Mannerheimintie 132, Helsinki, Meilahti

Kohteen kuvaus

Tässä viehättävässä kaksiossa kohtaa ajaton eleganssi ja moderni asumismukavuus. Tuleva kotisi sijaitsee arvostetulla paikalla Meilahden sydämessä, Mannerheimintien varrella – erinomaisten kulkuyhteyksien ja vehreiden puistojen äärellä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1941 valmistuneessa hissitalossa. Heti sisään astuttaessa aistii kodin ainutlaatuisen, ranskalaishenkisen tunnelman: kauniit kattorosetit ja upeat koristekattolistat luovat arvokasta ja lämminhenkistä ilmettä, joka hurmaa ensisilmäyksellä. Vuonna 2021 remontoitu keittiö yhdistää klassisen tyylikkyyden ja nykyaikaiset ratkaisut. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia, joka yhdessä runsaan luonnonvalon kanssa luo harmonisen ja kutsuvan kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa arjen luksusta tuo lattialämmitys, ja käytännöllisyyttä lisäävät pesukoneliitäntä sekä taittuvat suihkuseinät. Asunto Oy Turuntie 104 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, mukaan lukien laaja ja perusteellinen LVIS-linjasaneeraus. Tämä tuo huolettomuutta ja turvallisuutta pitkälle tulevaisuuteen. Meilahti on tunnettu erinomaista palveluistaan, kattavista liikenneyhteyksistään sekä vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstään. Alue sopii täydellisesti niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin laatua ja rauhaa arvostavalle asukkaalle. Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä – lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI 📞 050 535 0205 ✉️ sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h
Kohdenumero: 80425452
Katuosoite: Mannerheimintie 132
Rappu: B
Huoneisto: 41
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Meilahti
Postinumero: 00270
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 426,12 €
Lainaosuus: 69 573,88 €
Velaton hinta: 278 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,80 € / kk
Pääomavastike: 429,02 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 698,82 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tulossa rahoitusvastikkeeseen jo edellä ilmoitetut summat, Linjasaneeraus ja pihakansikorjaus hankkeen kokonaishinta oli 4 466159€, Jyvitys lainaosuudeksi 1 749,72€/jyv.m2. Osakkaiden mahd. maksaa lainaosuus pois 13.2.2026, mikäli ei maksa niin 9,79€/jyv.m2 > rahoitusvastike= 372,02€/kk tämän asunnon lainaosuus Linjasaneerauksen osalta on 66 489,36€ / lisäksi PO3 lainaosuutta tämän huoneiston osalta on jäljellä 3 084,52€/m2 per 31.11.2025 ja rah.vastike siitä on 57€/kk
Vesimaksu: 19 € / hlö

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2034
Sähköposti: info@estlander.fi (toimisto), niclas.stahlberg@estlander.fi
Puhelinnumero: 010 8370800
Liikehuoneistot: 3 kpl (145 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2025 Linjasaneeraus sekä pihakansiremontti 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus 2021 Ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa, jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi 2020 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49,LT1 ja 2. 2019 Osittaisia julkisivukorjauksia, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, huoneiston B29 korjaus, jätekatoksen maatyöt ja asennus. 2018 Nuohous ja ilmanvaihto 2012 Lämmönsiirrin 2010 Piha-aidan uusiminen 2009 Porrashuoneet saneeraus 2008 Hissit peruskorjattu, parvekkeet saneeraus. 2006 Poistoilmakanava puhdistus 2005 Piha ehostus, hissi koneiston tiivistys A-porras. 2004 Katto lumiesteiden asennus Mannerheimintien puoli, hissi koneiston tiivistys B-porras. 2002 Lämmitysverkko, venttiilit 2001 Patteriventtiili uusiminen 2000 Vesikatto 1994 Lukosto 1992 Sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, ikkunat 1989 Hissi, putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Takapihan viheralueen siistiminen 2027: Ei suunniteltuja hankkeita 2028: Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiö voi osakepääomaansa vähentämättä ja sen yli kertyneillä varoilla lunastaa tarjottuja osakkeita.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kauounki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 378 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2021, katossa rosetti ja koristelistat
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: rosetti, koristelistat,
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (taitettavat), peilikaappi (valo), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Komerotilaa