Rantakartanontie 15, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Puotilan rauhallisella Rantakartanontiellä sijaitsee tämä valoisa ja käytännöllinen kaksio, joka tarjoaa viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunto on 58 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön takapihalle sekä Rantakartanontielle. Olohuone on erittäin tilava ja sieltä on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu lounaaseen/länteen. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Makuuhuone on tunnelmallinen ja tarjoaa mukavasti kiinteää säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu muutamia vuosia sitten ja sisältää kaikki tarvittavat mukavuudet. Taloyhtiössä suuret remontit ovat takana päin, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleville vuosille. Asunto-osakeyhtiö Rantakartanontie 15 tarjoaa rauhallista asumista sekä saunan, autopaikan sekä säilytystilaa kellarissa. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Itis, ja alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta oivan valinnan monenlaisiin tarpeisiin. Meren rantaan pääset vain muutamassa minuutissa kävellen ja uimarantakin löytyy lähes vierestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista loistavalla sijainnilla! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

17.7.2025 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+et
Kohdenumero: 80424783
Katuosoite: Rantakartanontie 15
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Puotila
Postinumero: 00910
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 91-45-218-4
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 729,77 €
Lainaosuus: 27 270,23 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319 € / kk
Pääomavastike: 216,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 535,92 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pistokepaikka 8 e / kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas ja länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä seitsemän autopaikkaa, joten jokaiselle huoneistolle on osoittaa yksi autopaikka.
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta yhtiön takapihalle sekä Rantakartanontien suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Porraskäytävän siivouksen on hoitanut TehoPro Oy. Lumityöt, hiekoitus, ruohonleikkuu ja syksyn lehtien haravointi on teetetty Kotikatu Oy:llä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2030
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viemäriputkien sukitus 2011. Ikkunoiden uusiminen 2015. Linjasaneeraus (käyttövesi, sähköt ja kylpyhuoneet) 2019. Parvekkeiden saneeraus ja katon uusiminen 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: IV-kanavien nuohous, sammuttimen huolto/tarkastus. 2027: sammuttimen huolto/tarkastus. 2028 lämpöpaketin kuntoarvio/vaihto. 2029: sammuttimen huolto/tarkastus. 2035: IV-kanavien nuohous, tehdään 10 vuoden välein. 2028 lämpöpaketin kuntoarvio/vaihto, käyttöikä n. 25 vuotta, uusittu 2003. 2030 energiatodistus, tehtävä 10 vuoden välein. Lisäksi normaalia ylläpitoa. Parvekelasien huolto. Saunaosaston kuntokartoitus/kosteusmittaus, uusittu 2005, käyttöikä n. 25 vuotta eli remontti n. vuonna 2030. Porraskäytävän lattian uusiminen. Salaojaremontti ja talojohtojen (ja –viemärin) uusiminen. Putkiremontin yhteydessä sähkö- ja vesijohtoja ei uusittu. Helenin mukaan olisi ollut suositeltavaa uusia, mutta ei pakollista. Viemäri on pinnoitettu 90-luvulla. Projektinvetäjä suositteli uusimista vasta samalla kun tehdään ”salaojaremontti” eli uusitaan myös perustuksen kosteussulku, muuten voi tulla ongelmia, jos eristeet eivät ole kunnossa. Sammuttimen huolto/tarkastus kahden vuoden välein
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 450 m. Prisma noin 700 m. Kauppakeskus Itis noin 1 km.
Koulut: Puotilan ala-aste noin 400 m. Botby grundskola noin 600 m. Vartiokylän ylä-aste noin 200 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Puotila noin 550 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331, Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuusto on 7.5.2025, 93 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Hyväksytty: 07.05.2025.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 256,9 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Käytännöllinen erilliskeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä erinomaisesti tilaa ruokapöydälle. Varusteina kaapistot, tasot, liesituuletin, allas, hana, sähköliesi/uuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone rauhallisen pihan puolelle, jossa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Todella tilava olohuone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin tarpeen mukaan ruokailuryhmälle. Käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina ikkuna, suihkuverhon kisko, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinäkaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Käytännöllinen eteinen, jossa kivasti kaappi- ja säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili