Salmikuja 8, Ruokolahti, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Salosaaren alueella Ruokolahdella, tarjoten upeat näkymät Saimaalle. Asunnolla on oma ranta-alue ja laituri, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia järvimaisemista ja veneilystä. Tilava, koko asunnon levyinen lasitettu terassi on täydellinen paikka rentoutua ja ihailla auringonlaskuja. Asunto on hyväkuntoinen ja siinä on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarvittavat varusteet. Saunan kiuas on uusittu vuonna 2024 ja pesuhuoneesta on myöskin käynti katetulle terassille. Tulikiven varaava takka olohuoneessa lisää mukavuutta kylmempinä kuukausina. Asunto Oy Ukonsalmenranta -yhtiössä on vain kuusi asuntoa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön. Asunnolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, ja säilytystilaa löytyy sekä ulkovarastosta että autokatoksen päässä olevasta kylmästä varastotilasta. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, löytyvät läheisestä Rasilasta. Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti kauniilta Saimaalta, lähellä kaupungin palveluita mutta silti luonnon rauhassa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s
Kohdenumero: 80425233
Katuosoite: Salmikuja 8
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Salosaari
Postinumero: 56120
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 89,3 m²
Kokonaispinta-ala: 89,3 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 700-480-1-71
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,58 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autokatoksen sähkönkulutus menee asunnon sähkömittariin.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella kaksi autokatospaikkaa.
Näkymät huoneistosta: Saimaalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: - lumityöt tilattu traktoriyrittäjältä
Sähköposti: hilkkapenna@gmail.com
Puhelinnumero: 040 5600 585
Lisätietoja rannasta: Huoneistolla on oma ranta-alue Saimaan rantaan. Huoneistolla on oma laituri rannassa. Mahdollisuus pitää omaa venettä rannassa.
Rakennusoikeus kerros-m²: 522
Lisätietoja terassista: Tilava, koko asunnon levyinen lasitettu terassi josta upeat näkymät Saimaalle.
Vesistön nimi: Saimaa
Takkatiedot: Tulikiven varaava takka jossa myös sähkövastus käytössä tarvittaessa.
Ranta: Oma ranta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus v. 2023 - ilmastointihormien nuohous v. 2024 - sokkelin pintojen kunnostustyöt 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - kiinteistön perushoito - järvivesiputkiston uusiminen/toinen kiinteä vesiliitäntäpiste - vesivaraajien vaihto tarvittaessa - rännien tarkistus ja kunnostaminen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, lattialämmitys ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiökokouksessa on tehty päätös että lunastusoikeutta ei käytetä (kirjallinen päätös vuodelta 2024).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rasilassa
Koulut: Rasilassa
Päiväkoti: Rasilassa
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Rasilassa

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ruokolahden kunta.
Lisätietoja tontista: Omarantainen tontti Saimaan rannassa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu 2024, ei vielä käytetty
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukone, pesukoneliitäntä ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Molempien autokatospaikkojen päässä on kylmää varastotilaa, käynti myös katoksen päällä olevalle vintille. Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.