Kasakankuja 5, Kajaani, Kajaani

Kohteen kuvaus

Valoisa yksiö Kajaanissa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, asunnossa on vuokralainen valmiina. Tämä 28 neliömetrin asunto sijaitsee Kasakankujalla, vain muutaman minuutin päässä kaupungin keskustasta ja hyvällä sijainnilla oppilaitoksiin nähden. Asunto Oy Kajaanin Kasakankuja 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten käyttövesiputkistojen uusiminen ja ikkunaremontti vuonna 2017. Taloyhtiön asukkailla on käytössään muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Kodin keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla sekä omalla pyykinpesukoneella. Asunnossa on pieni alkovi, joten sisustaminen on helppoa. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Kohdenumero: 80425210
Katuosoite: Kasakankuja 5
Rappu: B
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: ahvl:n mukaisesti 3 kk
Kiinteistötunnus: 205-3-24-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 478,56 €
Lainaosuus: 1 021,44 €
Velaton hinta: 41 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,80 € / kk
Pääomavastike: 58,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 208,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 6 316,13 €
Lisätietoja maksuista: Sähkömaksu 30 €/kk, kaapeli-tv 8,60 €/kk. Vesimaksut: kylmävesi 5,20 €/m3, lämminvesi 10 €/kk Ostajalle tulevat maksut: sähköisestä kaupankäynnistä (DIAS) aiheutuva kulu 100 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Näkymät huoneistosta: Mainuantielle
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2034
Sähköposti: riikka.paakkonen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207481042
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 katto uusittu, 1998 perustuksen korjaus lounaispääty alapuoli, 2002 lämmönvaihdin, talopesula, jätekatos, sokkelin maalaus, 2003 porraskäytävän maalaus, 2004 kaapeli-tv- liittyminen, antenniverkon saneeraus, elementtisaumojen uusiminen, 2005 rakennettu 10 kpl autolämmityspaikkoja, 2010 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, 2011 lukot, 2013-2014 piharemontti toteutettu: sadevesi/hulevesijärjestelmä, salaojitukset ja 14 uutta autopaikkaa, asfaltointi, 2016 11 häkkivarastoa rakennettu, 2017 käyttövesiputkisto, ikkunaremontti, 2018 C-rapun ovi, sokkeli maalattu, katto kuntokartoitettu ja läpiviennit tiivistetty, 2022 patteriventtiilit uusittu, 2024 IV-nuohous, 2025 palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 ulko-ovien ja sisäovien uusiminen, älylukituksen asentaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2032
Tontin kokonaispinta-ala: 2 856,9 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, mikroaaltouuni, erillisuuni ja pyykinpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kasakankuja 5
Isännöitsijän nimi: Riikka Pääkkönen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Kajaanin toimipiste
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä