Nupurinkalliontie 35, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun omakotitaloon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden, luonnonläheisyyden ja tilaratkaisujen käytännöllisyyden. Espoon Nupurissa, vain pienen ajomatkan päässä erinomaisista palveluista, sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen ja arvostetun asuinympäristön – täydellinen valinta rauhaa, tilaa ja laatua arvostavalle perheelle. Talo on alun perin rakennettu vuonna 1985 ja sitä on vuosien varrella kunnostettu kattavasti. Kodin mittavat 297 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, tarjoten runsaasti väljyyttä arkeen ja juhlaan. Vuonna 2023 uusittu keittiö on tämän kodin sydän – modernit integroidut kodinkoneet, näyttävät marmoritasot ja laadukkaat kaapistot tekevät siitä sekä toimivan että esteettisesti vaikuttavan. Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön valoisaan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Laajennusosassa sijaitseva erillinen arkiolohuone tarjoaa joustavuutta eri elämäntilanteisiin – olipa kyseessä työtila, lasten leikkihuone tai rentoutumisnurkkaus. Myös kylpyhuoneet ja sauna on uusittu vuonna 2023, ja niissä on käytetty aitoa Carrara-marmoria, mikä tuo ripauksen luksusta arkeen. Ulkoalueet täydentävät kokonaisuutta: laajennettu terassi (2024) kutsuu viettämään kesäpäiviä auringossa tai illanviettoja ystävien kanssa. Piha-alue on osittain luonnontilassa, osittain hoidettua nurmikkoa – juuri sopivassa suhteessa helppoutta ja mahdollisuuksia. Kodista löytyy maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto viilennystoiminnolla, jotka yhdessä takaavat energiatehokkuuden ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kotia on remontoitu ja huollettu hyvin mm. siirrytty maalämpöön, kunnallisverkkoon, katto on uusittu ja julkisivun puuosat on maalattu – tänne voit muuttaa huolettomin mielin. Koti on lisäksi kuntotarkastettu 2021. Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Ulkoilun ystäville alue on unelma: Nuuksion kansallispuisto, Karhusuo–Nupuri ulkoilureitti sekä Gumbölen golf- ja ratsastusmahdollisuudet ovat aivan lähellä. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia tyyliä, valoisuutta, laatua ja luonnonläheisyyttä – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6-7h, k, rt, 2x kph, wc, s, khh, aula, ask.h. tekn.tila, varasto ja autokatos
Kohdenumero: 80424907
Katuosoite: Nupurinkalliontie 35
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Nupuri, Nuuksio, Nupurinsilta, Karhusuo
Postinumero: 02820
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen osa on rakennettu 1985 (loppukatselmus 1990) ja laajennusosa 1997 (loppukatselmus 2001).
Asuinpinta-ala: 245 m²
Kokonaispinta-ala: 297 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 52 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kuukautta kaupasta
Kiinteistötunnus: 49-442-1-114
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavoitus käynnissä. Mahdollinen lisärakennusoikeus tulee määräytymään tontin muodostamisen jälkeen.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 615 000 €
Velaton hinta: 615 000 €
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk
Puhtaanapito: 35 € / kk
Kiinteistövero: 1 102 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 18000 kWh / vuosi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä, katto uusittu 2017
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Mainittu remonttikohdassa
Lisätietoja kunnosta: Kuntotutkimukset tehty 2014 ja 2021.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Osa pihasta on laitettu nurmialueeksi ja osa on luonnontilassa.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja terassista: Terassilaajennus on tehty 2024
Takkatiedot: Leivinuuni purettu ja uusi kiertoilmatakka asennettuv2022
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 15.06.2021
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kuntotarkastukset tehty 2014 ja 2021 Myyjät: Talon hankkimisen jälkeen kiinteistöä ollaan hoidettu kuntotarkastusraporttien suositusten pohjalta. Viimeisen kuntotarkastus raportin jälkeen on korjattu tarkastajan kaikki merkittävät toimenpidesuositukset. Remonttihistoria • Ennen vuotta 2017 maalämpöön vaihtaminen, kunnallistekniikkaan liittyminen, talon laajennus 1997. Rakennusvalvonta on saatu/ haettu lupa laajennukselle. Lopputarkastus suoritettu 2001. • 2017: Salaojat kuvattu, vesikatto, aluskate, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, keittiökalusteet ja kodinkoneet uusittu, lattiaparketit uusittu, seinät ja katto maalattu, vahan puolen ja kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen rautakaivot uusittu muovikaivoihin upottamalla muovikaivot, sisäovet uusittu. takan tulipesä uusittu • 2018: Talon puuosien, ikkunoiden pielien ulkopuolinen maalaus, ikkunapellitykset uusittu, ulko-ovi maalattu, maalämmityslaite huollettu, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu, ilmanvaihtokone nuohottu ja säädetty, pistorasiat uusittu, terassikate uusittu. • 2019: Laajennusosan kallistuksen korjaus • 2020: Erillinen wc uusittu, ilmanvaihtokone huollettu • 2021: Paisuntasäiliö vaihdettu, salaojien tarkastuskaivoihin sakkapesät kaivettu ja pohjat valettu, jakotukkien läpiviennit valettu kuntotarkastajan ohjeiden mukaisesti, yläkerran jakotukin alle laitettu kaukalo, vuotovahdit asennettu, autokatoksen/ varaston vesipellit asennettu, kynnyspelti asennettu laajennusosan kynnykseen, ylösnostopellin yläreunat tiivistetty kattocenter Oy:n toimesta, ulkovaraston sähkökaapeli koteloitu. Nykyinen omistaja tehnyt. • 2022: Leivinuuni purettu ja uusi kiertoilma takka asennettu olohuoneeseen, alakerran seinät ja katto tasoitettu sekä maalattu, olohuoneen kattovalaistus uusittu kattotasoituksen yhteydessä, uusi tuplaovi terassille asennettu ikkunan tilalle • 2023: Sokkelin tasoitus ja maalaus, vieras WC tilan täysremontti, seinät, katto, lattia, altaat ja hanat, ilmastointilaitteen huolto ja kanavien puhdistus, märkätilaremontti uuden puolen kylpyhuone, seinä, katto, altaat jne., märkätilaremontti kylpyhuone + Khh, teetetty lasiset sisäovet ja niiden asennus (Tmi Ahto Penne), keittiö remontti, tasot ja kaapistot vaihdettu (Ideal Keittiö), master bedroom lattia uusittu, katto tasoitettu ja seinät maalattu , päivityksiä sähköihin, kaikki pistorasiat ja kytkimet vaihdettu (El-Tec Oy) • 2024: Sauna uusittu kokonaan ja kiuas vaihdettu, terassilaajennus, purettu vanha kukkapenkki ja siihen pihalaatoitus tilalle, huoltomaalaus talon puisiin ulkoseiniin sekä ikkunoihin, yläpohjan uusittu puhallusvilla, samalla hormin palosuojaus IV kanavien eristys (Vintit kuntoon Oy)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys (laajennus), ilmalämmitys (alkuperäinen puoli), kiertoilmatakka. Maalämmityslaite on huollettu 2018. Paisuntasäiliö uusittu 2021. Isossa kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, lisäksi uusittu sähköinen lattialämmitys remontin yhteydessä, mitä myyjät ovat käyttäneet, jos on vieraita ollut paljon. Pienessä ”vieras wc:ssä vesikiertoinen lattialämmitys. Uuden puolen kylppärissä vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat tämän ikäisisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohde myydään kokonaisuutena.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tämän ikäisissä rakennuksissa voi olla käytetty asbestia rakennusaineena.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Mikkelä n. 5,1 km Lidl Bemböle n. 4,5 km K-Supermarket Kunkku 5,1 km Espoon keskuksen erinomaiset palvelut n. 5,5 km
Koulut: Karhusuon koulu n. 1,6 km Koulumestarin koulu n. 3,5 km Lagstads skola n. 5,0 km
Päiväkoti: Nupurin päiväkoti n. 0,5 km Bemböle daghem n. 4,7 km Lagstads daghem n. 5,0 km
Lähipalvelut: Jorvin sairaala n. 5,5 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki (linjat 243, 244, 245) – 0,6 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti jatkuu vielä nurmialueen jälkeenkin.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Alueellinen rakennuskielto; Tunnus: 049134, Myntinmäki-Forsbacka, Rakennuskielto yleiskaavan laatimiseksi. Päätöspäivä: 07.05.2025, Voimaantulopäivä: 21.05.2025, Päättymispäivä: 06.05.2030 Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan alueeseen kuuluu noin puolet Espoon alueesta ja kaava tähtää vuoteen 2050. Yleiskaavassa varaudutaan Espoon kasvuun ja vahvistetaan kaupunkirakenteen toiminnallista eheyttä täydennysrakentamalla palvelutarpeet huomioiden ja luomalla edellytykset hyvälle joukkoliikenteelle. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava hyväksyttiin osittain kaupunginvaltuustossa 15.11.2021. Korkein hallinto-oikeus (KHO) ei 21.2.2024 päätöksessään myöntänyt valituslupia ja jätti yhden valituksen tutkimatta. Tämän jälkeen kaava kuulutettiin voimaan 13.3.2024. Nyt asemakaavoitus jatkuu alueella. Nupurinkallion kaava: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen
Tontin kokonaispinta-ala: 2 720 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kivitasot, kaapistot, pesukoneliitäntä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2023: kodinkoneet, marmoritasot ja kaapistot (Ideal Keittiö)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja master bedroom: tyylikäs ja miellyttävä kokolattiamatto, iso vaatehuone lasiovilla
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoista olohuone on yhteydessä avokeittiöön. Lisäksi laajennusosassa erillinen arkiolohuone.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 2023
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Eteisen wc-tila remontoitu 2023.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja kodinhoitohuone: uusittu 2023: sadesuihkut 2 kpl, lasiovet, sähkösauna, wc Toinen kylpyhuone remontoitu 2023: sadesuihku, wc Kaikkiin märkätiloihin laataksi on valittu aito Carrara luonnonkivi marmori
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Pinnat remontoitu 2023
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Laajennuksen toinen kerros puu, muutoin tiili/kivi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi, tiili ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa