Kauppilanrinne 4, Lahti, Hollola

Kohteen kuvaus

Tämä näyttävä ja tilava Plania-talo sijaitsee rauhallisella ja viehättävällä lapsiperheiden suosimalla Nostavan alueella Hollolassa. Vuonna 2007 valmistunut kaksikerroksinen talo tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Talossa on viisi makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja kolme alakerrassa. Yläkerran viihtymistilana tilava olohuone, 2015 uusittu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja lasitettu parveke. Alakerrassa on tarvittaessa kahdeksikin eri tilaksi jaettavissa oleva takkahuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021. Talosaunalle ei perheellä ole käyttöä kuitenkaan ollut sen jälkeen kun tunnelmallinen pihasauna valmistui 2019. Iso tontti 1766 m2 (vt) on upeasti viimeistelty kokonaisuus rakennuksineen ja istutuksineen. Pihasauna ja kesähuone muodostavat oman lomakeitaaan. Puutarhapiha on kauniisti kivetty ja tarjoaa istutuksineen rauhallisen ja turvallisen ympäristön vapaa-aikaan ja lasten leikeille. Talon etelään suuntautuva lasitettu parveke on viihtyisä oleskelutila sadepäiviin. Pikkukoululaisille sopivankokoinen Nostavan koulu ja päiväkoti vain 200 metrin päässä. Sijainti muutenkin mainio, sekä Lahden että Hollolan palvelut noin 10 km etäisyydellä, lyhyen ajomatkan päässä. Maalämpö lämmittää lattialämmityksin miellyttävästi ja kustannustehokkaasti. Lisänä varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: YK:oh,k,rt,2mh,vh,kph/wc,parveke. AK:3mh,takkah./harrasteh.,khh,vh,ph,s,wc,varastot
Kohdenumero: 80425033
Katuosoite: Kauppilanrinne 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Nostava
Postinumero: 15820
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 179 m²
Kokonaispinta-ala: 260 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 81 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 98-435-14-191-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: kaavan mukainen rakennusoikeus 250 kerros-m2 asuinrakennus ja 50 kerros-m2 autotalli/talousrakennus
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000 €
Velaton hinta: 268 000 €
Tontin vuosivuokra: 900,56 €
Kiinteistövero: 773,48 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 16.000 kWh/vuosi, sis. talous- ja lämmitys. Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: tiilikate
Piha: upeasti kiveyksin rakennettu puutarhapiha
Lisätietoja muista rakennuksista: pihasauna, kesähuone, puuliiteri
Rakennusoikeus kerros-m²: 300
Takkatiedot: Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kuntotarkastus tehty: 28.07.2015
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 alakerran pesuhuone, sauna 2019 pihasauna, 2019-2016 pihasaneeraus, 2017 kesähuone, 2016 maalämpö, parvekelasitus, 2015 huoneiden lattia- ja seinäpinnat, 2015 keittiö,
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 203 m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Okeroinen n.4,5 km. Hollola kuntakeskus ja Lahti Laune n.10km.
Koulut: Nostavan koulu n.200m. Koululla päiväkoti, eskari ja luokat 1-4

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Hollolan kunta
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.08.2051
Kaavoitustiedot: asemakaava, ohjeellinen tonttijako ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 766 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: poikkeuksellisen tilava kodinhoitohuone
Keittiön varusteiden lisätiedot: Keittiösaareke, erillisuuni, kylmiö festivo, astianpesukone (2024 AEG) ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: valoisa, tilava 2015 uusittu keittiö, reilusti lasku- ja kaappitilaa
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Saunan kuvaus ja lisätiedot: 2021 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Sauna paneloitu, sähkökiuas ja valaistus on. Lauteet puuttuu (ei ole ollut käyttöä, kun pihasauna valmistunut)
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: yläkerrassa kph/wc 1 suihku, alakerrassa kph/wc 2 suihkua
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaattilattiat 2015
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: paikalla muurattu kellari, Plania-talot puuelementti yläkerta. Julkisivut kalkkihiekkatiilimuuraus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu