.
Asuinpinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-403-1-162
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €
Kiinteistövero: 339,78 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: n. 15 000 kWh/v (nyk. om) Puuta poltettu 7,5-10 heittokuutiota/v Veden perusmaksu: 50,20 €/v, vesimaksu 1,19 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan) Jäteveden perusmaksu: 100 €/v, likavesi 2,60 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa) Nuohousmaksu: 70 €/kerta (edellinen nuohous syksyllä -24) Jätehuolto: oman sopimuksen mukaan, määräytyy tyhjennyskertojen perusteella Tien linkous: 100 €/v Valokuitu: hinta 53,53 €/kk, laskutus 2 kk välein. Liittymänopeuden vaihto 50,60 € ja omistajuuden siirto 50 €. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus 138 euroa, lainhuuto 172 euroa, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 100 euroa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Rakennusoikeus kerros-m²: 365.7
Lisätietoja viemäristä: Kouta-Vuores jätevesiosuuskunta
Lisätietoja vesijohdosta: Koutaniemen vesiosuuskunta
Takkatiedot: Varaava takka ja varaava leivinuuni
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.1
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 25.03.2025
Kuntotarkastus tehty: 25.03.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja kahden auton autotalli, talon yhteydessä lämmin varasto, kylmä ulkovarasto ja puuliiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013-2014 keittiö ja kodinkoneet uusittu, kodinhoitohuoneen pinnat uusittu, parvi rakennettu, 2014 kylpyhuone, sauna ja tulisijat uusittu, 2015 vesivaraaja ja pihan vesipiste uusittu, 2016 terassi rakennettu ja palju asennettu, 2017 vesikate uusittu, 2020 huippuimuri asennettu, 2022 ilmalämpöpumppu uusittu, 2025 saunan lauteiden alataso uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, takka + leivinuuni ja vesivaraaja
Lisätietoja pinta-alasta: Talon huoneistoala yhteensä 156 m2 jakautuen niin, että alakerta 140 m2 ja parvi 16 m2. Parvella yksi huone, aula, wc ja parveke. Talon yhteydessä lämmin ulkovarasto.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 3 657 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pinnat uusittu v. 2013-2014.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö ja kodinkoneet uusittu v. 2013-2014.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja puolipaneeli
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja puolipaneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu v. 2014, lauteiden alataso uusittu v. 2025.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Parven yhteydessä olevaan vessaan laitettu vesieristys.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, kivi ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja puolipaneeli
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja suihku 2 kpl
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2014.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Parvella yksi huone, aula, wc ja kulku parvekkeelle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo