Leipäläntie 61, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon rauhallisella ja arvostetulla Kastun asuinalueella! Tämä vuonna 1950 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja monipuoliset tilat kolmessa kerroksessa – täydellinen valinta perheelle tai tilaa kaipaavalle. Sisääntulokerroksessa avautuu erittäin tilava keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Arkiolohuonetta voi hyödyntää joustavasti joko makuuhuoneena, ruokailutilana tai työhuoneena. Lisäksi kerroksessa on viihtyisä olohuone sekä tunnelmallinen kuisti. Yläkerrasta löytyvät kaksi rauhallista makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Aulatila tuo lisää tilan tuntua, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Alakerrassa sijaitsevat peseytymistilat, sauna, kodinhoitohuone sekä monikäyttöinen huone vaikkapa harrastuksille, työskentelyyn tai vieraille. Lämmityksestä huolehtii nykyaikainen ja energiatehokas ilmavesilämpöpumppu (2023). Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka (2016), ja lisämukavuutta antaa ilmalämpöpumppu. Vehreä ja suojaisa 1 158 m² oma tontti tarjoaa rauhaa ja väljyyttä – täällä voit nauttia elämästä omassa pihapiirissä. Etupihan terassi on täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Lisäksi pihalta löytyy tilava, noin 45 m² autotalli, jossa on oma ilmalämpöpumppu ja nosto-ovet – ihanteellinen esimerkiksi harrastetilaksi tai työpajaksi. Sijainti on erinomainen: Kastun rauhallinen ja arvostettu asuinalue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin – pyöräilyreiteistä puhumattakaan. Kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, aula, s
Kohdenumero: 80425274
Katuosoite: Leipäläntie 61
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kastu
Postinumero: 20300
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2- kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 853-82-30-17
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 278 000 €
Velaton hinta: 278 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (sähkön kokonaiskulutus nykyisillä asukkailla noin 14 000 kWh/vuosi, sisältäen autotallin ilmalämpöpumpun), jätehuolto (ollut noin 15 €/kk), kiinteistövero 444 € / vuosi 2025, varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: KTS. rakennukseen tehdyt korjaukset / remontit -kohta. Nykyisen omistajan aikana on vuoden 2007 jälkeen tehdyt muutokset / remontit. Kohteesta ei löydy lopputarkastuspöytäkirjaa. Alakerran kylpyhuone/saunan ym. muutokset ovat tehty todennäköisesti vuoden 1980 remontin yhteydessä. Tästä remontista ei ole löytynyt dokumentteja.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2035
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/varastorakennus noin 45 m² (sisämitat noin 10 m x 4,5 m). Tallirakennuksessa nosto-ovi, ilmalämpöpumppu sekä parvi.
Lisätietoja terassista: Talon etupihalla suojaisa/aidattu terassi, jossa mm. pergola.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 tulovesiputki on vaihdettu vesimittarilta pannuhuoneeseen asti (pois lukien pätkä kodinhoitohuoneessa missä on alasveto lavuaarin hanoille). Pesukoneen kohdalla uusittu. 2024 nuohous (joulukuu). 2023 lämmitysjärjestelmä muutettu öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun (vanha öljysäiliö asianmukaisesti tyhjennetty ja pesty. Säiliö sijaitsee kellarikerroksessa). 2017 autotalliin ilmalämpöpumppu. 2016 olohuoneeseen varaava takka. 2013 pihakivetys, muurikivet ja asfaltti. Salaoja talon etupuolelle, ilmalämpöpumppu taloon. Syöksytorvien alle asennettu rännikaivot, joista vesi johdetaan perusvesikaivoon. 2010 uusittu ulkoverhoilu sekä asennettu Paroc-kovavilla eristys, rännit ja ulko-ovet uusittu, autotallin räystäslaudat maalattu. 1991 peltikate uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattia-/patterilämmitys, lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat perustuvat arvioon. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon ulkomitat ovat noin 8,3 m x 9,3 m.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Vehreä ja suojaisa pihapiiri.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 158 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas, työtaso ja kaapisto. Lattia laattaa, seinät maalatut.
Keittiön kuvaus: Tilava keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä työtasoa. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Varusteet: jääkaappi (2021), pakastin (alakerrassa), astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi. Vaaleat kaapistot, seinät maalattu/lasikuitutapetti, lattiassa Pergo vinyyli.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta (seinät maalattu/lasikuitutapetti/tapetti ja lattiassa laminaatti). Asuinkerroksessa yksi makuuhuone, joka tällä hetkellä arkiolohuoneena (parkettilattia, seinät tapetoitu). Lisäksi alakerrassa "huone" jota on käytetty makuuhuoneena (laattalattia ja seinät lasikuitutapetti/maalattu).
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Parkettilattia, seinät tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa sähkökiuas ja ikkuna. Lattiassa laattaa, seinät ja lauteet paneelia.
WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa sekä yläkerrassa erilliset wc:t. Lattia ja seinät laattaa. Peili ja kaapistot.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone, jossa suihku sekä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Sisääntulon yhteydessä kuisti, yläkerrassa aulatila, alakerrassa pukuhuone.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennus on puurunkoinen ja ulkopuoleltaan pysty- sekä vaakapaneeliverhoiltu. Rakennus on perustettu rakennuslupakuvien mukaisesti anturaperustukselle. Perusmuurin rakenteena on betoni. Kellaritilat on rakennettu tai saneerattu rakenteiden osalta nykymuotoon 1980-luvulla. Koko kellarin alueella lattiarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta styrox eristein, jossa on kapillaarikatkona muovikalvo. Ulkoseinissä, välipohjassa, alapohjassa sekä yläpohjassa on alkuperäiset puru / lastu ersiteet. Rakennuksen ympärillä on salaojitus, sadevesiviemäröinti sekä pääosin patolevytys. Järjestelmien vedet johdetaan kokoojakaivon kautta alueen viemäriverkkoon.
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistot. Autotallissa runsaasti säilytystiloja.