Ukko-Ollintie 22, Joensuu, Joensuu

Kohteen kuvaus

Ukko-Ollintie 22 tarjoaa viehättävän kodin Joensuun Reijolassa, jossa maaseudun rauha yhdistyy kaupungin läheisyyteen. Tämä vuonna 1932 rakennettu ja 1995 laajennettu talo seisoo omalla 800 neliömetrin tontillaan, tarjoten asukkailleen tilaa ja yksityisyyttä. Kodissa on kolme huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna, yhteensä 82 neliömetriä. Talo on hyvässä kunnossa, ja sen rakenteet ovat saaneet huolellista huolenpitoa vuosien varrella. Viimeisimpänä on tehty perusteellinen sokkeliremontti, joka takaa talon kestävyyden tuleville vuosikymmenille. Lämmityksen voi hoitaa sekä sähköllä että puulla, ja tunnelmallinen takka tuo lisälämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen kaakelilattiat ovat käytännölliset ja helppohoitoiset. Reijolan alue on rauhallinen ja vehreä, mutta Joensuun keskustan palvelut ovat silti vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, mutta haluavat säilyttää yhteyden kaupungin sykkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+psh+s
Kohdenumero: 80424941
Katuosoite: Ukko-Ollintie 22
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Reijola
Postinumero: 80330
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1932
Käyttöönottovuosi: 1932
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen rakennusvuosi 1931. Laajennus 1995.
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 167-444-16-7
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Joensuun kaupunki.
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6200
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000 €
Velaton hinta: 88 000 €
Tiemaksut: 70 € / vuosi
Kiinteistövero: 157 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Jätteen tyhjennys 8,47 eur/kerta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020 5,5 m3 umpisäiliöön.
Takkatiedot: Takka
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotutkimus tehty: 15.09.2021
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2000
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2020
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Aitta sekä kota.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoseinien kantavana rakenteena vanhalla osalla hirsi ja laajennusosalla puurunko. Seinät eristetty mineraalivillalla alakerran osalta. Yläkerran kantavana rakenteena rankarunko ja ulkoseinässä ekovillan puhallusvilla. Yläkerran ulkoseinät saneerattu täysin 2018, jolloin asennettu ekohyönysulkuyläpohjaan ja ulkoseiniin. Ulkopuolelle uusittu tuulensuojalevytys ja ulkoverhouspanelointi. Yläpohjan eristeenä on käytetty ekovillan puhallusvillaa 400–500 mm. Eristeet uusittu 2018, vanhat villat poistettu, samalla yläkertaa korotettu uusilla kattokannattajilla. Vesikatto saneerattu täysin ja asennettu aluskatteet, tuuletusrimoitus sekä Poimukate-merkkiä oleva uusi Nostalgiapeltikatto. Yläkerta ja yläpohja täyttävät nykyajan vaatimukset. Sisätiloissa ei ollut havaittavissa varsinaisesti rakenteista johtuvia vaurioita. Putkistot ja vesijärjestelmät Käyttövesiputkisto suojaputkessa olevaa muoviputkea ja liitännät jaettu kupariputkella sekä Pex-a-muoviputkella. Käyttövesiputkistot uusittu 2018–2020 aikana. Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020, 5,5 m³ umpikaivoon. Käyttövesi tulee kunnallisesta verkosta ja talossa vesimittari suihkutilan syvennyksessä, jossa myös lämminvesivaraaja. Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii painovoimainen ilmanvaihto. Tiloissa oli korvausilmaventtiilit ja hormissa korvausilmakanava. Ikkunat ja ovet Alakerran ulko-ovi uusittu 2018, samalla uusittu yläkerran ikkunat ja olohuoneen ikkuna. Keittiö ja kodinkoneet Omistajan toimesta remontoitu 2000-luvulla, samalla uusittu liesituuletin ja astianpesukone. Talon sähkökeskus uusittu 2000-luvulla. Tehdyt korjaukset perustukset Seinän vierukset on kaivettu auki. Talon alimpia hirsiä on aiemmin korvattu pysty rungolla, jonka tilalle nyt tehtiin betonisokkeli. Betonisokkeli on 25–35 cm korkea ja 15–20 cm leveä, 2–4 kpl 8 mm harjateräksellä vahvistettu. Sokkelin ja sisälattiavalun välissä on 30 mm Finnfoam-eriste. Sokkelin ja hirsiseinän välissä on huopakaista, kiilat ja uretaani-eriste. Vanhan kivisokkelin alareunan alapuolelle on asennettu salaojaputki ja joka nurkalle tarkastuskaivot. Seinän vierusta on täytetty 16/32 kalliomurskeella. Sokkelin routasuojaus on tehty 50 mm Finnfoam-eristeellä.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaan, asemakaava ohjeellinen tonttijako (632 R 861). Tontti ei ole asemakaavan mukainen joten sille ei saa rakentaa (on muodossa "TILA). Tila on lähes kokonaan kaavan, VP-alueella (viheralue).
Tontin kokonaispinta-ala: 800 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja laminaatti/kivi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu