Maauunintie 12, Vantaa, Korso

Kohteen kuvaus

Valoisa ja moderni kaksio Vantaan Korsossa odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä, ja se sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on käytännöllinen avokeittiö sekä tilava olohuone, josta pääsee etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on mukavuuksina lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle. Asunnon materiaalivalinnat, kuten laminaattilattiat ja maalatut seinät, tekevät siitä tyylikkään ja helppohoitoisen. Korson palvelut ovat kävelymatkan päässä, kuten myös päiväkodit ja koulu. Lisäksi alueella on loistavat urheilumahdollisuudet, kuten Kulomäen urheilupuisto ja tuleva Elmon urheilupuisto. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja juna-asema sekä bussiyhteydet ovat lähellä. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka. Tämä asunto on loistava valinta niin pariskunnalle kuin yksinasujalle, joka arvostaa hyviä yhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+ph+parv
Kohdenumero: 80424830
Katuosoite: Maauunintie 12
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Korso
Postinumero: 01450
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 92-81-14-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 881,19 €
Lainaosuus: 46 118,81 €
Velaton hinta: 136 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,20 € / kk
Muu vastike: 1,99 € / kk
Pääomavastike: 210 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 494,19 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muuvastike on laajakaistavastike.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 76 339,20 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat 20€/30€/kk. Vesimaksu on ennakko, tasaus vuosittain.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Piha-autopaikat: 66 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2030
Sähköposti: jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: +358207488352
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja seinäkaapit
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Rikkoutuneen ilmanvaihtokoneen puhaltimen vaihto 2023 Ikkunakalvotukset yleisten tilojen ikkunoihin 2024 Savunpoiston vuosihuolto sekä väestönsuojan tarkastus 2024 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset- ja huoltotoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palosuojamaalattujen puupaneelien vaihto Vuosikorjauskokouksen jälkeen yhtiön palosuojamaalatuissa paneeleissa on havaittu laatupoikkeamia ja tästä johtuen palosuojamaalatut puupaneelit tulee vaihtaa. Urakoitsija on ilmoittanut, että paneelit tullaan vaihtamaan takuutyönä. Rakennusyhtiö Lehto Groupin tytäryhtiöt ovat hakeutuneet konkurssiin 6.2.2024. Tilikauden aikana hallitus selvitti konkurssin vaikutuksia tuleviin julkisivukorjauksiin konkurssipesän kanssa. Konkurssipesä ilmoitti, että konkurssipesä ei tule suorittamaan rakennuttajan vastuulla olevia julkisivukorjauksia. Hallitus reklamoi asiasta Tikkurila Oyj:tä joka on toimittanut palosuojamaalin. Tikkurila Oy sekä Junnikkala Oy, joka on toimittanut puupaneelit korvaavat taloyhtiölle palosuojamaalattujen puupaneeleiden urakan purku,- asennus,- sekä viimeistelytyöt sisältäen materiaalit. Taloyhtiön vastattavaksi jää urakan kilpailutuksesta, valvonnasta sekä muista hallintoon liittyvistä töistä aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiö on valvonut konkurssipesältä yhteensä 10 000 € saatavan enimmäismääräisenä. Konkurssipesän jakoluettelo ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana. 2025 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset- ja huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kulomäki n. 400 m. Korson keskusta n. 1,3 km. Lidl n. 1,5 km. Paikallistiedot: Kulomäen urheilupuisto n. 110 m. Tuleva Elmon urheilupuisto n. 1,1 km.
Koulut: Ruusuvuoren koulu n. 1km
Päiväkoti: Päiväkodit alle 500m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 633 kulomäentien varresta. Sujuvat yhteydet omalla autolla. Juna Korson asemalta.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 08.09.2069
Tontin kokonaispinta-ala: 7 433 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Onnenpuu
Isännöitsijän nimi: Jussi Uusiniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot: 82
Taloyhtiön vuokratuotot: 3 510 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Kaapeli), kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavia autopaikkoja 44 kpl. Neljä vieraspaikkaa, 2 invapaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei